Дело № 2-61/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Глядянское 15 марта 2011 г.
Притобольный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,
при секретаре Ловыгине А.Н..
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньщикова Юрия Леонидовича к Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л :
Меньщиков Ю.Л. обратился в суд с иском к Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок, площадью. .. кв.м., расположенные по адресу:. .. область,. .. район, с...., ул.. .., дом Номер обезличен, постройки и земельный участок в порядке наследования.
Свои требования истец мотивирует тем, что после смерти отца осталось наследство: земельный участок, площадью. .. кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен относящийся к землям поселений, предоставленный ему на основании решения Администрации Глядянского сельсовета №8 от 13.01.1992г. для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, общей площадью. .. кв.м., инвентарный номер Номер обезличен. Он является единственным наследником, оставшегося после смерти отца - FIO2, умершего Дата обезличена года, имущества. Дата обезличена года он обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Нотариусом в выдаче свидетельства ему было отказано ввиду того, что в свидетельстве о смерти отца была допущена ошибка при написании фамилии, пропущен «ь» знак, и отсутствия у отца правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом. Решением. .. районного суда от Дата обезличенаг. установлен факт родственных отношений. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, жилой дом, дворовые сооружения, расположенные по адресу: с.. .. ул.. .., дНомер обезличен. .. района. .. области.
В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что его отец в середине восьмидесятых годов начал строительство жилого дома по ул.. .. в с..... Из-за отсутствия денежных средств, строительство вел постепенно. В девяностые годы он зашел в дом и стал в нем проживать постоянно. Правоустанавливающие документы оформлены им не были. В Дата обезличена. ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, в месте расположения дома. В Дата обезличена. отец умер. На момент смерти он проживал один. Единственным наследником имущества отца является он. Ввиду неточности в написании фамилии отца в свидетельстве о смерти и отсутствия правоустанавливающих документов на дом, в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом ему было отказано. Просит суд признать за ним, как за наследником право собственности на дом, дворовые сооружения и земельный участок, площадью. .. кв.м., расположенные в с...., ул.. .., дом Номер обезличен.
Представитель ответчика Администрации Глядянского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом и в срок, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
3- лицо, не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора, Кириченко В.И., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания был извещен надлежащим образом и в срок.
Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Заслушав пояснения истца, показания свидетеля FIO4, пояснившего, что отец истца- FIO2 в конце восьмидесятых годов приобрел у ФИО6 бревна и стал строить по ул.... в с.... дом. Дом он строил на протяжении 10-ти лет. После окончания строительства он перешел жить в дом, а в середине двухтысячных годов он умер. На момент его смерти родителей у него уже не было, был один сын и супруга, которая в настоящее время также умерла. На момент смерти FIO2 в доме проживал один, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена г. отец истца –FIO2, не имея разрешительных документов, самовольно построил в с.. .. ул.. ... .. района. .. области жилой дом, дворовые сооружения.
Из справки Администрации Глядянского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг., следует, что FIO2 в доме по ул.. .., Номер обезличен. .. района. .. области проживал один с Дата обезличена года л.д.40 )
В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм, и правил.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ суд вправе признать право собственности на самовольную постройку при условии, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, будет передан этому лицу в собственность или в пользование. А также при условии, что самовольная постройка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни, и здоровью людей.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219, ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно техническому паспорту, дом с инвентарным номером Номер обезличен, расположенный в с.. .., ул.. .., дом № Номер обезличен имеет общеполезную площадь. .. кв.м., жилую площадь. .. кв.м., кроме дома с холодным пристроем, на земельном участке имеются дворовые сооружения л.д.12-15 )
Согласно заключений начальника отделения ГПН по. .. району от Дата обезличена, и.о. главного врача филиала ФГУЗ «ЦГиЭ в. .. области» в. ..,. .. и. .. районах от Дата обезличена., нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности, санитарных норм на объекте недвижимости, расположенном по адресу: с.. .. ул.. .., дом Номер обезличен. .. района. .. области, не выявлено.л.д. 20, 21)
Из заключения главного специалиста отдела архитектуры Администрации. .. района, следует, что расположение основного строения ( литер-А), холодного пристроя (литер- а), необходимо согласовать со смежным землепользователем.( л.д 22 )
Смежный землепользователь Кириченко В.И. не возражает расположению на границе с его земельным участком основного строения, холодного пристроя, что следует из его заявления, приобщенного к материалам гражданского дела л.д.23 ).
