Дело № 2-50/ 2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации С.Глядянское 02 апреля 2012г. Притобольный районный суд Курганской области в составе: Председательствующего судьи Трифоновой М.Н. При секретаре Ловыгине А.Н. Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупикина Николая Михайловича к Ивановой Светлане Анатольевне, Ильиных Татьяне Владимировне, Даниловой Людмиле Афанасьевне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру. У С Т А Н О В И Л: Тупикин Н.М. обратился в суд с иском к Ивановой С. А., Ильиных Т. В., Даниловой Л. А. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру. Свои требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. им была приобретена 1\4 часть жилого дома, расположенного по адресу: с.<адрес> ул. <адрес>, 114. Несмотря на то, что в договоре была указана 1\4 доля дома, по факту им была приобретена квартира. Данный дом изначально был спроектирован как четырехквартирный дом, имеет 4 обособленных входа. При постановке его на регистрационный учет, органом БТИ технический паспорт был изготовлен как на единый объект. В настоящее время он решил продать свою квартиру под материнский капитал, для чего ему необходимо выделить свою квартиру. В добровольном порядке внести изменения в документы регистрационного учета не представляется возможным ввиду несогласия ответчика Ивановой С.А. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на дом и признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по ул. <адрес> в с.<адрес> <адрес> района <адрес> области. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и показал, что в ДД.ММ.ГГГГ. он у ФИО1 приобрел 1\4 часть жилого дома в виде отдельной квартиры, состоящей из кухни и двух комнат, а также надворные постройки и земельные участки. Квартира расположена в 4-х квартирном жилом доме по ул. <адрес>, №. Вход в его жилое помещение обособленный, имеется водоотведение в виде септика, отопление печное, в квартире установлен отдельный электросчетчик, водоснабжение в квартире отсутствует. Самостоятельно он производит ремонт своего жилого помещения. Он решил продать квартиру под материнский капитал, но так как в правоустанавливающих документах указана не квартира, а доля жилого дома, в заключение договора на условиях оплаты материнским капиталом покупателю отказывают. Намереваясь выделить свою квартиру, он обратился к участникам долевой собственности. Но участник долевой собственности на дом- Иванова, выразила несогласие, в связи с чем, в добровольном порядке выделить свою долю в праве общей долевой собственности он не смог. Для реализации своего права по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением просит суд прекратить право общей долевой собственности на дом и признать за ним право собственности на квартиру № расположенную в доме № по ул. <адрес> в с.<адрес> <адрес> района <адрес> области. Ответчик Ильиных Татьяна Владимировна иск признала, показала, что она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ. 1\4 часть жилого дома, расположенного в с.<адрес> ул. <адрес>, №, в виде отдельной двухкомнатной квартиры под №. В квартиру имеется отдельный вход, отдельное печное отопление. По учету электроэнергии стоит отдельный электросчетчик. Ответчик Иванова С. А. иск не признала, показала, что ею была приобретена 1\4 часть дома, но технический паспорт выдан на весь дом, в связи с чем, считает, что весь дом № по ул. <адрес>, в с.<адрес> принадлежит ей. Встречные требования заявлять не намерена. Ответчик Данилова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания извещена надлежащим образом и в срок. Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Притобольного отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области, Суслова Ю.Л. оставив решение на усмотрение суда, показала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности Ивановой С.А. на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с.<адрес> ул. <адрес>, №. По 1\4 доли в праве на данный дом имеются регистрации права за Тупикиным Н.М. и Ильиных Т.В. Как на отдельный объект недвижимости имеется информация о регистрации права собственности на кв. № в доме № по ул.<адрес>, в с.<адрес> за Даниловой. Таким образом, за Даниловой зарегистрировано право собственности на квартиру, а за Ивановой, Тупикиным и Ильиных зарегистрировано право общей долевой собственности. Регистрация права носит заявительный характер, по заявлению Ивановой было зарегистрировано её право на часть жилого дома. В соответствии со т.252 ГК РФ раздел общего имущества возможен по согласию сторон, при не достижении согласия, выдел или раздел общей долевой собственности производится в судебном порядке. Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП " Кургантехинвентаризация" Бабкина И.А., показала, что впервые технический паспорт на данный дом был изготовлен в ДД.ММ.