Гражданское дело № 2-175/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Горбунцовой И.Л.
при секретаре Корепиной Е.А.
без участия сторон
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федер Ирины Павловны к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
Федер И.П. обратилась в Приозерский городской суд с требованием к администрации МО Приозерское городское поселение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленного требования истец сослался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения заключенного с ---. На то время договор являлся документом на вселение и регистрацию. Квартира была предоставлена истцу для улучшения жилищных условий как работнику ОАО ---, что подтверждается протоколом заседания ---. Долгая процедура передачи жилого дома с реестра федерального имущества в собственность муниципального образования Приозерского городского поселения сделало недействительным договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем истец получил уведомление за № от ДД.ММ.ГГГГ от администрации МО Приозерское городское поселение и рекомендацию обратиться за признанием права собственности на жилое помещение в судебном порядке. В исковом заявлении просила суд: признать за истцом право собственности с целью оформления
бесплатной приватизации жилого помещения общей площадью 41, 4 кв. м расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования и окончательно просил суд: признать за Федер Ириной Павловной право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 41,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует имеющаяся в деле расписка. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 108). Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Придерживалась позиции, изложенной в исковом заявлении.
Ответчик администрация муниципального образования Приозерское городское поселение в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Возражал против удовлетворения исковых требований, отраженных в отзыве на исковое заявление.
Исследовав письменные материалы, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Из пояснений истца, данных ранее в судебном заседании следует, ей отказано в приватизации по причине того, что договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный МП Управляющая компания является недействительным, так как на дату заключения данного договора жилой дом, в котором проживает истец не являлся муниципальной собственность муниципального образования Приозерское городское поселение, а числился в федеральной собственности
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МП Управляющая компания, действующая от имени собственника передала ФИО1 в бессрочное пользование жилое помещение состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 39,3 кв.м по адресу <адрес> (л.д.10).
На основании свидетельства о заключении брака ФИО2 и Стародубова И.П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и последней присвоена фамилия Федер ( л.д. 9).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане <данные изъяты>, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу положений ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец в приватизации не участвовал, свое право на приватизацию не использовал, так как с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, ранее была зарегистрирована по адресу: <адрес> согласно справке Приозерского БТИ по указанному адресу в приватизации не участвовала (л.д.20), а до ДД.ММ.ГГГГ не имела гражданства <данные изъяты>.
Спорная квартира предоставлена истцу на основании протокола № и выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссии --- ( л.д. 11, 12).
Судом установлено, что ранее жилой дом принадлежал ОАО ---, что подтверждается данными об объекте недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 27) и свидетельство о внесении имущества в реестр федерального имущества (л.д.25)
В силу решения Арбитражного суда <адрес> ( л.д. 31) 18-квартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> передан администрации МО Приозерское городское поселение, о чем составлен акт приема-передачи здания ( сооружения) ( л.д. 28).
Истец, проживающий в жилом помещении, фактически не может воспользоваться предоставленным ему правом на приватизацию, поскольку за ответчиком не зарегистрировано право собственности, и, соответственно, отсутствует возможность оформления передачи жилого дома, в котором истец проживает, в его собственность.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Приозерское БТИ и техническому паспорту на квартиру №, краткой характеристике квартиры жилое помещение - квартира расположенное на первом этаже двухэтажного жилого дома № по адресу: <адрес> помещения составляет 41,4 кв.м.
Согласно характеристике жилой площади, квартира №, состоящая из одной комнаты, пригодна для проживания.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Доводы ответчика о ничтожности договора социального найма жилого помещения признаются судом необоснованными, так как судом установлено, что до настоящего времени требований в истцу о выселении из занимаемого жилого помещения не предъявлено, от истца принимаются коммунальные платежи (л.д.90--93), то есть истец продолжает исполнять обязанности по договору социального найма жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 11,12 ГК РФ, ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федер Ирины Павловны к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Федера Ириной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пол женский, гражданки <данные изъяты>, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП -№ <адрес> - право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 39,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд Ленинградской области.
Судья И.Л. Горбунцова