Дело № 2-218 (2011 год)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское                   «3» ноября 2011 года

Притобольный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Жилинской Ю.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Притобольного района к Смуглий Елене Владимировне о признании утратившей право на жилое помещение, встречному иску Смуглий Елены Владимировны к Администрации Притобольного района о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация Притобольного района обратилась в суд к Смуглий Е.В. о признании утратившей право на жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность по акту приема-передачи муниципального имущества от Притобольного МУП «<данные изъяты>» принята квартира № в доме № по ул. <адрес> с. <адрес> <адрес> района <адрес> области. Договор социального найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключен. В соответствии с паспортными данными, а также согласно справки Администрации Глядянского сельсовета <адрес> района <адрес> области в <адрес> районе, в указанном жилом помещении Смуглий зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Смуглий в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехала из жилого помещения, забрав свои вещи. Препятствий для проживания Смуглий по месту его регистрации <адрес> не чинила. Смуглий в настоящее время проживает и работает в <адрес> <адрес> <адрес> области, возвращаться для проживания по месту регистрации не собирается. Ключ от квартиры по месту регистрации передала ФИО3, которая ввезла в квартиру свои вещи и проживает в ней. Ст. 71 ЖК РФ предусматривает сохранение права на жилое помещение при временном отсутствии нанимателя. Однако, Смуглий не проживает в помещении длительное время - более 5 лет, поэтому его отсутствие нельзя признать временным. Просит признать Смуглий Елену Владимировну утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. № в связи с выездом в другое место жительства для снятия ее с регистрационного учета.

Ответчик Смуглий Е.В. обратилась в суд со встречным иском к Администрации Притобольного района о признании права пользования жилым помещением.

