Дело № 2-268/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Глядянское «12» декабря 2011 года Притобольный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Л.А. Сартаковой, при секретаре Р.Б. Тутукове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой Галины Ивановны к Администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на квартиру и надворные постройки, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные по адресу: с. <адрес>, ул. <адрес>, д.№, кв. № <адрес> района <адрес> области. Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела у СПК «<данные изъяты>» квартиру в 2-квартирном жилом доме, расположенном в с. <адрес> <адрес> района <адрес> области, в которой проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Факт полной оплаты стоимости квартиры подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №3 от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира ранее принадлежала совхозу «<данные изъяты>», который в ДД.ММ.ГГГГ году был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», а в ДД.ММ.ГГГГ году в СПК «<данные изъяты>». По решению Арбитражного суда <адрес> области СПК «<данные изъяты>» признан банкротом и договор купли-продажи данной квартиры был заключён в лице конкурсного управляющего ФИО4 Договор купли-продажи составлен с соблюдением требований ст. 550 ГК РФ, договор подписан сторонами и передача денег и квартиры подтверждены документально. Таким образом истицей была получена квартира в собственность. При передаче квартиры не были переданы истице от СПК «<данные изъяты>» правоустанавливающие документы на квартиру. Так как право собственности СПК «<данные изъяты>» прекратилось с момента отчуждения имущества, а в связи с ликвидацией продавца, истица не смогла осуществить государственную регистрацию своего права. Поскольку в соответствии со ст. 11,12 ГК РФ она имеет право на судебную защиту своего права путём его признания, поэтому просила суд признать за нею право собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в с. <адрес> <адрес> района <адрес> области общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. В судебном заседании истица Бондарева Г.И.. исковые требования, поддержала. Предоставив суду выписку из решения профкома СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении квартиры № в двухквартирном доме Бондаревой Галине Ивановне, решение № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоением квартире, в которой проживала истица с ДД.ММ.ГГГГ года адреса: с. <адрес>, ул. <адрес>, д№, кв. №, выписку из ЕГРЮЛ о прекращении деятельности СПК в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством, просит суд признать за нею право собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с холодным пристроем, баню, сарай сооружения, расположенные по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>. д.№, кв№. Представитель ответчика – Администрации Боровлянского сельсовета в судебное заседание не явился, с иском согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, д.№ кв. №, нет, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Заслушав пояснения истицы Брндаревой Г.И., свидетеля ФИО6, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Собственник оспариваемой квартиры совхоз «<данные изъяты>»», утратил право на квартиру в результате реорганизации в ТОО «<данные изъяты>», затем СПК «<данные изъяты>», которое ликвидировано, что сторонами не оспаривается, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» с почтовым адресом: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес> прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-45). На балансе Боровлянского сельсовета квартира № дома №, ул. <адрес> в с. <адрес> не состоит, согласно данным Главы Боровлянского сельсовета (л.д.31, 46), что усматривается из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Боровлянской сельской Думы «О реестре муниципальной собственности Боровлянского сельсовета», которым принят в собственность и внесён в реестр муниципальной собственности Боровлянского сельсовета жилищный фонд от СПК «<данные изъяты>» на основании решения арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ согласно приложению. В приложении значится 51 жилой объект, однако оспариваемая квартира в списке не значится (л.д.47-50). Истица Бондарева Г.И. зарегистрирована и проживает в с. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует справка Администрации Боровлянского сельсовета (л.д.22). Свидетель ФИО6 суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году истица Бондарева Г.И. приехала из <адрес> в с. <адрес>. Она проживала в бараке, разделённом на 2 квартиры. Ей предложили выкупить квартиру и она её выкупила у СПК «<данные изъяты>». СПК сейчас нет. Он ликвидирован. ФИО4 был конкурсным управляющим. Истице выдали чек и документ о том, что она купила квартиру. Спорная квартира на балансе сельсовета не стоит, потому что от ликвидируемого СПК «Притоболье» с другим жилым фондом эта квартира не передавалась, её у СПК уже не было. Истица пытается оформить квартиру уже 4 года, когда уезжала на заработки на север квартира пустовала, истица поручила за квартирой следить ФИО6. Площадь квартиры обмеряли летом ДД.ММ.ГГГГ года. Из справки, выданной Государственным предприятием «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в с. <адрес>, ул. <адрес>, д№, кв. № <адрес> района <адрес> области, имеется объект недвижимости – 3-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра с холодным пристроем, надворными постройками: сараем, баней и дворовыми сооружениями без правоустанавливающих документов (л.д. 19). По данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в с. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, <адрес> района <адрес> области расположен жилой дом с инвентарным номером №, состоящий из 2 квартир владельцем которого значится СПК «<данные изъяты>» (л.д. 20-21). Довод истицы, о получении ею оспариваемого жилого помещения для проживания от СПК «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году, подтверждается имеющейся в деле выпиской из решения профкома СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой решили выделить трёхкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме Бондаревой Галине Ивановне (л.д.34). Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО4 передал в собственность покупателю Бондаревой Галине Ивановне квартиру № в 2-квартирном жилом доме б/н в с. <адрес> <адрес> района (л.д.15). По делу установлено, что данный договор никем не оспаривался с ДД.ММ.ГГГГ года, исполнен фактически обеими сторонами, о чём свидетельствует акт приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому конкурсный управляющий и главный бухгалтер СПК «<данные изъяты>» сдали, а Бондарева Г.И. приняла квартиру согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14); счёт фактурой и квитанцией к приходному кассовому ордеру о передаче денежных средств покупателем Бондаревой продавцу СПК «<данные изъяты>» за квартиру в размере обусловленном договором купли-продажи (л.д.12-13). Из справки на л.д.16 усматривается, что совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в ТОО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «<данные изъяты>» перерегистрировано в СПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, оспариваемый дом числился на балансе СПК «<данные изъяты>», что подтверждает наличие у продавца недвижимого имущества, которое фактически приобрела истица на основании договора купли-продажи. Решением Боровлянской сельской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов и присвоении названия улиц в селе Боровлянка» квартире, в которой проживала с ДД.ММ.ГГГГ года истица и выкупила в ДД.ММ.ГГГГ году присвоен адрес: с. <адрес>, ул. <адрес>, д.№ кв.№ (л.д.35-41). По данным комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> района квартира № с инвентарным номером №, находящаяся по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул. <адрес>, дом № в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> район отсутствует (л.д.27). Поскольку продавец утратил право собственности на недвижимое имущество в связи с его ликвидацией, оспариваемая квартира на баланс сельсовета и района не передавалась, при наличии выполненных условий письменного договора купли – продажи, имеются основания для признания права собственности истицы на оспариваемое имущество. Суду представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что истица на день рассмотрения дела судом владеет, пользуется как своей собственной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с холодным пристроем, надворными постройками: сараем, баней и дворовыми сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с.<адрес>, ул. <адрес>, д.№. кв№, которые приобрела на законных основаниях, её право собственности никем не оспаривается. Руководствуясь ст. 209, 217, 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Бондаревой Галиной Ивановной право собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, с холодным пристроем, надворными постройками: сараем, баней и дворовыми сооружениями, расположенный по адресу: с. <адрес>, ул. <адрес>, д.№, кв№ <адрес> района <адрес> области. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней через Притобольный районный суд. Судья Л.А. Сартакова.