Дело № 2-68/ 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Глядянское 06 апреля 2011 года
Притобольный районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,
при секретаре Ловыгине А.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Татьяны Фёдоровны к Кузьмину Александру Алексеевичу, Администрации Глядянского сельсовета о признании права собственности на дом, надворные постройки, и земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Кузьмина Т.Ф. обратилась в суд с иском к Кузьмину А.А., Администрации Глядянского сельсовета о признании права собственности на дом, надворные постройки, и земельный участок, расположенные по адресу: с.... ул.. .., дом Номер обезличен. ..
...
В обосновании своих требований Кузьмина Т.Ф. указала, что в Дата обезличена. она с супругом Кузьминым А.А. своими силами, за счет личных средств, на отведенном под строительство земельном участке построили жилой дом и надворные постройки по ул...., дом Номер обезличен в с..... В Дата обезличена. на имя супруга было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, в месте расположения дома и надворных построек. В Дата обезличена. они с супругом расторгли брак, ответчик ушел жить в другой дом. Проживая в доме, она самостоятельно произвела ремонт фундамента, благоустроила дом. Просит суд признать за ней право собственности на дом и надворные постройки. Прекратить право собственности Кузьмина А.А. на земельный участок и признать за ней право собственности на земельный участок в месте расположения дома.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и показала, что с ответчиком она вступила в брак в Дата обезличена. В Дата обезличена. они решили строить дом, для чего сельским советом был отведен земельный участок под строительство дома, заключен договор о строительстве индивидуального жилого дома. Её отец купил в г.... дом на слом, перевезли бревна и по ул.... построили дом, в котором она проживает по настоящее время. По окончании строительства акт ввода дома в эксплуатацию не составлялся, но в Дата обезличена. им была выдана домовая книга и произведена запись в документах сельского совета. Одновременно с домом были построены надворные постройки. В Дата обезличена. на имя супруга было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, в месте расположения дома. Позднее они сделали пристрой к дому, увеличив тем самым площадь дома. В Дата обезличена. они с ответчиком развелись, ответчик ушел из дома, в доме она осталась проживать с дочерьми. В период проживания она произвела ремонт фундамента, отремонтировала стену, пол в доме, опалубила дом с двух сторон, переделала отопление, благоустроила дом: провела водоснабжение и водоотведение. С Дата обезличена. она постоянно следит за домом, осуществляет его ремонт, обслуживание. Просит суд признать за ней право собственности на дом и надворные постройки. Прекратить право собственности Кузьмина А.А. на земельный участок и признать за ней право собственности на земельный участок в месте расположения дома. Иные требования не заявляет.
Ответчик иск признал, передал суду заявление о признании иска и показал, что дом строили с истицей во время брака. Земельный участок под строительство дома был выделен на его имя. В строительстве дома, помощь оказывал его отец.
Представитель ответчика Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области, в судебное заседание не явился, иск признал, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.
3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Грекова Е.А. и Кузьмина А. А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания извещены надлежащим образом и в срок.
Представители 3-их лиц, Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Администрации Притобольного района в суд не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Заслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Свидетель FIO5 показал, что проживает по-соседству с истицей. Дом, в котором он проживает, он построил в Дата обезличена., дом в месте проживания Кузьминой уже стоял. Раньше он хорошо знал отца Кузьминой- ФИО11. В Дата обезличена. от ФИО12 ему стало известно, что ФИО11 в г.... купил дом перевез его в с.... для строительства дома для дочери. Видел бревна в месте расположения настоящего дома Кузьминых. В настоящее время в доме Кузьмина проживает одна. В прошлом году она благоустроила дом.
Свидетель FIO6 показала, что истицу знает с Дата обезличена., когда начала с ней работать. В Дата обезличена. Кузьмина интересовалась у неё о возможности приобретения комплекта нового дома для строительства. Позднее Кузьмина отказалась от покупки комплекта, пояснив, что приобрели старый дом под слом. Знает, что Кузьмины по ул.... с.. .. взяли участок, где построили дом. Когда Кузьмины разошлись, в доме осталась проживать Кузьмина. Она самостоятельно отремонтировала фундамент, заменила пол в одной комнате, благоустроила дом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты своих прав является признание права.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик Дата обезличена г. вступили в зарегистрированный брак, что следует из справки о заключении брака Номер обезличен, выданной руководителем органа записи актов гражданского состояния от Дата обезличена.л.д.38), на основании решения исполкома. .. совета депутатов трудящихся от Дата обезличена. с Кузьминым А.А. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по ул.. .. в с.... под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.л.д.49). По акту от Дата обезличена. земельный участок, площадью. .. кв.м., под строительство был выделен Кузьмину А.А.л.д.50)
Согласно справке Администрации Глядянского сельсовета, на основании выписки из похозяйственных книг, Кузьмина Т.Ф. в доме, расположенном по адресу: с...., ул...., Номер обезличен проживает с Дата обезличена., с Дата обезличена. по Дата обезличена. в доме был зарегистрирован Кузьмин А.А.л.д.28)
Дата обезличена. Кузьмину А.А. на основании решения Глядянского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена. был предоставлен на праве собственности для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью. .. кв.м. расположенный в с...., ул.. .., Номер обезличен, что следует из Свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен( л.д 13)
Дата обезличена. земельный участок поставлен на кадастровый учет, местоположение установлено относительно ориентира- дом, в границах участка, ему присвоен номер Номер обезличенл.д.14-15)
Право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за Кузьминым А.А., что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года.л.д.40)
Согласно техническому паспорту индивидуального жилого дома, инвентарным номером Номер обезличен, жилой дом с тёплым пристроем, расположенный по адресу: с.... ул...., Номер обезличен, имеет общеполезную площадью. .. кв.м., в том числе жилую площадь. .. кв.м., кроме дома на земельном участке расположены: холодный пристрой, два сарая, баня, дворовые сооружения. Общая стоимость жилого дома и надворных построек составляет. .. рублей.л.д.8, 9-12).
