РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
дело № 2-216/2010
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе судьи Есиповой О.И., при секретаре Шабуневич Н.Л., с участием истца Карпова A.M.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Александра Михайлович к Товпеко Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Карпов А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Товпеко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием ответчика с регистрационного учета, в обоснование требований сослался на окончание срока действия договора найма жилого помещения, заключенного с ответчиком.
В судебном заседании истец Карпов А.М. на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что ему на праве частной собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>; в связи с временным отсутствием необходимости использования дома истец временно сдал в наем ответчику жилой дом, о чем ДД.ММ.ГГГГ заключен сроком на 1 год договор, на основании которого ответчик Товпеко А.В. зарегистрирован на данной жилой площади. По условиям договора Товпеко А. В. обязался использовать жилое помещение по назначению, т.е. проживать в нем, своевременно производить оплату за предоставленное жилое помещение, однако ответчик в предоставленное жилое помещение не вселялся, никогда там не проживал, его вещей в доме нет, плату за жилое помещение не вносил. По истечении срока действия договора ответчик с регистрации не снялся, его фактическое местонахождение неизвестно.
Ответчик Товпеко А. В. в судебное заседание не явился, где он проживает неизвестно. Конверт с судебной повесткой, направленный по месту регистрации
ответчика вернулся в суд с отметкой о том, что по указанному адресу ответчик не проживает (л.д.21,22).
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом последнего известного места жительства ответчика.
Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика Товпеко А.В.
Третье лицо Отделение УФМС России по СПб и ЛО в Приозерском районе представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащем образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.23).
Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав истца Карпова A.M., изучив материалы дела в их совокупности и дав им соответствующую оценку, приходит к следующему.
Согласно свидетельству с государственной регистрации права серии 47-АА № 328701 (л.д.8), следует, что Карпов A.M. является собственником жилого дома № с надворными постройками расположенного по <адрес>.
. ДД.ММ.ГГГГ Карпов A.M. заключил с Товпеко А. В. договор найма жилого дома №, расположенного по <адрес>. Срок действия договора о сдаче жилой площади в поднаем истек ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке формы 9 (л.д.12) в <адрес>, собственником которого является Карпов A.M., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Товпеко А.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин не освобождает помещение, то собственник жилья вправе обратиться в суд требованиями о выселении.
Судом установлено, что в адрес ответчика истцом направлялось требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по последнему известному месту жительства (л.д.10).
Из пояснений истца Карпова А.М., которым суда нет оснований не доверять, следует, что Товпеко А.В. в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, оплату за пользование жилым помещением не производил, местонахождение его неизвестно.
Поскольку Товпеко А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, не обратился после окончания срока действия договора в регистрационные органы с просьбой о снятии его с регистрационного учета по адресу: п. <адрес>, полагая, по мнению суда, что спорное жилое помещение является его местом жительства (пребывания), суд усматривает в этом, спор о праве пользования жилым помещением.
Таким образом, поскольку срок действия договора о сдаче жилого помещения в наем, предусматривающий право пользования жилым помещением, истек ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, право пользования спорным жилым помещением у Товпеко А. В. прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, после окончания срока действия договора он не освободил жилое помещение, суд находит требования истца обоснованными, а Товпеко А.В. утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 4 ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь с т. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Карпова Александра Михайловича удовлетворить.
Признать Товпеко Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> утратившим право пользования жилым
помещением адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Товпеко Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Приозерский городской суд.
Судья О.И. Есипова