Дело №2-75/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С.Глядянское 04 апреля 2011 года
Притобольный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой М.Н.
При секретаре Ловыгине А.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина Аркадия Матвеевича к Администрации Глядянского сельсовета о признании права собственности на квартиру и надворные постройки.
У С Т А Н О В И Л:
Головин А.М. обратился в суд с иском к Администрации Глядянского сельсовета о признании за ним права собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные по адресу:. .. область. .. район с.... ул...., дом Номер обезличен кв.Номер обезличен
В обосновании искового заявления указал, что он с момента рождения, с Дата обезличена года проживал в родительском доме. В Дата обезличена. с сыном Головиным Г.А. перестроил родительский жилой дом под номером Номер обезличен, расположенный на ул.... в с..... .. района. .. области в 2-х квартирный. После чего постоянно и непрерывно проживает в квартире Номер обезличен вышеуказанного дома. В Дата обезличена. на земельный участок, в месте расположения дома ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. В настоящее время он решил оформить документы на квартиру надлежащим образом для чего ему необходимо решение суда о признании за ним права собственности.
В судебном заседании представитель истца Головин В.А., действующий по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, поддержал заявленные Головиным А.М. требования и показал, что отец проживал в родительском доме. В Дата обезличена. старший сын отца женился, и было принято решение о расширении дома. Для чего был сделан жилой пристрой, расположенный вглубь земельного участка. Было сделано два входа, два холодных пристроя, ограда разделена на две. Отцом на своей ограде был построен гараж, сарай, дворовые сооружения. С момента перестройки дома, отец стал проживать с супругой, которая в Дата обезличена. умерла, после чего отец в своей квартире проживает один. Просит суд признать за своим отцом Головиным А.М. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ул...., в с.... и надворные постройки.
Представитель ответчика, Администрации Глядянского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, иск признал.
3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Головин Г.А. возражений заявленным требованиям не высказал, показал, что в Дата обезличена. он совместно с отцом Головиным А.М. к дому отца сделали жилой пристрой, где он проживает со своей семьей, отец остался проживать в своей квартире.
3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Солдатченков А.Г., поддержал заявленные требования, показал, что в восьмидесятые годы он приобрел дом по соседству с домом Головина, где проживает в настоящее время. Сарай и гараж Головин строил при нем. Спора о размещении надворных построек, границ земельного участка, не имеет.
3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.
Заслушав пояснения представителя истца, показания 3-х лиц, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства по делу, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Свидетель FIO5. показал, что в с.... по ул.... он проживает с Дата обезличена. Головин А.М. проживал в пятистеннике, в семидесятые годы он стал строить жилой пристрой, который располагался вглубь земельного участка, не выходя за его прежние пределы. И дом, и пристрой расположены под одной крышей, но имеют разные входы, как в жилое помещение, так и в ограды.
Свидетель FIO6 суду показал, что Головина А.М. знает примерно с Дата обезличена., сначала он проживал в пятистеннике, в семидесятые годы с сыном стал расширять дом, сделал пристрой. Первоначально дом был один, позднее сделали два входа, разделили ограду. Пристрой был сделан в границах прежнего земельного участка, расположен вглубь земельного участка.
В судебном заседании установлено, что истец перестроил принадлежащий его родителям на праве собственности жилой дом, расположенный в с.... по ул...., Номер обезличен, где проживает в настоящее время.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Из справки Администрации Глядянского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг., следует, что Головин А.М., Дата обезличена г.р. в доме, расположенном по ул..... Номер обезличен кв. Номер обезличен, в с.... проживает с Дата обезличенал.д.27)
Согласно технического паспорта квартира Номер обезличен, инвентарным номером Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по ул.. .. в с.... имеет общеполезную площадь. .. кв.м., жилую площадь. .. кв.м., кроме квартиры с холодным пристроем, на земельном участке имеется сарай, гараж, дворовые сооружения л.д. 11, 12-16)
Согласно заключений начальника отделения государственного пожарного надзора по. .. району от Дата обезличена г. Номер обезличен FIO8, и.о. главного врача филиала ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в. ..,. .. и. .. районах» от Дата обезличена Номер обезличен FIO7, нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности, санитарных норм на объекте недвижимости, расположенном по адресу: с...., ул.. ... Номер обезличен кв.Номер обезличен. .. района. .. области, не выявлено.л.д.22, 23 )
Из заключения главного специалиста отдела архитектуры Администрации. .. района, следует, что размещение строений : гаража (литер Г), сарая( литер –Г1) и навеса ( литер-Г10) необходимо согласовать со смежными землепользователями. ( л.д 24)
Смежный землепользователь Солдатченков не возражает расположению на границе с его земельным участком надворных построек, что следует из его заявления, приобщенного к материалам гражданского дела и пояснений в ходе судебного разбирательства. л.д. 25 )
Дата обезличена года, на основании решения Администрации Глядянского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена. Головину А.М. в собственность был передан земельный участок, площадью. .. кв.м., по адресу: с.. .. ул...., Номер обезличен что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен. л.д.17 )
Дата обезличена. земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер Номер обезличен( л.д 34).
Право собственности на земельный участок зарегистрировано Дата обезличена., что следует из свидетельства о государственной регистрации права, копия которого приобщена к материалам гражданского делал.д.35).
Обследование квартиры было произведено Дата обезличенаг., ранее паспорт на спорный объект недвижимости был изготовлен Дата обезличена., регистрация прав не производилась, что следует из ответа заведующего. .. филиалом ГУП « Кургантехинвентаризация» от Дата обезличена.л.д.19)
В реестре муниципальной собственности муниципального образования. .. район, спорный объект не состоит, что следует из ответа председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации. .. района за Номер обезличен от Дата обезличена.л.д.21).
В реестре муниципальной собственности и на балансе Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области квартира не состоит, что следует из справки Администрации Глядянского сельсовета от 01.02. 2011г. за Номер обезличен.л.д.20)
Право собственности на объект недвижимости, согласно Уведомлению Притобольного отдела Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Курганской области ни за кем не зарегистрированол.д. 18 ).
Ответчик не оспаривает право собственности истца на квартиру и надворные постройки, 3-е лица своих прав на спорный объект недвижимости не заявили.
Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у Головина права собственности на спорный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Головина Аркадия Матвеевича к Администрации Глядянского сельсовета о признании права собственности на квартиру и надворные постройки, удовлетворить.
Признать за Головиным Аркадием Матвеевичем право собственности на четырехкомнатную квартиру Номер обезличен, инвентарным номером Номер обезличен, общеполезной площадью70, 1 кв.м., жилой площадью. .. кв.м., с холодным пристроем и надворными постройками: гаражом, сараем, дворовыми сооружениями, общей стоимостью. .. рублей, расположенные на земельном участке площадью. .. кв.м. по адресу:. .. область,. .. район, с.... ул...., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Притобольный районный суд.
Судья: М.Н. Трифонова.