Встречный иск Смуглий Е.В. принят судом, о чем в деле имеется определение суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Свои встречные исковые требования Смуглий Е.В. мотивирует тем, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В указанное жилое помещение ФИО4 и его члены семьи были заселены в связи с непригодностью ранее занимаемого ими жилого помещения и его сносом, то есть, как нуждающиеся в жилье. Ранее они проживали в с. <адрес>, ул.<адрес>, № в ДД.ММ.ГГГГ или в ДД.ММ.ГГГГ году жилье было признано непригодным для проживания по основаниям, предусмотренным ст.57 ЖК РФ. Квартира № в доме № по ул. <адрес> в с. <адрес>, состоящая в реестре муниципального имущества на основании решения малого Совета <адрес> районного совета народных депутатов от 30.06.1992 года № 47 «Об утверждении реестров муниципальной и государственной собственности Притобольного района», была приобретена у ФИО12 и передана ФИО13 и членам его семьи, затем распоряжением Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № была передана на баланс МУП «<данные изъяты>». Решением Арбитражного суда <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ квартира была вновь принята в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Притобольного района было принято распоряжение № «О предоставлении жилых помещений, в том числе ФИО4». ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией района и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения, в указанном договоре Смуглий Е.В., как член семьи записана не была, однако на момент заключения договора она была зарегистрирована в указанном жилом помещении. Смуглий является дочерью ФИО4, была зарегистрирована вместе с ним в жилом помещении. Зарегистрировав свой брак, она право пользования жилым помещением не утратила. Ее отсутствие по месту жительства постоянного характера не носит, поскольку в <адрес> она не зарегистрирована, проживает во временном жилье, занимаемом ее супругом и родителями супруга. Зарегистрированных прав собственности на какое-либо жилое помещение на территории временного проживания в <адрес> она не имеет. Считает, что не включение ее в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и регистрация ее брака, а также ее временное проживание в <адрес>, не являются основаниями для непризнания ее членом семьи умершего ФИО13 Она, как дееспособный член семьи нанимателя, в соответствии со ст.82 ч.2 ЖК РФ, вправе требовать признать себя нанимателем по заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору социального найма жилого помещения. Просит признать за ней право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца-ответчика - Администрации Притобольного района по доверенности (л.д.33) Беспоместных М.О. исковые требования Администрации Притобольного района поддержала полностью по мотивам, изложенным в заявлении, со встречными исковыми требованиями Смуглий Е.В. не согласна. Суду пояснила, что договор социального найма заключен именно с ФИО4, в качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма никто не указан, ФИО4 не просил включить в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя свою дочь- Смуглий. Спорная квартира- социальное жилье. Кроме того, при заключении договора социального найма ФИО4 говорил, что он проживает в указанном жилье один. Обязанности у администрации района выяснять, кто еще зарегистрирован и проживает в данном жилье, нет. Нанимателем квартиры по договору социального найма по день смерти-ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4. Распоряжением Администрации Притобольного района от ДД.ММ.ГГГГ № 122-р договор социального найма был прекращен в связи со смертью одиноко проживающего в доме ФИО4 на основании ст.83 ч.5 Жилищного кодекса РФ. В договоре социального найма ФИО4 не указал свою дочь в качестве совместно проживающего члена семьи нанимателя. Договор ФИО4 был подписан добровольно, без понуждения. Смуглий не оспаривала условия заключенного ее отцом договора. Не оспаривает, что Смуглий зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация проведена на основании сведений договора найма жилого помещения, действовавшего на момент такой регистрации. Срок договора социального найма жилого помещения, на основании которого Смуглий была зарегистрирована в спорном жилье, 5 лет, предусмотренный ст.683 ч.1 ГК РФ, истек ДД.ММ.ГГГГ. Просит учесть, что брак Смуглий зарегистрирован Управлением ЗАГС Администрации <адрес>, а не отделом ЗАГС Администрации Притобольного района, супруг Смуглий постоянно зарегистрирован в <адрес> в течение 11 лет, мать супруга Смуглий также зарегистрирована в <адрес> <данные изъяты> лет. Довод Смуглий о временном жилье в <адрес> считает несостоятелен. Адрес Смуглий соответствует адресу регистрации ее супруга в <адрес>, что подтверждается уведомлением <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> округу от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Смуглий с ДД.ММ.ГГГГ года, уже более года, на постоянной основе работает в <адрес>. Кроме того, доверенность, выданная Смуглий своему представителю, также заверена нотариусом нотариального округа <адрес>. Направленное Смуглий уведомление об отсутствии у нее права пользования жилым помещением с требованием об освобождении квартиры и сдаче ключей собственнику по месту регистрации в <адрес>, <адрес>, №, направленное <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вернулось ДД.ММ.ГГГГ с отметкой «истек срок хранения, нет дома». Коммунальные услуги за жилое помещение Смуглий не оплачивает, что подтверждается справками ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Смуглий преимущественно проживает в <адрес>. Довод Смуглий о ее временном отсутствии по месту регистрации, не соответствует действительности, ее отсутствие нельзя признать временным. В связи с чем считает, что Смуглий не может быть признана членом семьи, совместно проживающим с умершим ФИО4 по ранее заключенному договору социального жилого помещения и не имеет права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, №, поэтому просит в удовлетворении встречного иска Смуглий отказать.

