РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Приозерск
дело № 2-126/2010
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе судьи Есиповой О.И., при секретаре Шабуневич Н.Л.,
с участием истцов Карнафель В.Ф., Карнафель Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнафель Валерия Францевича, Карнафель Евгении Анатольевны к войсковой части 99795, администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании в порядке приватизации права на долю общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Карнафель В.Ф., Карнафель Е. А. обратились в суд с исковым заявлением к войсковой части 99795, администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании в порядке приватизации права собственности в праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ занимают вместе с дочерьми указанное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение №. Поскольку спорная квартира не относится к жилым помещениям, приватизация которых исключена между истцами и войсковой частью 99795 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Поскольку истцами не были представлены документы о правах на передаваемый объект недвижимости, необходимые для государственной регистрации ранее возникшего права, который мог представить только правообладатель - войсковая часть 99795, государственным регистратором отказано в государственной регистрации права. Поскольку право истцов на приватизацию никем не оспаривается,
реализация права на приватизацию напрямую зависит от неисполнения ответчиком обязанности по оформлению необходимых документов, истцы, фактически владея квартирой, лишены возможности ей распоряжаться, они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании Карнафель В.Ф., Карнафель Е.А. исковые требования поддержали, пояснили, что ранее не приватизировали жилое помещение, дочери ФИО1, ФИО2 отказались от участия в приватизации квартиры.
Ответчик - войсковая часть 99795 извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, возражений по иску не представила. Суд, руководствуясь ч. 3 с т. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя войсковой части.
Ответчик администрация муниципального образования Приозерское городское поселение МО Приозерский муниципальный район ЛО извещена надлежащим образом, в деле имеется письменный отзыв, исковые требования признают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истцов Карнафель В.Н., Карнафель Е.А., изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно справке ф. 9 в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истцы Карнафель В.Ф. и Карнафель Е.А.{л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Приозерского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес> площадью S1 кв.м. состоящего из трех комнат, в ордер включены Карнафель В.Ф., Карнафель Е.А., ФИО1, ФИО4 {л.д.11}.
В соответствии со ст. 50,51 и 106 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истцов в спорную квартиру, составления договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.
Между истцами Карнафель В.Ф., Карнафель Е. А. и войсковой частью 99795 в лице командира ФИО3 заключен договор передачи жилого помещения квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью S2 кв.м. в
том числе жилой S3 кв.м. в <адрес> собственность Карнафель В.Ф., Карнафель Е.А,
ФИО1, ФИО2 отказались от своих долей в приватизации жилья в пользу Карнафель В.Ф., Карнафель Е.А.
ДД.ММ.ГГГГ истцы Карнафель В.Ф., Е.А. для регистрации права представили в Приозерский отдел УФРС документы.
ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения представленных документов государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации сроком на один месяц, по причине непредставления от войсковой части 99795 заявления и документов о правах на указанный объект недвижимости, необходимых для государственной регистрации ранее возникшего права в соответствии с п. 2 ст. 6 Закона о регистрации.
Несмотря на то, что государственная регистрация приостанавливалась, со стороны ответчиков не было. произведено действий по устранению причин препятствующих проведению государственной регистрации, что не позволило истцам произвести государственную регистрацию права собственности на занимаемую квартиру.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения
передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно с т. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Истцы Карнафель В.Ф., Карнафель Е.А., проживающие в спорном жилом помещении, относящемся к государственному жилищному фонду, проживающие более 20 лет, при наличии ордера на жилое помещение, при наличии договора о передаче им в собственность занимаемой квартиры, отказа совместно проживающих лиц от участия в приватизации, фактически не могут реализовать свое право на передачу им в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, что свидетельствует о нарушении прав истцов.
Таким образом, судом установлено, что дочери истцов ФИО1 и ФИО2, включенные в ордер на жилое помещение, дали согласие на приватизацию жилого помещения, но отказались от участия в приватизации (л.д. 20,23).
Истцы ранее участия в приватизации не принимали, жилое помещение не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.
Согласно кадастровому паспорту помещения (л.д.18), выписке на квартиру из технического паспорта (л.д. 14-16) общая площадь квартиры составляет S2 кв.м., жилая S3 кв.м.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При таких обстоятельствах дела, суд находит требования Карнафель В.Ф., Карнафель Е.А. о признании за ними права собственности в праве общей долевой собственности по 1/2 за каждым на занимаемое ими жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, 194-198 ГПК РФ, суд
руководствуясь ст. ст
РЕШИЛ:
Иск Карнафель Валерия Францевича, Карнафель Евгении Анатольевны к войсковой части 99795, администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании в порядке приватизации права на долю в общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Карнафель Валерием Францевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол мужской, гражданство <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: по <адрес>, паспорт серии № № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности в праве общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью S2 кв.м., в том числе площадью S2 кв.м. инвентарный номер (№}, расположенную по адресу: по <адрес>.
Признать за Карнафель Евгенией Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, гражданство <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии № № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 472-015 право собственности в праве общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью S2 кв.м., в том числе площадью S2 кв.м. инвентарный номер (№), расположенную по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья
О.И.Есипова