дело № 05 февраля 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский суд Ленинградской области в составе
судьи Брежневой И.Л.,
при секретаре Петровой В.А.
с участием истца Индейкиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индейкиной Надежды Ивановны к Закрытому акционерному обществу «Племенной завод «Петровский», о приобретении права собственности на земельный пай
УСТАНОВИЛ:
Индейкина Н.И. обратилась в Приозерский городской суд с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Племенной завод «Петровский» о признании права собственности на земельный пай площадью 3,55 га с оценкой 136,68 баллогектаров на земельный участок сельскохозяйственных угодий ЗАО «ПЗ» Петровский», кадастровый номер №, просила обязать Приозерский отдел УФРС по СПб и ЛО зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. В обоснование заявленного требования указала, что является членом ЗАО Племенной завод "Петровский" и в соответствии с дополнительным списком на выдачу свидетельства на право собственности на землю получила земельный пай в АО ПЗ Петровский. В связи с невозможностью регистрации права собственности во внесудебном порядке, истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельную долю (пай).
В судебном заседании истец Индейкина Н.И. исковые требования поддержала, пояснив, что узнала о невключении ее при создании акционерного общества в число акционеров ЗАО ПЗ «Петровский» около 10 лет назад, свидетельство о праве собственности на пай не получила, паем не распорядилась, в собраниях не участвовала, в Приозерский отдел УФРС по Спб и ЛО не обращалась, в регистрации права собственности УФРС отказано не было.
Ответчик - ЗАО Племенной завод «Петровский», извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, позицию по иску не обозначил.
Третье лицо - Управление ФРС по Спб и ЛО в Приозерском районе в адресованном суду заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, руководствуясь положениями ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав истца Индейкину Н.И., оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Статьей 218 ГК РФ определены основания приобретения права собственности на имущество.
На основании Указа Президента РФ от 27.12.91 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и постановления Правительства РФ от 29.12.91 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" в Российской Федерации была произведена реорганизация колхозов и совхозов.
Право собственности на земельные доли работников колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий возникало при реорганизации таких предприятий, которая проводилась в соответствии с указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323, Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86, постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 (в редакции от 03.08.1998 года).
Данный Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (земельные доли). Указы Президента РФ от 25.03.92 N 301, от 14.10.92 N 1229, от 27.10.93 N 1767, от 22.07.94 N 1535 (в редакции Указа от 16.04.98), от 14.02.96 N 198, от 16.05.97 N 485 определили порядок приобретения в собственность земли гражданами и юридическими лицами и, соответственно, совершения ими сделок с землей.
Согласно пункту 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатную земельную и имущественную долю (пай) в общей долевой собственности. В соответствии с пунктами 8, 9 Положения в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. В силу п. 16 указанного Положения владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:
- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;
- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.91 № 86 владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:
- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;
- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;
- передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;
- продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.
В соответствии с п. 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве собственности на земельную долю и имущественные паи, одобренных Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ, момент возникновения права собственности на земельную долю определен датой принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).
Решение общего собрания трудового коллектива о круге лиц, имеющих право на земельную долю, и ее размере служило базой для принятия указанного решения в органах местного самоуправления.
Следовательно, акт органов местного самоуправления о передаче земли в общую долевую собственность является в точном значении этого слова правоустанавливающим документом.
В постановлении главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам акционерного общества закрытого типа «Племзавод Петровский» в списках собственников земельных паев АОПЗ "Петровское" истец Индейкина Н.И. не значится.
Истец Индейкина Н.И. полагает, что право собственности на земельную долю у нее возникло, о чем свидетельствует дополнительный список на выдачу свидетельства на право собственности на землю (л.д.6).
Согласно справке директора ЗАО ПЗ "Петровский" Индейкина Н.И. не получала свидетельство о праве собственности на землю.
Суд считает ошибочными доводы Индейкиной Н.И. по следующим основаниям.
Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации отражается в учредительных документах (учредительный договор, устав, решение общего собрания) сельскохозяйственной организации, принимающей земельные доли в качестве паевых или учредительных взносов для использования с целью производства сельскохозяйственной продукции.
В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.90 "О собственности в РСФСР", действующего до 1 января 1995 года, и утратившего силу в связи с принятием Федерального Закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 01.12.2007) "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками. Причем в соответствии с п. 2 ст. 7 вышеуказанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из учредительного договора от ДД.ММ.ГГГГ о создании АОЗТ Племенной завод Петровский следует, что имущество создаваемого общества образуется из учредительных вкладов его участников, имущественного и земельных фондов, передаваемых в коллективно-совместную собственность (неделимый фонд).
Таким образом, Индейкина Н.И. не являлась участником учредительного собрания АОЗТ ПЗ Петровский, не подписывала учредительный договор, акционером не является, пай не вносила.
В этот же день ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием полномочных представителей учредителей был утвержден Устав АОЗТ «Племенной завод «Петровский», который в установленном порядке зарегистрирован постановлением Главы администрации Приозерского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-45).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок, КН 47:03:0000000:16, площадью 24068099 кв.м, местоположение: <адрес>, ЗАО ПЗ «Петровский», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и содержит список правообладателей, в числе которых Индейкина Н.И. не указана (л.д.9-16).
Судом установлено, что истец знала о том, что она не включена в число лиц, имеющих право на земельную долю, своевременно и в установленном порядке не обратилась в суд с иском о восстановлении нарушенного права.
Поскольку Индейкина Н.И. не была включена в число лиц, имеющих право на бесплатную земельную и имущественную долю (пай) в общей долевой собственности, имущество АОЗТ «Племенной завод «Петровский» было сформировано в ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающий акт, подтверждающий передачу ей в собственность земельной доли, не принимался, у нее не может возникнуть право собственности на земельную долю (пай), в том числе и на основании дополнительного списка директора АОЗТ «Племенной завод «Петровский» без даты на выдачу свидетельств на право собственности.
Кроме того, из искового заявления следует, что истец просит признать за ней право собственности на земельную долю (пай), ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, требований о признании права собственности в праве общей долевой собственности истцом не заявлено.
В судебном заседании истец не смогла пояснить суду, почему в обоснование исковых требований она ссылается на ст. 218 ГК РФ.
В силу требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3). Закрепляя общие положения о праве собственности на землю, Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает в пункте 2 статьи 260, что земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается, определяются на основании закона и в установленном им порядке; пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Согласно ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления закона в силу, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Земельная доля по своей юридической природе представляет собой долю в праве общей собственности на конкретный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (объект недвижимого имущества).
Критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, находящимися в общей долевой собственности, закреплен в абзаце втором пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом.
Следовательно, на неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.
Таким образом, обладание земельной долей не означает владение определенной частью земельного участка.
Требование об обязании Приозерского отдела УФРС по Спб и ЛО зарегистрировать право собственности на земельный участок не подлежит удовлетворению, поскольку является производным от основного требования, а в удовлетворении требования о признании права собственности отказано, кроме того, нарушений прав истца Приозерским отделом УФРС по Спб и ЛО не усматривается, поскольку из пояснений истца следует, что она не обращалась в УФРС, отказа в регистрации права собственности не было.
При указанных обстоятельствах суд находит требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Индейкиной Надежды Ивановны к ЗАО «Племенной завод «Петровский» о приобретении права собственности на земельный пай, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья И.Л. Брежнева
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
..
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
. ..
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.