Ответчик-истец Смуглий Е.В. в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что не согласна с исковыми требованиями Администрации Притобольного района. Суду пояснила, что в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ году она проживала, так как в тот момент обучалась в Курганском сельскохозяйственном техникуме, что подтверждается дипломом, выданным только ДД.ММ.ГГГГ. Не оспаривает, что после окончания учебного заведения в ДД.ММ.ГГГГ году она уехала работать в <адрес>, работала вахтовым методом, 3 месяца проживала по месту работы в <адрес>, а 1 месяц проживала в <адрес>, ул. <адрес>, №, так продолжалось в течение 4 лет. В ДД.ММ.ГГГГ году она вышла замуж. После чего в <адрес> она стала приезжать раз в полгода. ДД.ММ.ГГГГ ее отец- ФИО4 умер, после чего она закрыла квартиру, ключи от которой она отдала соседке по дому ФИО17 с тем, чтобы она присматривала за квартирой. Вещи из квартиры она не забирала, мебель осталась в квартире. Свою одежду она забрала с собой в <адрес>. В настоящее время она беременная и намерена после выхода в отпуск по уходу за ребенком приехать в <адрес> в спорную квартиру, где намерена проживать и дальше. В <адрес> она не зарегистрирована, в собственности жилья там не имеет. Указала, что в <адрес> в ООО «<данные изъяты>» она работает на постоянной основе официанткой- кассиром с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. После смерти отца она в Администрацию района с письменным заявлением о признании ее членом семьи нанимателя не обращалась, договора социального найма с ней не заключалось. Временной регистрации в <адрес> у нее нет, у ее супруга имеется регистрация в <адрес>, оба с супругом они работают в <адрес> на постоянной основе, официально. О том, что спорная квартира является муниципальной собственностью и что отец заключил договор социального найма с Администрацией Притобольного района ей стало известно летом ДД.ММ.ГГГГ года. Примерно за неделю до смерти отца, она нашла в документах отца ордер на квартиру, выданный сельсоветом. Лично ей отец ничего не говорил о том, что квартира находится в муниципальной собственности. Администрация Притобольного района, как собственник, не чинила ей какие-либо препятствия для проживания в спорной квартире. В настоящее время в квартире проживает ее подруга- ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия перевезла в квартиру свои вещи. О том, что в квартире будет проживать и проживает в настоящее время не она, а ФИО3, она в известность собственника квартиры- Администрацию Притобольного района не поставила, то есть пустила в квартиру человека для проживания без согласия собственника. Договор поднайма с Администраций Притобольного района она не заключала. Плату за найм жилого помещения она в Администрацию Притобольного района после смерти отца не вносила, текущий ремонт квартиры она никогда не производила. Коммунальные услуги за квартиру она не оплачивает.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик-истец Смуглий Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, явиться в судебное заседание не может по причине нахождения в <адрес> по работе, доверяет свои интересы представлять адвокату Подкосову Е.Л., с требованиями <адрес> не согласна, свои встречные требования поддерживает полностью, о чем в деле имеется телефонограмма (л.д.65, 80).

Представитель ответчика - истца Смуглий по доверенности (л.д.26) Подкосов Е.Л. с требованиями Администрации Притобольного района не согласен, встречные исковые требования Смуглий поддержал полностью. Считает, что Смуглий является членом семьи нанимателя, т.к. является дочерью ФИО4, с которым был заключен договор социального найма, после смерти которого она продолжала проживать в квартире, поэтому имеет равные права с нанимателем, в том числе право на приватизацию жилого помещения. В связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ года Смуглий было написано заявление на имя главы Администрации Притобольного района с просьбой передать ей в собственность жилое помещение в порядке приватизации. В письменном ответе на указанное письмо было указано, что квартира является муниципальной собственностью, собственником квартиры является муниципальный район, Администрация Притобольного района не относится к органам местного самоуправления поселений, которые вправе заключать договоры в соответствии с законом о приватизации. Администрация района не уполномочена законодательством РФ на заключение договоров передачи жилых помещений гражданам в порядке приватизации. Считает, что не проживание Смуглий в спорной квартире носит временный характер, жилищные отношения у нее не прекращены, отсутствие ее по месту регистрации в <адрес> носит вынужденный характер. Смуглий зарегистрирована в жилом помещении, поэтому должна быть включена в договор социального найма, как член семьи нанимателя. Зарегистрировав свой брак она право пользования жилым помещением не утратила. В <адрес> она не зарегистрирована, ни в пользовании, ни в собственности Смуглий в <адрес> жилья не имеется. Доказательств, что Смуглий выехала в <адрес> на постоянное место жительство, суду не представлено. Не оспаривает, что более года Смуглий работает официально, на постоянной основе в <адрес>. Тем не менее считает, что регистрация брака Смуглий и ее работа на постоянной основе в <адрес> все-таки не свидетельствует о ее постоянном проживании в <адрес>. Считает, что Смуглий, является членом семьи нанимателя, зарегистрирована в спорной квартире и поэтому должна быть включена в договор социального найма. Считает, что не включение Смуглий в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя не может являться основанием для признания ее утратившей право на жилое помещение. Объяснить, почему в уведомлении Россреестра на имя Смуглий адрес Смуглий указан как адрес ее супруга- <адрес>, а не <адрес>, не может. Не оспаривает, что договор социального найма был заключен Администрацией района только с ФИО4 - отцом Смуглий. Отсутствие Смуглий по месту жительства носит не постоянный, а временный характер, так как Смуглий все-таки появляется в спорной квартире.