Согласно заключений начальника отделения государственного пожарного надзора по. .. району от Дата обезличена г. Номер обезличен FIO8, и.о. главного врача филиала ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в. ..,. .. и. .. районах» от Дата обезличена г. FIO7, нарушений требований, стандартов, норм, правил пожарной безопасности, санитарных норм на объекте недвижимости, расположенном по адресу: с...., ул.. .., дом Номер обезличен. .. района. .. области, не выявлено.л.д. 20,21)
Не выявлено также нарушений строительных норм и правил, что следует из ответа главного специалиста сектора по архитектуре и строительству ЖКХ Номер обезличен о Дата обезличена года, FIO9л.д.22)
Согласно справке Администрации Глядянского сельсовета, Номер обезличен от Дата обезличена года, спорный объект недвижимости в Реестре муниципальной собственности и на балансе Глядянского сельсовета не состоитл.д.17)
Не состоит спорный объект недвижимости и в муниципальной собственности, что следует из ответа председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации. .. района Номер обезличен от Дата обезличена.л.д.18)
Регистрация прав на жилой дом инвентарным номером Номер обезличен, расположенный в с.... ул...., Номер обезличен, не производилась, что следует из ответа заведующего. .. филиалом ГУП « Кургантехинвентаризация» от 31.01. 2011 г.л.д.19)
Отсутствует информация о регистрации прав на жилой дом и в едином госреестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, что следует из ответа Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области л.д. 41).
Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что Кузьмин А.А. и Кузьмина Т.Ф. в период брака, за счет совместно нажитых средств, на отведенном под строительство жилого дома земельном участке, построили жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу:. .. область,. .. район, с.... ул.. .., дом Номер обезличен, в связи с чем, приобрели на его право собственности.
Дата обезличена. Кузьмины расторгли барк, что следует из свидетельства о расторжении брака Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС администрации. .. района. .. области от Дата обезличена., актовая запись за Номер обезличен.л.д.24)
Как следует из показаний истца, что не опровергается показаниями ответчика, после расторжения брака, истицей за счет личных средств был произведен ремонт дома, дом благоустроен: проведено водоснабжение и водоотведение.
Ответчик иск признал в полном объеме, на долю в праве на жилой дом, земельный участок и надворные постройки не претендует, что следует из поданного им заявления.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для использования здания, строения.
Как следует из представленных суду свидетельства о праве собственности на земельный участок и кадастрового паспорта земельного участка, местонахождение земельного участка определено относительно ориентира дома, расположенного в границах земельного участка.л.д.13, 14-15)
Учитывая, что в соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, как установлено судом жилой дом и надворные постройки, расположены на земельном участке переданным Кузьмину в собственность, являются совместной собственностью истца и ответчика Кузьмина. Кузьмин, признавая иск, отказался от права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в связи с чем, суд считает необходимым прекратить право собственности FIO10 на земельный участок, кадастровым номером Номер обезличен, признав на него право собственности за Кузьминой Т.Ф.
Беря во внимание, что ответчики иск признали, 3-и лица своих прав на спорные объекты недвижимости не заявили, суд полагает необходимым заявленные требования Кузьминой удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузьминой Татьяны Фёдоровны к Кузьмину Александру Алексеевичу, Администрации Глядянского сельсовета о признании права собственности на дом, надворные постройки, и земельный участок удовлетворить.
Признать за Кузьминой Татьяной Фёдоровной право собственности на жилой дом с тёплым пристроем инвентарным номером Номер обезличен, общеполезной площадью. .. кв.м., в том числе жилой площадью. .. кв.м., с холодным пристроем и надворными постройками: 2 сараями, баней, дворовыми сооружениями, общей стоимостью. .. рублей, расположенные на земельном участке, площадью. .. кв. м. по адресу:. .. область. .. район с.. .., ул.. .., дом Номер обезличен
Прекратить право собственности Кузьмина Александра Алексеевича на земельный участок, площадью. .. кв.м., кадастровой стоимостью. .. рублей, с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный в границах плана земельного участка по адресу:. .. область,. .. район, с...., ул.. .., дом Номер обезличен
Признать за Кузьминой Татьяной Фёдоровной право собственности на земельный участок, площадью. .. кв.м., кадастровой стоимостью. .. рублей, с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный для личного подсобного хозяйства, расположенный в границах плана земельного участка по адресу:. .. область,. .. район, с...., ул.. .., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней через Притобольный районный суд.
Судья: М.Н. Трифонова.