Дело № 2-209/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Глядянское 28 июля 2010 года Притобольный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сартаковой Л.А., при секретаре Шишкине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягодкина Владимира Владимировича к Администрации Нагорского сельсовета о признании права собственности на дом и надворные постройки, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на дом и надворные постройки, расположенные в. ..,. .., дом Номер обезличен,. .. района. .. области. Свои требования истец мотивирует тем, что Дата обезличена года Нагорский сельский совет, по договору купли-продажи продал ему для постоянного проживания дом, с инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью 74,3 кв. метра, с двумя холодными пристроями и надворными постройками, расположенный по адресу:. .. область. .. район. ..,. .., д. Номер обезличен на приусадебном земельном участке площадью 3100 кв. метров.. В настоящее время истец решил оформить право собственности на себя, обратился в регистрационную службу для выдачи свидетельства о государственной регистрации права, однако в приеме документов ему было отказано по причине того, что дом на момент передачи не прошел техническую инвентаризацию, что необходимо было сделать ранее. Переданная истцу квартира была поставлена на технический учёт только в 2010 году. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав, просил признать право собственности, на трехкомнатный дом, с инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью 74,3 кв. метра, жилой площадью 49,9 кв. метра с двумя холодными пристроями и надворными постройками: сараем, баней и дворовыми сооружениями, расположенные по адресу:. .. область,. .. район. ..,. .., д. Номер обезличен. В судебном заседании представитель истца Ягодкина В.В. Степина А.А. исковые требования поддержала, по мотивам, указанным в исковом заявлении. Просит суд признать за Ягодкиным В.В. право собственности на трехкомнатный дом, с инвентарным номером Номер обезличен общей площадью 74,3 кв. метра, жилой площадью 49,9 кв. метра с двумя холодными пристроями и надворными постройками: сараем, баней и дворовыми сооружениями, расположенные по адресу:. .. область,. .. район. ..,. .., д. Номер обезличен. Представитель ответчика–Администрации Нагорского сельсовета в суд не явился, письменно уведомил суд о признании иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. .. области в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом и в срок. Третье лицо Палина М.Д. просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна, иск Ягодкина В.В. о признании права собственности на дом считает обоснованным. Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца о признании права собственности обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из договора от Дата обезличена года о купле-продаже жилья усматривается, что Нагорский сельский Совет народных депутатов в лице председателя исполкома FIO4 передал Ягодкину Владимиру Владимировичу в собственность жилой дом в. ..,. .. района. .. области за. .. рублей. Договор от Дата обезличена года зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.л.д. 9). Факт приобретения истцом права собственности на дом, в котором он проживал, на основании сделки об отчуждении имущества Нагорским сельским советом народных депутатов в собственность истца по договору от Дата обезличена года, никем не оспаривается. Из справки, выданной Государственным предприятием «Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен, следует, что в. ..,. .., д. Номер обезличен. .. района. .. области расположен жилой дом общей площадью 74,3 кв. метра, жилой площадью 49,9 кв. метра с двумя холодными пристроями, надворными постройками: сараем, баней и дворовыми сооружениями, принадлежащие Ягодкину Владимиру Владимировичу на основании договора купли-продажи, зарегистрированному в реестре за Номер обезличен от Дата обезличена года. Общая стоимость недвижимого имущества с учётом износа в ценах 2010 года. .. рублейл.д. 16). По данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом в. ..,. .., д. Номер обезличен. .. района. .. области, по этому адресу расположен дом с инвентарным номером Номер обезличен, с двумя холодными пристроями, сараем, баней и дворовыми сооружениями. Владельцем данного дома и надворных построек значится Ягодкин Владимир Владимирович на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в реестре под Номер обезличен от Дата обезличена годал.д.10-13). Договор купли-продажи, технический паспорт и справка ГП «Кургантехинвентаризация» не противоречат друг другу, подтверждают доводы истца о приобретении им дома в. ..,. .., д. Номер обезличен на законных основаниях, подтверждают количество и наименование построек, сооружений. Размер площади оспариваемого дома 74,3 кв..м. подтверждается кадастровым паспортом здания от Дата обезличена годал.д. 14-15). Оспариваемое недвижимое имущество расположено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу Ягодкину В.В., согласно свидетельству на право собственности на землю от Дата обезличена годал.д.17). Факт владения истцом земельным участком, на котором расположен оспариваемый дом, материалами дела не опровергнут, никем не оспаривается. По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в. ... .. при обследовании территории жилого дома и надворных построек Ягодкина В.В. по адресу. ..,. .., д. Номер обезличен. .. района. .. области установлено, что жилой дом и надворные постройки соответствуют требованиям санитарных правил СП № 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»л.д.21). Согласно заключения о выполнении противопожарных требований от 25.06. 2010 года в области пожарной безопасности жилого дома и надворных строений, расположенного по адресу:. ..,. .., д. Номер обезличен. .. района, в ходе проверки нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности на объекте не выявленол.д. 22). По данным Администрации Нагорского сельсовета оспариваемый дом собственностью Администрации Нагорского сельсовета не является и в реестре муниципальной собственности муниципального образования. .. район спорный дом не значитсял.д.19, 20). Суду представлено достаточно доказательств, того, что истец Ягодкин В.В. на день рассмотрения дела судом, владеет, пользуются как своими собственными домом, сараем, баней и дворовыми сооружениями в. ..,. .., д. Номер обезличен. .. района. .. области, которые приобрел на законных основаниях, его право никем не оспаривается. Руководствуясь, ст. 209, 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Ягодкиным Владимиром Владимировичем право собственности на дом, с инвентарным номером Номер обезличен, общей площадью 74,3 кв. метра, жилой площадью 49,9 кв. метра с двумя холодными пристроями и надворными постройками: сараем, баней и дворовыми сооружениями, расположенные по адресу:. ..,. .., д. Номер обезличен. .. района. .. области. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней через Притобольный районный суд. Судья: Сартакова Л.А.