ГГГГ. по заказу РУЭС. В последствии, при изменении собственников, вносились изменения в технический паспорт, но инвентарный номер оставался прежний. При обращении граждан-собственников недвижимости выдается копия технического паспорта на весь объект, независимо от доли каждого в праве общей долевой собственности. Технический паспорт является технической документацией и не является правоустанавливающим документом на объект недвижимости. 3- и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные к участию в деле по определению суда, Кряковский А.В., Данилов В.А., Савельев Г.Ю., Машьянова Е.Н, Иванов А.Н. УФПС Курганской области- филиал ФГУП " Почта России" в судебное заседание не явились о дате, месте и времени слушания извещены надлежащим образом и в срок. Заслушав стороны, изучив представленные доказательства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что в долевой собственности Тупикина, Ивановой и Ильиных находится 3\4 доли жилого дома по адресу: с.<адрес> ул. <адрес>, №, по 1\4 доли в праве собственности за каждым, что следует из представленных сторонами договоров купли -продажи доли в праве собственности на дом, свидетельств о государственной регистрации прав и сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок к ними ( л.д.11, 25-26, 86-88, 89). Как следует из представленного технического паспорта на индивидуальный жилой дом, инвентарным номером №, расположенный по адресу: с.<адрес> ул.<адрес>, дом №, как по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., так и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом состоит из 4-х 2-х комнатных квартир, которые имеют обособленные входы и холодные пристрои.( л.д.27-32,111-126,128-137, 138-140). Из договора купли- продажи земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельств о государственной регистрации права, истец приобрел в собственность 1/ 4 долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный в с.<адрес> по ул. <адрес>, № и земельные участки, расположенные в с.<адрес>, ул. <адрес>. №.( л.д.25-26,11,21, 22) В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно заключению главного специалиста сектора по архитектуре, строительству и ЖКХ Администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ. №, следует, что жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в одноэтажном жилом доме, по адресу: с.<адрес> ул. <адрес>, №, состоит из 2-х комнат, кухни, имеет отдельный выход на приквартирный участок. В помещении отопление печное- от собственной печи, водоснабжение- вода приносная, электроснабжение- установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, канализация- индивидуальный септик. Жилое помещение соответствует СНиП № Жилые здания". Жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к квартире.( л.д.110). Из заключения Начальника ОНД по <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ. и и.о. главного врача филиала ФБУЗ " ЦГ и Э в <адрес> области в <адрес>, <адрес> и <адрес> районе" от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилое помещение, занимаемое Тупикиными, расположенное по адресу: с.<адрес> ул. <адрес>, № соответствует требованиям пожарной безопасности предъявляемым к квартирам в многоквартирных домах и санитарным требованиям СанПиН № " Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".( л.д.108, 109) Установлено, что занимаемая истцом доля жилого дома соответствует требованиям, предъявляемым к отдельному жилому помещению- квартире. Таким образом, при прекращении права общей долевой собственности и выделе доли Тупикина в праве общей долевой собственности на жилой дом, права участников долевой собственности не нарушаются. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тупикина Николая Михайловича к Ивановой Светлане Анатольевне, Ильиных Татьяне Владимировне, Даниловой Людмиле Афанасьевне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Прекратить зарегистрированное право собственности Тупикина Николая Михайловича на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с.<адрес>, ул. <адрес>, дом № Прекратить зарегистрированное право собственности Ивановой Светланы Анатольевны на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с.<адрес>, ул. <адрес>, дом № Прекратить зарегистрированное право собственности Ильиных Татьяны Владимировны на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с.<адрес>, ул. <адрес>, дом № Признать за Тупикиным Николаем Михайловичем право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом доме инвентарным номером №, по адресу: <адрес> область, <адрес> района, с. <адрес>, ул. <адрес>, дом №. Признать за Ильиных Татьяной Владимировной право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом доме инвентарным номером №, по адресу: <адрес> область, <адрес> района, с. <адрес>, ул. <адрес>, дом №. Признать за Ивановой Светланой Анатольевной право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом доме инвентарным номером №, по адресу: <адрес> область, <адрес> района, с. <адрес>, ул. <адрес>, дом №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда, через Притобольный районный суд Курганской области Судья: М.Н. Трифонова.