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ТП Управления Федеральной миграционной службы по Курганской области в Притобольном районе по доверенности (л.д.83,84) Лаврентьева О.Н. пояснила, что Смуглий Е.В. зарегистрирована в <адрес>, ул. <адрес>, № <адрес> района <адрес> области с ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о снятии с регистрационного учета Смуглий в Притобольный территориальный пункт не обращалась. По каким основаниям была зарегистрирована Смуглий по указанному адресу поянсить не может, так как документов, подтверждающих факт ее регистрации, а именно заявления, не имеется в связи с уничтожением данных документов по истечении срока их хранения, который составляет 3 года. Извещения, либо уведомления из отделения миграционной службы <адрес> о временной регистрации Смуглий в <адрес> в Притобольный территориальный пункт не поступало. Разрешение спора по существу оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, представителя 3 лица, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований Смуглий следует отказать.

Свидетель ФИО17 суду пояснила, что Смуглий является родной дочерью ФИО4. Семья ФИО4 проживала с ней в одном двухквартирном доме по ул.<адрес>, № примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 в кв.№, а она в квартире № Квартира ФИО4 была выделена для проживания Администрацией Притобольного района. Семья ФИО4 состояла из 5 человек: ФИО4, его супруга, 3 детей, в том числе Смуглий Елена. После смерти одного сына ФИО4 и его супруги, отъезда другого сына в <адрес> на постоянное место жительства, в квартире остались проживать только ФИО4 и его дочь Смуглий. Знает, что Смуглий обучалась в Курганском техникуме, после окончания которого уехала работать на север. В спорной квартире стал проживать только один ФИО4 Приезжала к отцу Смуглий редко, примерно раз в год. В течение последних 5-6 лет Смуглий проживает на севере. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После похорон отца Смуглий закрыла квартиру, ключи от которой отдала ей с тем, чтобы она присматривала за квартирой. Полтора месяца назад приходили работники сельсовета для осмотра квартиры, объяснили, что имеются на очереди жильцы для предоставления жилья. В тот же день ключи от квартиры у нее забрала племянница ФИО4. Позже в квартире стала проживать ФИО3, в квартире она сделала косметический ремонт, всю мебель ФИО4 она вынесла в сарай, квартира полностью обставлена мебелью ФИО3. Она лично с ФИО3 не разговаривала, ее дочери ФИО3 сказала, что в квартиру ее пустила проживать Смуглий.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что находится в приятельских отношения со Смуглий Еленой. Знает, что летом ДД.ММ.ГГГГ года у Смуглий умер отец, что квартира по ул. <адрес>, № в <адрес>, в которой жил отец Смуглий, пустует, в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась к Смуглий с просьбой предоставить ей жилье для проживания. Смуглий на ее предложение согласилась, предоставила во временное проживание ей квартиру, отдала ей ключи от квартиры. После чего она переехала в квартиру по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, № и стала в ней проживать. В квартире она сделала косметический ремонт: все покрасила и побелила. С согласия Смуглий часть мебели ФИО4 она вынесла на веранду, а часть в сарай. Квартиру полностью обставила своей мебелью, мебели ФИО4 в квартире не осталось. За найм квартиры она Смуглий ничего не платит. За электроэнергию она также ничего никому не платила. Знает, что Смуглий живет и работает в <адрес>. Имеет ли Смуглий в <адрес> жилье, ей неизвестно. Кто является собственником квартиры, которую ей предоставила для проживания Смуглий, ей неизвестно. Знает, что после смерти ФИО4 и до ее заселения в квартире вообще никто не жил.

