РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Приозерск
дело № 2-265/2010
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе судьи Морозовой О.Ю.,
при секретаре Андреевой О.И.,
с участием прокурора Заниной Ю.Ф.,
представителя истца по доверенности Воробьевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаевой Татьяны Андреевны к Михайлову Игорю Леонидовичу, Демидовой Татьяне Леонидовне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Пожидаева Т.А. обратилась в Приозерский городской суд с исковым заявлением к Михайлову И.Л., Демидовой Т.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Пожидаева Т.А. не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Воробьева Е.М. на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что истцу на праве частной собственности принадлежит жилой дом, расположенной в <адрес>; в связи с временным отсутствием необходимости использования жилого дома истец временно сдала в наем ответчикам комнату размером 5 кв.м. в доме, о чем ДД.ММ.ГГГГ были заключены сроком на 1 год договоры, на основании которых ответчики Михайлов И.Л., Демидова Т.Л. временно зарегистрированы на данной жилой площади. По условиям договора Михайлов И.Л., Демидова Т.Л. обязались использовать жилое помещение по назначению, т.е. проживать в нем, своевременно производить оплату за предоставленное жилое помещение, однако ответчики в предоставленное жилое помещение не вселялись, никогда там не проживали, их вещей в доме нет, плату за жилое помещение не вносили. По истечении срока действия договора ответчики с регистрации не снялись, их фактическое местонахождение неизвестно.
Ответчики Михайлов И.Л., Демидова Т.Л. в судебное заседание не явились, где они проживает неизвестно. Конверты с судебными повестками направленные по месту регистрации ответчиков вернулись в суд с отметкой о том, что по указанному адресу ответчики не проживают.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Михайлова И.Л., Демидовой Т.Л.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Воробьевой Е.М., действующей на основании доверенности, заключение прокурора Заниной Ю.Ф., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, в том числе показания свидетеля, и дав им соответствующую оценку, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, следует, что Пожидаева Т.А. является собственником одноэтажного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ Пожидаева Т.А. заключила с Михайловым И.Л., Демидовой Т.Л. договоры найма жилой площади - комнаты пл. 5 кв.м., расположенной в жилом доме № по <адрес>, что послужило основанием для регистрации Михайлова И.Л., Демидовой Т.Л.
Срок действия договоров о сдаче жилой площади в поднаем истек ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке формы 9 (л.д.11,12) в доме № по № Починок Приозерского района, собственником которого является Пожидаева Т.А., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Демидова Т.Л., Михайлов И.Л.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин не освобождает помещение, то собственник жилья вправе обратиться в суд с требованиями о выселении.
Судом установлено, что в адрес ответчиков истцом направлялось уведомление о выселении по последнему известному месту жительства (л.д.16-19), однако конверты вернулись обратно, с отметкой о том, что ответчики по указанному адресу не проживают.
Из пояснений представителя истца Воробьевой Е.М. следует, что Демидова Т.Л., Михайлов И.Л. в доме никогда не проживали, их вещей в доме нет, оплату за пользование жилым помещением не производили, местонахождение их неизвестно, данное обстоятельство подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами администрации муниципального образования Ларионовское сельское поселение (л.д.13).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показал суду, что постоянно бывает в доме у истца, посторонних лиц, в том числе и ответчиков Михайлова И.Л. и Демидову Т.Л. в доме никогда не видел, с ней проживает только дочь.
Поскольку Демидова Т.Л. и Михайлов И.Л. зарегистрированы в спорном жилом помещении, не обратились после окончания срока действия договора в регистрационные органы с просьбой о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, полагая, по мнению суда, что спорное жилое помещение является их местом жительства (пребывания), суд усматривает в этом, спор о праве пользования жилым помещением.
Таким образом, поскольку срок действия договора о сдаче жилого помещения в наем, предусматривающий право пользования жилым помещением, истек ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, после окончания срока действия договора они не освободили жилое помещение, суд находит требования истца обоснованными, а Михайлова И.Л. и Демидову Т.Л. подлежащими выселению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Пожидаевой Татьяны Андреевны удовлетворить.
Выселить Демидову Татьяну Леонидовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; Михайлова Игоря Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Приозерский городской суд.
Судья О.Ю.Морозова