Дело № 2-63/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Глядянское 23 марта 2011 года
Притобольный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,
при секретаре Ловыгине А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Людмилы Ивановны к Администрации Чернавского сельсовета Притобольного района о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Никифорова Л.И. обратилась в Притобольный районный суд Курганской области с иском к Администрации Чернавского сельсовета Притобольного района о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные по адресу:. .. область,. .. район, с...., ул...., Номер обезличен, в порядке наследования.
Обосновывая свои требования, истец в судебном заседании показала, что в Дата обезличена. её родители: ФИО16 и FIO2 купили у ФИО17 дом, расположенный в с..... Впоследствии в селе была проведена нумерация домов и принято решение о наименовании улиц, в связи с чем, дом родителей стал находиться на ул.. .., Номер обезличен.Договор купли- продажи родители не заключали. После приобретения стали проживать в доме. В период проживания родители за свои личные средства построили 8 сараев. Дата обезличена. умер отец. В доме осталась проживать одна мать. В Дата обезличена. матери было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок в месте расположения дома. Дата обезличена. мать умерла. Ни она, ни сестра не обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Но она фактически приняла наследство, путем распоряжения имуществом матери. После смерти матери она обрабатывала принадлежащий ей земельный участок, выращивала на нем овощи. Следила за домом и имуществом матери. Регулярно протапливала печи. Часть принадлежащих матери вещей : диван, одежду, забрала себе, а часть: мягкий уголок, телевизор, стиральную машину- отдала сестре. Сестра на оставшееся после матери наследство не претендует. Ввиду того, что правоустанавливающие документы на дом матерью своевременно оформлены не были, иным путем кроме судебного, ей не подтвердить свое право на унаследованное после смерти матери имущество. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, инвентарный номер Номер обезличен, с холодным пристроем, восемью сараями, дворовыми сооружениями и земельный участок площадью. .. кв. метров, расположенные в с.. .., ул.. .., д. Номер обезличен. .. района. .. области.
Представитель ответчика - Администрации Чернавского сельсовета, представители 3-х лиц Притобольного отдела Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Администрации Притобольного района в судебное заседание не явились, исковые требования признают, возражений не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителей, о чем письменно сообщили в суд.
3-лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Никифоров С.А., Никифоров А.С., поддержали заявленные требования.
3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Пономарева Н.И. показала, что она является родной сестрой истца. На оставшееся после смерти матери имущество она не претендует. После смерти матери сестра обрабатывает принадлежащий матери земельный участок, следит за сохранностью дома.
3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Корнильцева Т.С., в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии.
Заслушав пояснения истца, 3-их лиц, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Свидетель FIO8 показала, что в Дата обезличена. она поселилась на ул.. .. в с.. .., по соседству с домом, в котором проживали. ... Ранее в данном доме проживали ФИО17.. .. в период проживания построили сараи, около дома имелся земельный участок, который они обрабатывали. Сначала умер ФИО16., позднее умерла FIO2.. В доме в настоящее время никто не проживает. После смерти FIO2., за домом следила её дочь Никифорова Людмила, которая обрабатывает земельный участок, выращивает овощи, картофель, протапливает в доме печь.
Свидетель FIO10 показала, что в. .. она переехала на постоянное место жительства в Дата обезличена, где стала проживать на. .., напротив дома, где проживала FIO2. .. в доме проживала одна. После её смерти за домом стала ухаживать её дочь Никифорова Людмила, она обрабатывала земельный участок, выращивала овощи, протапливала в доме печи.
В судебном заседании установлено, что родители истца: ФИО16 и FIO2 в Дата обезличена. приобрели жилой деревянный дом в с...., где проживалии непрерывно до самой смерти, владели им как своим собственным, несли расходы по его содержанию.
В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно технического и кадастрового паспортов, индивидуальный жилой дом, с инвентарным номером Номер обезличен, имеет общеполезную площадь. ...м., жилую площадь. .. кв.м., кроме жилого дома с холодным пристроем на земельном участке имеется: восемь сараев и дворовые сооружения, расположенные по адресу:. .. область. .. район с.. .. ул.. .., Номер обезличенл.д.9-13, 14-16, 17-18).
Право собственности на жилой дом, согласно ответам Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от Дата обезличена. Номер обезличен и Дата обезличенаг. за Номер обезличен,ни за кем не зарегистрированол.д.22, 53).
В реестре муниципальной собственности Чернавского сельсовета, муниципального образования Притобольный район, жилой дом не состоит, что следует из ответа Главы администрации Чернавского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена г. и председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Притобольного района от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 24, 25).
