Дело №2-279
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Глядянское 03 ноября 2010 года
Притобольный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,
при секретаре Ловыгине А.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулимовой Татьяны Александровны к Администрации Раскатихинского сельсовета, Администрации Притобольного района о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличенаг. истец обратилась в суд с иском к Администрации Раскатихинского сельсовета о признании права собственности на дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные по адресу:. .. область. .. район с.. .. ул.. .. д.Номер обезличен., в порядке наследования.
Свои требования истец мотивирует тем, что Дата обезличенаг. умерла FIO2. В ее собственности находился жилой дом с пристроем и надворными постройками, расположенные на земельном участке, общей площадью 900 кв.м. по адресу:. .. область. .. район с.. .. ул.. .. д.Номер обезличен Указанный жилой дом был построен ФИО2. при жизни, после возведения она проживала в жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владела им более 20 лет. После смерти FIO2 наследником ее имущества осталась она- внучатая племянница, которая до момента смерти ухаживала за ней, а после ее смерти приняла оставшееся наследство, в том числе жилой дом и земельный участок. Решив зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок, она обратилась к нотариусу, и в регистрационную палату. Однако в принятии заявления было отказано в связи с тем, что нет документов, подтверждающих право собственности умершей FIO2 на жилой дом, а также истек срок подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В связи с вышеуказанными обстоятельствам, иным путем кроме судебного, ей не подтвердить свое родство с умершей, факт принятия наследства, факт владения умершей домом и земельным участком, а значит, ей не зарегистрировать свое право собственности на унаследованный от FIO2 жилой дом с надворными постройками и земельным участком. Просит признать за ней право собственности на дом, надворные постройки и земельный участок расположенные в с.... ул.. .. дом Номер обезличен.
Ввиду наличия спора о праве собственности на землю, определением судьи от Дата обезличена. в качестве соответчика по делу привлечена Администрация Притобольного района.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и показала, что FIO2 сестра её дедушки – FIO3 Таким образом она приходится наследодателю внучатой племянницей. Со слов родителей ей известно, что FIO2 проживала в доме семьи брата -ФИО3 В Дата обезличена. Из старого амбара, расположенного на ограде дома ФИО3., для ФИО 2. построили отдельный дом -пятистенок, где она стала проживать одна. Детей и мужа у неё не было. Из надворных построек был небольшой сарайчик и ограждение. Дата обезличена ФИО2 умерла, она похоронила её, провела поминки на девятый и сороковой день в доме ФИО2. Оставшиеся вещи: холодильник, стиральную машину, забрала себе, а кровать и стол отдала людям. С заявлением в нотариальную контору она не обращалась. В течение зимы следила за домом, ключ от дома хранился у неё. В Дата обезличена. к ней обратилась Кузнецова с просьбой пожить в доме, и она дала разрешение. В настоящее время в доме проживает Кузнецова, которая построила надворные постройки, ухаживает за домом, пользуется земельным участком. Иные внучатые племянники своих прав на наследство не заявили. Просит суд признать за ней право собственности на дом, надворные постройки и земельный участок.
Представитель истца- Кузнецова Г.А., действующая по доверенности от Дата обезличенаг., поддержала требования истца по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков, Администрации Раскатихинского сельсовета, Администрации Притобольного района, представитель 3-го лица Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в суд не явились, о дате, месте и времени слушания были извещены надлежащим образом и в срок, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
3-е лицо- Иргина Л.В., согласилась с заявленными требованиями, суду пояснила, что в с.... проживает с Дата обезличена. Ранее в данном доме проживала ФИО2. С Дата обезличена. в доме проживает Кузнецова, которая в Дата обезличена. построила баню, надворные постройки. Спора о месте расположения надворных построек, границ земельного участка не имеют.
3-е лицо, Сулимов П.А. поддержал заявленные требования показал, что ФИО2 приходится родственницей его супруги. Супруга ухаживала за бабушкой, после смерти похоронила её, оставшиеся вещи: холодильник и стиральную машину, в нерабочем состоянии забрали себе. В доме разрешили проживать Кузнецовой.
3-и лица, Пушилина Н.В., Сартаков С.В., Иванова Р.С., Сартакова А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок. Представили в суд заявления о согласии с требованиями истицы.
Заслушав пояснения истца, её представителя, 3-их лиц, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в части.
