решение по делу №2-101/2010

Дело № 2- 101/2010 г. ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

в составе судьи И.Л.БРЕЖНЕВОЙ,

при секретаре В.А. Петровой

с участием истца Соломенцевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломенцевой Светланы Робертовны к Соломенцеву Николаю Петровичу об определении порядка пользования жилой площадью и нечинении препятствий в пользовании жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Соломенцева С.Р. обратилась в Приозерский городской суд с иском к Соломенцеву Николаю Петровичу об определении порядка пользования жилой площадью и нечинении препятствий в пользовании жилой площадью. В обосновании заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Соломенцевым Н.П. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи брак расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ На семью из четырех человек истца, ответчика и двоих детей, была предоставлена трехкомнатная благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире имеются три изолированные комнаты: 17,0 кв.м., 13,0 кв.м. и 12,6 кв.м. которыми до расторжения брака пользовались совместно. После расторжения брака, ответчик фактически один пользуется трехкомнатной квартирой. Ответчик установил новую входную дверь, поменял ключи. В квартиру истицу не впускает.

В судебном заседании Соломенцева С.Р. просила исковые требования удовлетворить, определить порядок пользования жилой трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: оставить за собой право пользования комнатой размером 13,0 кв.м., за ответчиком 17,0 кв.м. за сыном Соломенцевым А.Н. 12,6 кв.м. Все подсобные помещения оставить в общем пользовании. Указала, что ответчик чинит ей препятствие в пользовании жилым помещением, но факт наличия препятствий пользования жилым помещением доказать не может. Также указала, что ответчик является нанимателем жилого помещения, а Соломенцева С.Р. членом семьи нанимателя.

Ответчики – Соломенцев Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании указал, что исковые требования не признает. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и истцом расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ Соломенцева С.Р. фактически освободила спорное жилое помещение и переехала жить в <адрес>. С тех пор в квартире появляется редко, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не оплачивает. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Соломенцева С.Р. в квартире не появлялась, своего желания проживать в указанной квартире не высказывала. В квартире кроме ответчика проживают его сын – Соломенцев А.Н. и временно дочь с внуком. Так же ответчик подтвердил, что заменил старую входную дверь на новую металлическую, но не для того, чтобы не впускать в квартиру истца и тем самым чинить ей препятствие в пользовании жилым помещением, а в целях благоустройства и безопасности жилья.

Соответчик Соломенцев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании указал, что исковые требования не признает. У Соломенцевой С.Р. есть ключи и от старой входной двери и от новой. Соломенцев Н.П. не препятствует проживанию истца в указанной квартире. Совместно с Соломенцевым А.Н. в настоящее время в данной квартире проживаю его отец Соломенцев Н.П. временно сестра с племянником.

Третье лицо – Управляющая компания «Уют-Сервис» о времени и дате слушания дела извещена надлежащим образом, своего представителя в зал судебных заседаний не направила.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ Приозерск и ответчиком на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сортавальской КЭЧ района Соломенцеву Н.П. на состав семьи из четырех человек: жена – Соломенцева С.Р., дочь – Марина 1983 года рождения, сын – Андрей ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор социального найма, согласно которому Соломенцеву Н.П. и членам его семьи во владение и пользование для проживания предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 71,90 кв.м. в том числе жилой 42,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ выданному Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Приозерским БТИ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 71,9 кв.м., жилую площадь 42,6 кв.м. состоит из трех комнат площадью: 17,0 кв.м., 13,0 кв.м., 12,6 кв.м..

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между Соломенцевым Н.П. и Соломенцевой С.Р., расторгнут.

Из п.3 ст.67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования нанимателями жилым помещениями.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Соломенцева С.Р. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит, в последний раз в данном жилом помещении появлялась ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Соломенцев Н.П., Соломенцев А.Н., что подтверждается справкой о регистрации (форма 9).

Доводы истца о том, что со стороны ответчика Соломенцева Н.П. создаются препятствия в пользовании спорной жилой площадью в судебном заседании, суду не представлены.

Как следует из материалов дела, спорная квартиры является муниципальной собственности, соответственно требование об определении порядка пользования при указанных обстоятельствах не подлежит удовлетворению.

Учитывая указанные обстоятельства, требования истца об определении порядка пользования жилой площадью и нечинении препятствий в пользовании жилой площадью не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Соломенцевой Светланы Робертовны к Соломенцеву Николаю Петровичу об определении порядка пользования жилой площадью и нечинению препятствий в пользовании жилой площадью оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд Ленинградской области.

Судья : И.Л. Брежнева