Свидетель ФИО18 суду пояснила, что является родной сестрой ФИО4, Смуглий Елена - ее племянница. Ей известно, что брат с супругой и 3 детьми раньше проживали в общежитии <адрес>. Примерно в 1999 году семье брата предоставили для проживания квартиру по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, № Один сын у брата умер, затем умерла супруга брата, другой сын уехал жить и работать в <адрес>, в квартире остались проживать только брат с племянницей ФИО5. В 2003 году ФИО5 окончила школу, поступила на обучение в Курганский техникум, окончила его и в конце ДД.ММ.ГГГГ году уехала работать в <адрес>. В настоящее время ФИО5 работает на севере не вахтовым методом, а на постоянной основе. Сначала она работала вахтовым методом, приезжала в <адрес> на 8-9 дней через полтора месяца, жила то у нее, то у отца. Привезенные вещи Смуглий оставляла у нее, они встречали ее на вокзале в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Смуглий вышла замуж. ДД.ММ.ГГГГ отец Смуглий умер. За 10 дней до его смерти ФИО5 нашла в документах отца договор социального найма, заключенный с ее отцом. Со слов племянницы ей известно, что Администрация Притобольного района после смерти отца предлагала ФИО5 заключить договор социального найма, но заключила ли она его, ей неизвестно. Она лично посоветовала ей не заключать с Администрацией Притобольного района договор социального найма, а приватизировать квартиру. Сама лично видела договор социального найма, заключенный между ФИО4 и Администрацией Притобольного района. Действительно, в договоре найма нанимателем квартиры указан только ФИО4, Смуглий в договоре ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя не указана. После смерти ФИО4 в квартире никто не жил, ключи от квартиры Смуглий отдала соседке по дому Савельевой. Ей известно, что с середины ДД.ММ.ГГГГ года с согласия Смуглий в квартире стала проживать неизвестная ей женщина.

Свидетель ФИО19 суду пояснила, что знает ФИО5 под фамилией ФИО4, как односельчанку и как лицо, которое вместе со своими родителями проживала с ней по соседству, у них смежные земельные участки. Подтверждает, что семья ФИО4 проживала в <адрес>, ул.<адрес>,№ примерно с ДД.ММ.ГГГГ года. Знает, что сначала ФИО5 училась в школе, потом в учебном заведении, а примерно 3 года назад уехала работать и жить на север. Мать ФИО5 умерла. В доме остался проживать один ФИО4- отец ФИО4 (Смуглий) ФИО5. Сначала ФИО4 работала на севере вахтовым методом, затем устроилась на работу постоянно. Летом ДД.ММ.ГГГГ года умер отец ФИО5. После похорон, прожив несколько дней, ФИО5 снова уехала на север. Знает, что около месяца назад и до настоящего времени в доме точно проживает не ФИО4, кто-то снимает квартиру. Знает, что спорная квартира была предоставлена семье ФИО4 администрацией района, квартиру ФИО4 сами не строили, не покупали. Ранее до ФИО4 в квартире проживала Медведева, квартира раньше принадлежал комхозу, который и предоставлял жилье для проживания своим работникам.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15) на МО <адрес> в лице Администрации Притобольного района возложена обязанность принять в муниципальную собственность по акту приема-передачи от Притобольного МУП «<данные изъяты>» жилой фонд социального использования, в том числе квартиру № по ул. <адрес>,№ в с. <адрес> района <адрес> области.

На основании распоряжения главы <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии муниципального имущества от Притобольного МУП «<данные изъяты>» Администрация Притобольного района в лице главы <адрес> района приняла муниципальное имущество, в том числе вышеуказанную квартиру, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул<адрес>, №, является муниципальной собственностью МО <адрес>, что никем не оспаривается и подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, реестровый номер 35 (л.д.17).