Свидетель FIO11показала, что в с.. .. она переехала на постоянное место жительства в Дата обезличена., стала проживать на ул.. ... Дом, по ул.. .., Номер обезличен пустовал. В Дата обезличена. Она ремонтировала свой дом и с согласия Сулимовой временно проживала в доме по ул...., Номер обезличен., кому он принадлежит ей не известно. Позднее в данном доме стала проживать Кузнецова.
Свидетель FIO12 суду показала, что примерно с Дата обезличена г. она помнит, как в доме по ул.. .., Номер обезличен проживала ФИО2, которая умерла в Дата обезличена.С Дата обезличена. в доме проживает Кузнецова.
Свидетель FIO13 показала, что с ФИО2 проживала на одной улице. Знает, что сначала ФИО2 проживала в доме брата ФИО3 Примерно в Дата обезличена г. брат построил для ФИО2 избу. В данной избе ФИО2 проживала одна до самой смерти. Умерла ФИО2 Дата обезличена. Сулимова Т. приходится ФИО 2 племянницей.
Свидетель FIO14 показал, что по соседству с FIO2 стал проживать с Дата обезличена.. FIO2 проживала в доме брата ФИО3. Так как у ФИО3 была семья, он из старого амбара построил для сестры в Дата обезличена г.дом. В нем и проживала до самой смерти FIO2. У FIO2 имеются еще родственники: племянница Сартакова А.И., внучатые племянники Сартаков С.В., Иванова Р.С. и Пушилина Н.В..
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена г. бабушка истицы FIO2, не имея разрешительных документов, самовольно построила жилой дом в с.. .. района.
Из справки Администрации Раскатихинского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена., следует, что FIO2 в доме, расположенном по ул...., Номер обезличен с.... проживала с Дата обезличена.. В Дата обезличена. FIO2 умерла, проживала одна.л.д.50)
В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм, и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ суд вправе признать право собственности на самовольную постройку при условии, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, будет передан этому лицу в собственность или в пользование. А также при условии, что самовольная постройка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни, и здоровью людей.
В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219, ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно технического паспорта жилой дом с пристроем, инвентарным номером Номер обезличен, расположенный в.. .., ул.. .., Номер обезличен имеет общеполезную площадь 35, 6 кв.м., жилую площадь 13, 2 кв.м., кроме дома с холодным пристроем, на земельном участке имеется сарай, баня, дворовые сооружения л.д.8-9, 12 )
Согласно заключений начальника отделения ГПН по Притобольному району от Дата обезличена, и.о. главного врача филиала ФГУЗ « ЦГ иЭ в. ..» в. .. районах от Дата обезличена., нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности, санитарных норм на объекте недвижимости, расположенном по адресу: с...., ул.. .., Номер обезличен. .. района. .. области, не выявлено.л.д.20, 21 )
Из заключения главного специалиста отдела архитектуры Администрации. .. района, следует, что размещение строения –бани ( литер Г-1) необходимо согласовать со смежным землепользователем.( л.д 22)
Смежный землепользователь Иргина Л.В. не возражает расположению на границе с её земельным участком бани, что следует из её заявления, приобщенного к материалам гражданского дела и пояснений в ходе судебного разбирательства. л.д. 23 )
В соответствии со ст. 11 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07. 2002г. № 101-ФЗ, ст.1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Дата обезличена года, на основании решения Администрации. .. сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена. FIO2 в собственность был передан земельный участок, площадью 900 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: с.. .., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей Номер обезличен. л.д.13 )
Дата обезличена. земельный участок поставлен на кадастровый учет. Ему присвоен номер Номер обезличен( л.д 14)
Технический паспорт ранее на спорный объект недвижимости не изготовлялся. Дом впервые был обследован Дата обезличена., регистрация прав не производилась, что следует из ответа заведующего Притобольным филиалом ГУП « Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена.л.д.15)
В реестре муниципальной собственности муниципального образования. .. район, спорный объект не состоит, что следует из ответа председателя комитета по управлению муниципальным имуществом за Номер обезличен от 31.08. 2010г.л.д.16).
На балансе Администрации. .. сельсовета. .. района. .. области жилой дом, расположенный по адресу: с...., ул.. .., дом Номер обезличен, не числится, что следует из справки Администрации. .. сельсовета от Дата обезличена. за Номер обезличен.л.д.17)
Право собственности на объекты недвижимости, согласно Уведомлениям Притобольного отдела Управления Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Курганской области ни за кем не зарегистрированол.д. 18, 19 ).