Дата обезличена года, на основании решения Администрации. .. сельсовета № Номер обезличен от Дата обезличена. FIO5 в собственность был передан земельный участок, площадью. .. кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: с.. .. ул.. .., Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования землей № Номер обезличен л.д.17 )
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, Дата обезличена г., ему присвоен номер Номер обезличенл.д.18 ).
Технический паспорт ранее на спорный объект недвижимости не изготовлялся. Дом впервые был обследован Дата обезличенаг., регистрация прав не производилась, что следует из ответа заведующего. .. филиалом ГУП «...» от Дата обезличенаг. л.д.24 )
В реестре муниципальной собственности муниципального образования. .. район, на балансе Глядянского сельсовета, спорный объект не состоит, что следует из ответов председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации. .. района № 17 от 14.03. 2011 г. и главы Глядянского сельсовета № 80 от 15.02. 2011г. л.д.38, 43 ).
Право собственности на спорные объекты недвижимости, согласно отзыву Притобольного отдела Управления Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Курганской области ни за кем не зарегистрировано л.д. 36 ).
Дата обезличена года FIO2, умер, что следует из свидетельства о смерти Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. отделом ЗАГС администрации. .. района. .. области, актовая запись Номер обезличел.д.26).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец является наследником первой очереди, что следует из свидетельства о его рождении Номер обезличен, выданного Бюро записей г.. .., Дата обезличенаг., актовая запись Номер обезличен.
Решением. .. районного суда. .. области от Дата обезличена., вступившем в законную силу Дата обезличена., установлен факт родственных отношений между Меньщиковым Юрием Леонидовичем и FIO5, являющимся ему отцом.л.д.27).
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ответа нотариуса. .. нотариального округа, наследник принявший наследство умершего FIO2 является его сын –Меньщиков Ю.Л.. Сведений о других наследниках нет. Наследственное имущество, на которое Меньщикову Ю.Л. выдано свидетельство о праве на наследство, пенсия наследодателя за Дата обезличена..
Таким образом, установлено, что истец принял наследство, оставшееся после смерти своего отца -FIO2
Учитывая, что возведенные наследодателем FIO2 незаконные постройки не нарушают охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью людей, соответствуют требованиям санитарных, градостроительных и пожарных норм, истец принял наследство, оставшееся после смерти FIO2, иные лица своих прав на имущество наследодателя не заявили, суд считает необходимым, удовлетворить заявленные требования.
При признании за Меньщиковым Ю.Л. права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные в с.. .. ул.. .., дом Номер обезличен Притобольного района,. .. области, права третьих лиц не нарушены.
На основании вышеизложенного и руководствуясь, ст. 209, 218, 219, 222, 1142 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Меньщикова Юрия Леонидовича к Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Меньщиковым Юрием Леонидовичем право собственности на жилой брусовой дом, инвентарным номером Номер обезличен, общеполезной площадью. .. кв.м., в том числе жилой площадью. .. кв.м., холодный пристрой, дворовые сооружения, общей стоимостью. .. рублей, расположенные на земельном участке площадью. .. кв.м. по адресу: с.. .. ул.. .., дом Номер обезличен. .. района,. .. области.
Признать за Меньщиковым Юрием Леонидовичем право собственности на земельный участок, общей площадью. .. кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: с.. .. ул.. .., дом Номер обезличен. .. района,. .. области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней через Притобольный районный суд.
Судья: М.Н. Трифонова