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение, в том числе квартира, что предусмотрено ст. 62 ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения согласно ст.63 ЖК РФ заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Наймодатель жилого помещения обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение в соответствии со ст.65 ЖК РФ.

Наниматель в свою очередь обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст.67 ЖК РФ.

Договор найма жилого помещении заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет, что предусмотрено ст.683 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с вышеуказанными требованиями жилищного кодекса Администрация Притобольного района в лице главы <адрес> района, заключила договор социального найма с ФИО4 (л.д.29-30), согласно которому Администрация Притобольного района, как наймодатель, передает ФИО4, нанимателю, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Притобольного района, состоящее из 3 комнат в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, №, для проживания в нем. Договор подписан обеими сторонами.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38) спорная квартира была передана ФИО4, который принял жилое помещение для проживания.

Согласно ст.677 ГК РФ в договоре найма жилого помещения должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

К членам семьи нанимателя согласно ст.69 ЖК РФ по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Однако, в пункте 3 «совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи» договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи нанимателя никто не указан.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер, что никем не оспаривается и подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.37).

В силу ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

В соответствии с вышеуказанной статьей, в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя ФИО4, договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 4 с ДД.ММ.ГГГГ и был прекращен, о чем вынесено распоряжение главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.60).

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст.76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя, вправе передать жилое помещение в поднаем. При этом согласно ст.77 ЖК РФ должен быть заключен договор поднайма жилого помещения, экземпляр которого передается наймодателю такого жилого помещения, что предусмотрено ст.77 ЖК РФ,

Согласно ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма по вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено, ФИО5 является дочерью ФИО4, что никем не оспаривается и подтверждается свидетельством о ее рождении (л.д.27).

Изменение фамилии «ФИО4» на «Смуглий» в связи с заключением брака подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.28).

В спорной квартире Смуглий (ФИО4) ФИО5 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в деле имеется справка главы <адрес> сельсовета (л.д.22,31), что также подтверждается данными паспорта Смуглий Е.В. (л.д.34-35), справкой (л.д.23) и показаниями допрошенного в судебном заседании представителя 3 лица- территориального пункта УФМС России по <адрес> в <адрес> Лаврентьевой О.Н.

Однако, как в ходе судебного разбирательства установлено, что Смуглий Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ официально работает в <адрес> в ООО «<данные изъяты>» в качестве кассира-официанта на постоянной основе на основании приказа о приеме на работу № от ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени постоянно проживает в <адрес>, что не оспаривает и подтвердила в судебном заседании сама Смуглий Е.В. и ее представитель Подкосов Е.Л. и подтверждается сообщением менеджера по продажам ООО «<данные изъяты>» (л.д.82).

Смуглий состоит в зарегистрированном Управлением ЗАГС Администрации <адрес> браке, проживает вместе с супругом в <адрес>. Супруг Смуглий Е.В. - ФИО6 зарегистрирован постоянно по месту жительства в г.<адрес>, <адрес> область, пос.<адрес>, ул.<адрес>, № с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой паспортиста ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Смуглий Е.В. оплату за спорное жилое помещение не вносит, коммунальные услуги (расходы за электроэнергию) не оплачивает, что не оспаривает сама Смуглий и подтверждается справкой начальника <адрес> участка <адрес> отделения Восточного филиала ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63), согласно которой Смуглий абонентом «<данные изъяты>» не является, потребителем электроэнергии в ООО «<данные изъяты>» на основании договора она также не является. Из справки начальника <адрес> участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64) явствует, что последняя оплата за электроэнергию была в ДД.ММ.ГГГГ года, потребителем электроэнергии до ДД.ММ.ГГГГ года являлся ФИО4.

На учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий Администрации Глядянского сельсовета Смуглий не состоит, о чем в деле имеется справка главы Глядянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66).