Из справки Чернавского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг. FIO2, действительно на момент смерти Дата обезличенаг. зарегистрирована и проживала по месту жительства в с.. .. ул.. .., Номер обезличен. .. района. .. области, в доме проживала однал.д. 38, 57)
Решением Номер обезличен от Дата обезличенаг. Чернавской сельской думы « Об утверждении названий улиц и нумерации домов в населенных пунктах Чернавского сельсовета», жилой дом в месте проживания FIO2 расположен в с.. .. на ул.. .., Номер обезличенл.д.26).
Как следует из показаний истца, свидетелей, родителями истца самостоятельно без соответствующих согласований были построены сараи.
В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности, в силу ст. 219 ГК РФ, на вновь созданное недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ суд вправе признать право собственности на самовольную постройку при условии, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, будет передан этому лицу в собственность или в пользование, а также при условии, что самовольная постройка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни, и здоровью людей.
Согласно справке о заключении брака Номер обезличен, выданной Дата обезличенаг. отделом ЗАГС администрации. .. района. .. области FIO2 заключила брак с FIO11 Дата обезличена год, после заключения брака ей присвоена фамилия «FIO11»л.д.34)
Дата обезличенаг. матери истицы- FIO2, на основании решения администрации Чернавского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг., был предоставлен в собственность земельный участок, площадью. .., что следует из Свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен, копия которого находится в материалах гражданского делал.д.19).
Дата обезличена г. земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер Номер обезличенл.д.20-21).
Согласно справке о расторжении брака Номер обезличен, выданной Дата обезличенаг. отделом ЗАГС администрации. .. района. .. области, Дата обезличенаг. расторгнут брак между FIO11 и FIO2, после расторжения брака ей присвоена фамилия «FIO2»л.д. 35).
Право собственности на земельный участок, согласно ответам Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от Дата обезличена. Номер обезличен и Дата обезличенаг. за Номер обезличен,ни за кем не зарегистрированол.д.22, 53).
Дата обезличенаг. FIO2 умерла, что следует из свидетельства о смерти 1-БС Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. отделом ЗАГС администрации МО Чернавский сельсоветл.д.30).
Согласно ответу нотариуса. .. нотариального округа. .. области от Дата обезличенаг. наследственного дела FIO2, умершей Дата обезличенаг. не заведенол.д. 58).
Согласно заключения заместителя начальника. .. межрайонного отдела надзорной деятельности FIO13, в ходе проверки по соблюдению требований в области пожарной безопасности жилого дома и самовольных построек, расположенных в с.. .., ул.. .., Номер обезличен. .. района,. .. области, нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности на объекте, не выявлено л.д.27)
Из ответа и.о. главного врача филиала ФГУЗ « ЦГ и Э в. .. области» в. ..,. .. и. .. районах, FIO14, следует, что в ходе обследования территории жилого дома и надворных построек FIO2, установлено, что жилой дом и надворные постройки соответствуют требованиям санитарных правил СП Номер обезличен «Санитарные правила содержания территорий населенных пунктов»л.д. 28).
Нет нарушений и при возведении и планировке надворных построек архитектурных норм, что следует из ответа главного специалиста отдела архитектуры Администрации Притобольного района Курганской областил.д. 29).
Учитывая, что возведенные родителями истца незаконные постройки не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни, и здоровью людей, соответствуют требованиям санитарных, градостроительных и пожарных норм, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные надворные постройки.
При признании за истицей права собственности на дом, надворные постройки и земельный участок права третьих лиц не нарушаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218,219 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Никифоровой Людмилы Ивановны к Администрации Чернавского сельсовета Притобольного района о признании права собственности на дом, надворные постройки и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Никифоровой Людмилой Ивановной право собственности на жилой дом инвентарным номером Номер обезличен, общеполезной площадью. .. кв.м., в том числе жилой площадью. .. кв.м., с холодным пристроем и надворными постройками: восемью сараями, дворовыми сооружениями, стоимостью. .. рубля, расположенные на земельном участке площадью. ...м., по адресу:. .. область. .. район с.. .. ул.. .., Номер обезличен
Признать за Никифоровой Людмилой Ивановной право собственности на земельный участок площадью. .. кв. метров предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером Номер обезличен, кадастровой стоимостью. .. рублей, расположенный по адресу:. .. область. .. район с.. ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней через Притобольный районный суд Курганской области.
Судья: М.Н. Трифонова.