Гражданское дело № 2-174/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Горбунцовой И.Л.
при секретаре Корепиной Е.А.
с участием истца Шмерега А.Н., представителя войсковой части 99795 Бердникова А.Е., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмерега Анжелы Николаевны к войсковой части 99795 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
Шмерега А.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Приозерский городской суд с требованием к Управлению федеральной регистрационной службы по СанктПетерубргу и <адрес>, войсковой части 99795 о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленного требования истец сослался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она вместе со своим сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между в/ч 99795 и истцом был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан. Согласно договора ей бесплатно на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передавалась однокомнатная квартира № в доме № в <адрес>.
Для государственной регистрации права общей долевой собственности истец обратилась в Приозерский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Однако в государственной регистрации прав на недвижимое имущество ей было отказано ввиду того, что документы на государственную регистрацию ранее возникшего права и подтверждающие полномочия в/ч 99795 по передаче жилых помещений в собственность граждан не предоставлены командованием в/ч 99795.
В ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился в Приозерский отдел Управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации передачи квартиры, в которой она проживает в собственность, где была предупреждена о том, что отсутствие документов подтверждающих переход права собственности является препятствием для проведения государственной регистрации. По этой причине Шмерега А.Н. попросила приостановить процесс государственной регистрации для того, чтобы в судебном порядке установить право на приватизацию жилого помещения.
Истец неоднократно обращался к командованию в/ч 99795 по вопросу предоставления необходимых документов, однако согласно полученных ею ответов документ, подтверждающий право оперативного управления (выписка из реестра федерального имущества) до настоящего времени не предоставлен, т.е. в/ч 99795 имеет такие документы, но срок их действия истек, а командование в/ч 99795 не принимает мер по их возобновлению.
В исковом заявлении просил суд:
1. Признать за истцом право собственности с целью оформления
бесплатной приватизации жилого помещения по адресу:
<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истец отказался от исковые требований к Управлению федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области прекращено.
ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования и окончательно просил суд: признать за Шмерега А.Н. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 41,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание явился, уточенные исковые требования поддержал в полном объеме. Придерживался позиции, изложенной в исковом заявлении.
Представитель ответчика войсковой части 99795 – Бердников А.Е., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал. Представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что войсковая часть 99795 не является собственником жилого дома и не имеет прав на него, поэтому не может принимать решение о передаче квартиры в собственность истца.
Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Шмерега А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации, представленной войсковой частью 99795 (л.д.58).
Из пояснений представителя ответчика следует, что <адрес> не относился к закрытым военным городкам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу положений ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с войсковой частью 99795, истец приобрел в собственность занимаемую квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой – 20,3 кв.м., в четырехэтажном кирпичном доме со всеми видами благоустройства <адрес>.
Истец в приватизации не участвовал, свое право на приватизацию не использовал, так как с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.
Судом установлено, что истец обратился в Управление Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорное имущество по причине того, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанную квартиру за Российской Федерацией и права оперативного управления за войсковой частью 99795 не зарегистрировано.
Истец, проживающий в жилом помещении, фактически не может воспользоваться предоставленным ему правом на приватизацию, поскольку за ответчиком не зарегистрировано право собственности, и, соответственно, отсутствует возможность оформления передачи жилого дома, в котором истец проживает, в его собственность.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Приозерское БТИ, жилое помещение - квартира расположенное на втором этаже четырехэтажного жилого дома № по адресу: <адрес> помещения составляет 41,7 кв.м.
Согласно характеристике жилой площади, квартира № по адресу: <адрес>, состоящая из одной комнаты, пригодна для проживания.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 11,12 ГК РФ, ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шмерега Анжелы Николаевны к войсковой части 99795 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шмерегой Анжелой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пол женский, гражданки <данные изъяты>, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> - право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 41,7 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд Ленинградской области.
Судья И.Л. Горбунцова