Дело № 2-46/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Глядянское 16 марта 2011 года
Притобольный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,
при секретаре Ловыгине А.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Галины Петровны, Никифоровой Александры Викторовны к Администрации Притобольного района, Ермакову Михаилу Филипповичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова Г.П., Никифорова А.В. обратились в суд с иском к Администрации Притобольного района, Ермакову М.Ф., о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью. .. кв.м., земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в с.. ... .. района. .. области
В судебном заседании представитель истцов Афанасьева Р.А. поддержала исковые требования и пояснила, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года ФИО3. и его дочерью Кузнецовой А.В. приобретен в собственность жилой дом, с надворными постройками и земельный участок, местоположение:. .. область. .. район с.. ... Договор купли – продажи был удостоверен государственным нотариусом. .. Государственной нотариальной конторы. .. области и зарегистрирован в БТИ с.. ... В Дата обезличена. ФИО3. умер. Его наследниками по закону являются его супруга Кузнецова Г.П. и дочь Никифорова А.В. Нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство, в виде земельного участка, ссылаясь на то, что договор купли – продажи на земельный участок от Дата обезличена года в свое время не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. .. района, и по данным кадастровой палаты собственником земельного участка до настоящего времени является продавец - ФИО21. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности, в 1\2 доли за каждым на земельный участок.
Истцы Кузнецова Г.П. и Никифорова А.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания были извещены надлежащим образом и в срок.
Представитель ответчика- Администрации Притобольного района, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
Ответчик Ермаков М.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указал, что дом с земельным участком был продан его отцом. После смерти отца он принял наследство, спорный земельный участок в объем наследства не входил. Никаких претензий к данному земельному участку не имеет.
3- лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зуденкова Е.Л. возражений заявленному иску не высказала, показала, что с согласия Кузнецовой Г.П. она проживает и зарегистрирована в доме, расположенном на спорном земельном участке. Намеревается приобрести дом и земельный участок в собственность.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области, Притобольный отдел, в суд не явился, известил суд о рассмотрении дела в его отсутствии.
Заслушав пояснения представителя истцов, показания 3-его лица, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Свидетель ФИО5. показала, что в девяностые годы ФИО6. приехал с дочкой Александрой в с...., где купил у ФИО22 дом и земельный участок, стал в нем проживать. Года через 3 ФИО7 умер, в доме несколько лет проживала одна Александра, после чего уехала в р..... Дом некоторое время пустовал. В настоящее время, около полугода в доме проживает семья.
Свидетель ФИО8. показала, что ФИО9. с дочерью Александрой приехал в с.... в Дата обезличена. из р.. ... Они купили дом у ФИО23, который уехал жить в г.. .. к сыну. В Дата обезличена. ФИО11. умер, до Дата обезличена. в доме проживала его дочь Александра. Жена ФИО13- Кузнецова Г. в с.... не проживала, приезжала редко. Знает, что Кузнецова продает дом. В настоящее время в доме проживает семья, фамилию которых она не знает.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно договора купли – продажи от Дата обезличена года ФИО24 продал Кузнецовой Александре Викторовне, ФИО14 жилой дом и земельный участок площадью. .. га., расположенные в с..... .. района. .. области л.д. 10)
Таким образом, ФИО15. и Никифорова( Кузнецова ) А.В. по договору купли- продажи от Дата обезличена. приобрели в равнодолевую собственность кроме дома и надворных построек, земельный участок, площадью. .. кв.м..
После заключения договора переход права собственности на земельный участок, в установленном законом порядке, в. .. земельном комитете зарегистрирован не был.
Согласно кадастровому паспорту( выписке из государственного кадастра недвижимости) земельный участок, площадью. .. кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО20, поставлен на кадастровый учет Дата обезличена. и присвоен номер Номер обезличен.(л.д.13)
Дата обезличена года ФИО19. умер, что следует из свидетельства о смерти ФИО18 выданного Дата обезличена года МУ «...», актовая запись № 508 л.д.26)
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником имущества ФИО17 является его сын - Ермаков М.Ф, что следует из ответа нотариуса нотариального округа города Кургана Курганской области от 08.02.2011 года.
Покупатель 1\2 доли земельного участка, кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: с..... .. района. .. области, ФИО25. умер Дата обезличена., что следует из свидетельства о смерти ФИО26., выданного Дата обезличена года Администрацией. .. сельсовета. .. района. .. области, актовая запись № Номер обезличенл.д.11).
Наследниками имущества ФИО29., принявшими наследство, являются его супруга- Кузнецова Г. П. и дочь –Никифорова А.В., в 1\2 доли каждая, что следует из ответа нотариуса. .. нотариального округа от Дата обезличена. № Номер обезличен.(л.д.19).
Наследственное имущество состоит из 1\2 доли жилого дома, с постройками, находящегося по адресу: с..... .. района. .. области.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Кузнецова Галина Петровна, приобрела в собственность ? жилого дома общей площадью. .. кв. м, расположенного в с...., ул.. .., д. Номер обезличен. .. района. .. области л.д. 14).
Факт принадлежности Никифоровой А.В. 1\2 доли земельного участка, площадью. .. кв.м., расположенного по адресу: с..... .. района. .. области, подтвержден в судебном заседании договором купли- продажи от Дата обезличена., копия которого находится в материалах гражданского дела.
Учитывая, что факт принадлежности истцам спорного земельного участка нашел свое подтверждение, иные лица прав на земельный участок не заявили, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузнецовой Галины Петровны, Никифоровой Александры Викторовны к Администрации Притобольного района, Ермакову Михаилу Филипповичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать, за Кузнецовой Галиной Петровной и Никифоровой Александрой Викторовной, право общей долевой собственности, в размере 1\2 доли за каждой, на земельный участок, площадью. .. кв.м., кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: с.. ... .. района. .. области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней через Притобольный районный суд.
Судья: М.Н. Трифонова