Факт не проживания Смуглий по месту регистрации в <адрес>, ул.<адрес>, № подтверждается также данными почтовой службы. Так, требование главы <адрес> района о сдаче ключей от квартиры и об освобождении квартиры, направленное Смуглий Е.В. по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, №, в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.61), было возвращено отправителю с указанием «адресат по указанному адресу не проживает» (л.д.62), равно как и судебная повестка на ДД.ММ.ГГГГ, направленная Смуглий по месту ее регистрации была также возвращена в суд с отметкой, что «адресат по указанному адресу не проживает» (л.д.81).

В настоящее время в спорной квартире Смуглий также не проживает, в квартире проживает ФИО3, что никем не оспаривается и подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, Коровиной, Савельевой, Кузьминой, а также пояснениями самой Смуглий и ее представителя. Договора социального найма, поднайма Смуглий с Администрацией Притобольного района не заключала, плату за найм квартиры Смуглий в Администрацию Притобольного района не вносила, что не оспаривает сама Смуглий, препятствий для проживания Смуглий по месту регистрации Администрация Притобольного района ей не чинила, что также не оспаривает Смуглий. Условия договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Притобольного района и ее отцом- ФИО4, Смуглий не оспаривала. О существовании указанного договора социального найма Смуглий было известно, о чем она сама пояснила в судебном заседании.

Таким образом, на момент смерти, а именно на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 являлся одиноко проживающим нанимателем, в связи с чем распоряжение, вынесенное Администрацией Притобольного района о прекращении договора социального найма с ФИО4 в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя, основано на законе.

Довод Смуглий и ее представителя о том, что Смуглий является дочерью ФИО4, что Смуглий зарегистрирована в спорной квартире, что она состоит в зарегистрированном браке, что в собственности у Смуглий в <адрес> жилья не имеется, не является предметом данного спора и никем и не оспаривается.

Довод представителя Смуглий о том, что отсутствие Смуглий по месту регистрации носит временный характер, что отсутствуют доказательства выезда Смуглий в другое место жительства не может быть судом признан обоснованным, поскольку опровергается показаниями самой Смуглий, показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, подтвердивших, что Смуглий несколько лет работает и проживает в <адрес>, а также вышеуказанными письменными материалами дела.

Кроме того, уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, выданным <адрес> отделом, также были направлены Смуглий Елене Владимировне по месту ее фактического проживания, по адресу: <адрес>, № ( л.д.40, 41).

То обстоятельство, что Смуглий в <адрес> не имеет собственного жилого помещения, при решении данного вопроса правового значения не имеет.

Установлено, что Смуглий с ДД.ММ.ГГГГ года выехала в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> она работает на постоянной основе, выезд Смуглий из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, проживает Смуглий в другом помещении в <адрес> вместе с супругом, зарегистрированным в <адрес>, вещей Смуглий в спорной квартире не осталось, Смуглий не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением со стороны собственника жилого помещения, либо других лиц, обязанностей по договору по оплате жилого помещения, коммунальных услуг (за электроэнергию) Смуглий не выполняла и не выполняет в настоящее время.

Так в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отмечается, что если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признаниях их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК в связи с выездом в другое место жительства.

Таким образом судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде Смуглий из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, №, в другое место жительства- <адрес>, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем исковые требования Администрации Притобольного района о признании Смуглий утратившей право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Отсутствие же у Смуглий, добровольно выехавшей из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства- в <адрес> права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия Смуглий в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом всего вышеизложенного, суд считает, что Смуглий не может быть признана членом семьи совместно проживавшим с умершим ФИО4 по ранее заключенному договору найма жилого помещения, следовательно, об отсутствии у нее права пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Смуглий к Администрации Притобольного района о признании за ней права пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Притобольного района к Смуглий Елене Владимировне о признании утратившей право на жилое помещение удовлетворить.

Признать Смуглий Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении встречных исковых требований Смуглий Елены Владимировны к Администрации Притобольного района о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Притобольный районный суд Курганской области в течение десяти дней со дня оглашения мотивированного решения.

Судья: подпись С.А. Папулова.

Копия верна: судья:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-218 (2011 год) в Притобольном районном суде Курганской области