Согласно решению. .. сельской Думы от Дата обезличена. Номер обезличен « О наименовании улиц села. ..» и Решению. .. сельской Думы Номер обезличен от Дата обезличена. « Об утверждении номеров домов», дом, в месте проживания FIO2 расположен по ул...., дом Номер обезличен с.....л.д.18, 19 )
Дата обезличена года FIO2, умерла, что следует из свидетельства о смерти 1-БС Номер обезличен, выданного Дата обезличена г.. администрацией. .. сельсовета. .. района. .. области, актовая запись Номер обезличен.(л.д 31)..
В соответствии со ст. 1145 ГК РФ если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право на наследство по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Истица относится к четвертой степени родства и призывается к наследованию в пятую очередь.
Истец является наследником четвертой очереди, что следует из свидетельства о рождении истца Номер обезличен, Дата обезличена.. .. сельсоветом. .. района. .. области, актовая запись Номер обезличен( л.д28.) ; свидетельством о браке истца 1Номер обезличен, выданным Дата обезличена.. .. сельсоветом. .. района. .. области, актовая запись Номер обезличенл.д.29) ; а также свидетельством о рождении наследодателя FIO2, Номер обезличен, выданным Бюро Загс. .. района Дата обезличена., актовая запись Номер обезличенл.д.30); свидетельствами о рождении и смерти матери истицы- FIO18л.д.32,33); архивной справкой ГУ « Государственный архив. .. области» от Дата обезличена. Номер обезличен, согласно которой в метрической книге. .. церкви с.... уезда за Дата обезличена г. Номер обезличен значится запись «. .. родился Дата обезличена. Родители: отец -FIO17, мать FIO16»л.д.34) ; свидетельством о смерти FIO3 Дата обезличена, выданным Дата обезличена.. .. сельсоветом. .. района. .. области, актовая запись за Номер обезличен.л.д.35)
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если он:
- вступил во владение или управление наследственным имуществом;
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ответа нотариуса. .. нотариального округа, наследственное дело после смерти FIO2, умершей Дата обезличена., не заведенол.д.49).
Как следует из показаний истца, пояснений 3-х лиц, свидетелей Сулимова Т.А. после смерти FIO2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства путем распоряжения, принадлежащим наследодателю имуществом. Так, истец принял в свое владение: холодильник, стиральную машину, перевезла их в свой дом. Принимала меры к сохранности имущества наследодателя, следила за домом. Распорядилась имуществом умершей, предоставив дом для проживания Кузнецовой, разрешив пользоваться принадлежащим FIO2 земельным участком.
. В связи с чем, суд считает необходимым признать Сулимову Т.А. принявшей наследство после смерти FIO2.
В судебном заседании установлено, что FIO2 самовольно были построены жилой дом, дворовые сооружения.
Баня и сарай, отраженные в техническом паспорте, были построены квартиросъемщиком -Кузнецовой, в связи с чем оснований для признания права собственности за Сулимовой Т. А. на не принадлежащие FIO2 и построенные после её смерти надворные постройки, у суда не имеется.
Учитывая, что возведенные наследодателем FIO2 незаконные постройки не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни, и здоровью людей, соответствуют требованиям санитарных, градостроительных и пожарных норм, истец принял наследство, оставшееся послед смерти FIO2, иные лица своих прав на имущество наследодателя не заявили, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
При признании за Сулимовой Т.А. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в с.. .. ул.. .., Номер обезличен. .. района,. .. области, права третьих лиц не нарушены.
В соответствии со ст. 4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 164 ГК РФ, возникшее у наследников право собственности подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сулимовой Татьяны Александровны к Администрации Раскатихинского сельсовета, Администрации Притобольного района о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично.
Признать за Сулимовой Татьяной Александровной право собственности на жилой бревенчатый дом с пристроем, инвентарным номером Номер обезличен, общеполезной площадью 35, 6 кв.м. в том числе жилой площадью 13, 2 кв.м., дворовые сооружения, общей стоимостью. .. рубль, расположенные на земельном участке площадью 900 кв.м. по адресу:. .. область. .. район с.. .. ул.. .., д.Номер обезличен
Признать за Сулимовой Татьяной Александровной право собственности на земельный участок, площадью 900 кв. м., кадастровой стоимостью. .. рубль, земель населенного пункта, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу:. .. область. .. район с.. ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Притобольный районный суд.
Судья: М.Н. Трифонова