Дело № 2-192/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Глядянское «27» июля 2012 года Притобольный районный суд Курганской области В составе председательствующего судьи Папуловой С.А., При секретаре Кузьминой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Татьяны Ивановны к администрации Ярославского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, УСТАНОВИЛ: В Притобольный районный суд Курганской области обратилась Архипова Т.И. с исковым заявлением к Администрации Ярославского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки. Свои требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «<данные изъяты>» ей была предоставлен для проживания жилой дом, расположенный в с.<адрес> <адрес> района <адрес> области, в котором она проживает более 18 лет. В настоящее время решила оформить право собственности на указный жилой дом, для чего обратилась в регистрационную палату, однако в регистрации права собственности на дом ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с 2 холодными пристроями, 6 сараями, баней, предбанником, 2 гаражами, дворовыми сооружениями и ограждениями, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с.<адрес>, ул. <адрес>, № в силу приобретательской давности в соответствии со ст.234 ГК РФ. В судебном заседании истец требования поддержала полностью по мотивам, изложенным в нем. В судебном заседании представитель истца Архиповой Т.И. – адвокат Подкосов Е.Л. (ордер и доверенность в деле, л.д. 8,9) требования Архиповой поддержал в полном объеме, по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просит признать право собственности на жилой дом с надворными постройками за Архиповой в силу приобретательской давности. Представитель ответчика – Администрации Ярославского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок. В деле имеется отзыв на исковое заявление, в котором указано. что возражений относительно заявленных требований у Администрации Ярославского сельсовета нет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельсовета (л.д.42). Представитель 3-го лица – Притобольного отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок. В своем отзыве на исковое заявление указано, что не имеет возражений в связи с заявленными требованиями, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления (л.д.46). 3 лица: ФИО4 и ФИО5 с требованиями Архиповой согласны полностью. Выслушав истца, ее представителя, 3 лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Свидетели: ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что более 20 лет знают Архиповых, состоят с ними в дружеских отношениях. Подтвердили, что супругам Архиповым, как работникам колхоза, в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «<данные изъяты>», переименованным в дальнейшем в ТОО, а затем в СПК, был предоставлен для проживания жилой дом в с.<адрес>, ул.<адрес>, №, в котором они проживают по настоящее время, дом принадлежит им. Своими силами Архиповы построили надворные постройки: сараи, гаражи, баня с предбанником. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» не существует, ликвидирован еще в ДД.ММ.ГГГГ году. Претензий к Архиповым о праве собственности на жилой дом никто не предъявлял, ни колхоз, ни сельсовет. Передавал ли Архиповым колхоз правоустанавливающие документы на жилой дом, были ли они у колхоза, ей неизвестно. Установлено в судебном заседании, что явствует из показаний свидетелей и никем не оспаривается, спорная квартира Архиповой была предоставлена колхозом «<данные изъяты>» для проживания в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает в спорной квартире по настоящее время. Согласно паспорту (л.д.6-7) истец зарегистрирована и проживает в с. <адрес>, ул.<адрес>, № <адрес> района, с ДД.ММ.ГГГГ. Колхоз «<данные изъяты>», который предоставил истцу дом для проживания, был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», а в последствие в СПК «<данные изъяты>», что подтверждается постановлениями Администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), в настоящее время не существует, ликвидирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-37). На балансе Ярославского сельсовета спорный дом не состоит, что подтверждается справкой главы Ярославского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26). Жилой дом, в котором проживает Архипова, в реестре муниципального имущества <адрес> района отсутствует, что подтверждается справкой комитета по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). Право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, о чем в деле имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.28). Согласно имеющейся в деле копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ дом с инвентарным номером №, без указания субъекта права собственности, расположен в с. <адрес> ул.<адрес>, № <адрес> района <адрес> области (л.д.10-13). Ранее технический паспорт на спорный объект не изготовлялся, регистрация не проводилась, что подтверждается справкой ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27). Из справки ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № явствует, что объекты недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, с 2 холодными пристроями, 6 сараями, баней с предбанником, 2 гаражами, дворовыми сооружениями и ограждениями, общей стоимостью <данные изъяты> рубль, расположены по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с.<адрес>, ул.<адрес>. № (л.д. 16). Архиповой предоставлен в пользование и временное владение земельный участок, на котором расположен дом, для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21) и кадастровым паспортом земельного участка (л.д.22-25). Согласно заключению ОГПН в <адрес> районе от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведенной проверки жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с.<адрес>, ул.<адрес>, № нарушений требований, стандартов, норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 17). Из заключения и.о. главного врача филиала ФБУЗ «ЦГиЭ в <адрес> области в <адрес>, <адрес>, <адрес> районах», при обследовании территории жилого дом и надворных построек Архиповой, находящихся по адресу: <адрес> область <адрес> район, с.<адрес>, ул.<адрес>, №, установлено, что обследованные объекты соответствуют «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д.14-15). Согласно сообщению Сектора по архитектуре, строительству и ЖКХ Администрации <адрес> района, строения по адресу: <адрес> область <адрес> район, с.<адрес>, ул.<адрес>, № размещены в соответствии с требованиями к планировке и застройке территорий малоэтажного жилищного строительства. (л.д. 18). Решением Ярославской сельской Думы от ДД.ММ.ГГГГ утверждены наименования улиц и нумерация домов, согласно которой Архипова значится проживающей по ул.<адрес>, № в с.<адрес> <адрес> района (л.д.38-39). Таким образов, как установлено в судебном заседании, что подтверждается показаниями свидетелей и письменными материалами дела, что истец Архипова Т.И. с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в жилом доме № по ул.<адрес> с.<адрес> <адрес> района <адрес> области, владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет, поэтому она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в соответствии с законом в силу приобретательской давности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Архиповой Татьяны Ивановны к Администрации Ярославского сельсовета о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками удовлетворить. Признать за Архиповой Татьяной Ивановной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с 2 холодными пристроями, 6 сараями, баней, предбанником, 2 гаражами, дворовыми сооружениями и ограждениями, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> область, <адрес> район, с. <адрес>, ул.<адрес>, №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Притобольный районный суд Курганской области. Судья: С.А. Папулова.