Дело № 2-172 /2010г. ДД.ММ.ГГГГ
Решение
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе
Судьи Морозовой О.Ю.
при секретаре Андреевой О.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кизина Александра Александровича, Лисеного Сергея Ивановича к
Приозерскому ДРСУ о признании права собственности на домовладение.
Установил:
Истцы обратились в Приозерский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение по ? доли за каждым находящегося по адресу: <адрес> в праве общей долевой собственности.
В обоснование заявленных требований указали на то, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы являлись работниками Приозерского ДРСУ в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с инвентаризацией объектов недвижимости и передачей в собственность граждан жилых помещений (приватизацией) построенных на средства Приозерского ДРСУ истцами были приобретены в собственность по 1/2 доле одноэтажного дома по адресу: <адрес>.
На основании выписки из протокола заседания профсоюзного комитета Приозерского ДРСУ от ДД.ММ.ГГГГ № истцам разрешено администрацией ДРСУ приобрести в собственность за наличный расчет по 1/2 доле одноэтажного жилого дома в п. <адрес>., в которых истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
На основании приказа по Приозерскому ДРСУ от ДД.ММ.ГГГГ и на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по Приозерскому ДРСУ в связи с покупкой по 1/2 доле одноэтажного жилого дома за истцами были закреплены земельные участки по фактическому использованию площадью по 1000 кв.м. за каждым. В настоящее время на балансе ДРСУ данное домостроение не состоит. С момента приобретения истцами по 1/2 доле домовладения они открыто, непрерывно, добросовестно пользуются данным имуществом, как своим собственным, поддерживают домовладение в хорошем состоянии, обрабатывают земельные участки, платят все причитающиеся платежи.
Договора купли – продажи дома у сторон не сохранились, так как все вопросы о продаже решались общим собранием профсоюза ДРСУ. Имеются кассовые чеки к приходному ордеру в счет уплаты за покупку истцами данного домостроения и протокол общего собрания профсоюза ДРСУ.
Просили признать право собственности на 1/2 долю домостроения за каждым на одноэтажный жилой дом площадью 114, 8 кв.м. с двумя пристройками, крыльцом, в частности, за Лисеным Сергеем Ивановичем площадью 57,6 кв.м., вход №№ (<данные изъяты>) и за Кизиным Александром Александровичем площадью 71,1 кв.м., вход №№ ( <данные изъяты>),находящихся по адресу: <адрес> праве общей долевой собственности.
Истцы Кизин А.А., Лисеный С.И. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель истцов по доверенности Алексеев С.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Приозерское дорожное ремонтное - строительное управление извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
3- е лицо администрация МО Сосновское с.п. извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета Приозерского ДРСУ от ДД.ММ.ГГГГ № истцы с разрешения ДРСУ приобрели в собственность за наличный расчет по 1/2 доле одноэтажного жилого дома в <адрес>.(л.д.15-17).
На основании приказа по Приозерскому ДРСУ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) и приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по Приозерскому ДРСУ в связи с покупкой по 1/2 доле одноэтажного жилого дома за истцами были закреплены земельные участки по фактическому использованию за каждым.( л.д.14).
Представленными квитанциями подтверждается оплата Кизиным А.А. и Лисеным С.И. (л.д.19,41) в кассу Приозерского ДРСУ сумм в связи с приобретением ими жилого дома, по 1\2 каждый, что указывает на правомерность приобретения имущества истцами.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Приозерским ДРСУ, жилой дом по адресу: <адрес> на балансе предприятия не состоит ( л.д.18).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Сосновской волости Кизину А.А., 1/2 часть недостроенного жилого дома в <адрес>, пер. Рябиновый, расположена на землях Сосновской волости. Земельный участок не приватизирован. ( л.д.21).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Сосновской волости Лисеному С.И., 1/2 часть недостроенного жилого дома в <адрес>, пер. Рябиновый, расположена на землях Сосновской волости. Земельный участок не приватизирован (л.д.32).
Согласно техническому паспорту инвентарный номер № одноэтажный жилой дом с двумя пристройками, крыльцом, общей площадью 146,9 кв. м, в том числе жилой 128,7 кв.м. с находится по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, с момента приобретения истцами по 1/2 доле домовладения они открыто, непрерывно, добросовестно пользуются данным имуществом как своим собственным, поддерживают домовладение в надлежащем состоянии, обрабатывают земельные участки, платят все причитающиеся платежи. С момента приобретения жилых помещений каждый из истцов пользуется изолированными друг от друга помещениями, имеющими отдельный вход, то есть в соответствии со сложившимся изначально порядком использования жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ.
Суд также установил, что между истцами спор по использованию жилого дома отсутствует, Кизин А.А. и Лисеный С.И. пришли к взаимному согласию о том, что 1\2 доли жилого дома соответствуют той жилой и вспомогательной площади, фактически занимаемой каждым из истцов.
Из справки УФРС следует, что запись о регистрации прав на указанный объект отсутствует(л.д.47).
В соответствии с положениями статьи35 Конституции Р.Ф. каждый имеет право обладать имуществом на праве собственности. Право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст.234ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцами Кизиным А.А. и Лесеным С.И. требования о признании права собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> в праве общей долевой собственности и считает возможным удовлетворить исковые требования Кизина А.А. и Лисеного С.И. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кизина Александра Александровича, Лисеного Сергея Ивановича к Приозерскому ДРСУ о признании права общей долевой собственности на домовладение удовлетворить в полном объеме.
Признать за Кизиным Александром Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, зарегистрированному по адресу: <адрес>,паспорт № № выданный <адрес> отделением милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,
за Лисеным Сергеем Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, зарегистрированному по адресу: <адрес>, паспорт № № выданный <адрес> отделением милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,
по 1\2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с двумя пристройками, крыльцом, что соответствует - за Лисеным Сергеем Ивановичем – 1\2 доли общей площади 57,6 кв.м. вход №№ ( <данные изъяты>) в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ ; за Кизиным Александром Александровичем – 1\2 доли общей площади 71,1 кв.м., вход №№ ( <данные изъяты>) в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ; расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд в течение 10 дней.
Судья: О.Ю. Морозова