РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Приозерск
дело № 2-202/2010
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе судьи Есиповой О.И., при секретаре Шабуневич Н.Л., с участием прокурора Бурмагиной Е.А., с участием истца Михайловой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Анны Васильевны к Михайловой Елене Александровне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова А. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Михайловой Е. А. о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска, указала, что является собственником спорного жилого помещения, намерена произвести отчуждение квартиры, но в ней зарегистрирована Михайлова Е.А., которая в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире нет. В обоснование требования на норму права не сослалась.
В судебном заседании Михайлова А. В. исковые требования поддержала, просила выселить ответчика Михайлову Е.А. из спорного жилого помещения, пояснила, что ответчик зарегистрирована в квартире в ДД.ММ.ГГГГ по семейным обстоятельствам, в жилом помещении не проживала, ее вещей в квартире нет, проживает в квартире своих родителей по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика препятствует ей распорядиться находящемся в ее собственности жилым помещением.
Ответчик Михайлова Е. А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской в получении судебной повестки (л.д.28), о причинах неявки суд не уведомила.
Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие Михайловой Е.А.
Выслушав истца Михайлову А.В., заключение прокурора Бурмагиной Е.А., полагавшей б иске отказать, изучив материалы дела, дав в совокупности оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец Михайлова А.В., предъявив иск о выселении как собственник жилого помещения, обязана доказать, что ответчик, перестала быть членом ее семьи, прекратилось ее право пользования жилым помещением, она продолжает проживать в спорном жилом помещении и добровольно его не освобождает, доказать, что истец является собственником спорного жилого помещения и правомочна обращаться с требованием о выселении.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно справке о регистрации ф. 9 Михайлова А.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована внучка Михайлова Е. А. (л.д.8).
Из искового заявления, пояснений истца Михайловой А. В. следует, что ответчик Михайлова Е. А. зарегистрирована в спорном жилом помещении в возрасте 10 лет по семейным обстоятельствам, однако в квартире не проживала и не проживает, на протяжении всего времени проживает с родителями по адресу: <адрес>, вещей ответчика в спорной квартире нет.
Обращаясь с иском о выселении ответчика, истец указала, что является собственником спорного жилого помещения, в подтверждение представила договор передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно отметке договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
По запросу суда Приозерским отделом Управления ФРС по СПб и ЛО представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) и о переходе права на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), согласно которым собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кв, 1, с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО1,
Истец Михайлова А.В. пояснила суду, что сведения в
выписке из ЕГРП не соответствуют действительности,
поскольку при оформлении права собственности
ФИО2 квартира № указана ошибочно, так как
он является собственником квартиры № по адресу:
<адрес>
<адрес>, в подтверждение
представила постановление администрации муниципального образования --- сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении исправлений в постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «о переводе встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>) в жилое помещение», постановлено исправить квартиру № на квартиру №.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Представленное истцом постановление органа местного самоуправления о внесении изменений в нумерацию квартир датировано ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> по адресу: <адрес>, значится ФИО1, доказательств, что право ФИО1 на квартиру оспорено в судебном порядке, истцом не представлено.
В соответствии с ч.З ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор способа защиты права принадлежит пострадавшей стороне, суд не может самостоятельно, без соответствующего иска, изменить способ защиты права истца.
Михайлова А. В. обратившись иском в суд о выселении Михайловой Е.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, не представила суду доказательств, что является собственником спорного жилого помещения и правомочна обращаться с требованием о выселении на основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах дела, суд находит требования Михайловой А.В. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Михайловой Анны Васильевны к Михайловой Елене Александровне о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана кассационная жалоба
Судья О.И.Есипова