Дело № ДД.ММ.ГГГГ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьи И.Л. БРЕЖНЕВОЙ,
при секретаре Н.В. ТИМОФЕЕВОЙ,
с участием истца Шевченко С.Л., представителей ответчика Волкова М.Ю., Дворкиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании при подготовке дела по иску Шевченко Сергея Леонидовича к Димитрюхе Ирине Михайловне о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи,
у с т а н о в и л:
Шевченко С.Л. обратился в суд с иском к Димитрюхе Ирине Михайловне о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи.
В обоснование исковых требований указал на то, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Димитрюхой И.М., продал ответчику земельный участок, площадью 2 149 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на базе отдыха «---» и коттедж, возводимый строительством на указанном участке, за общую сумму, эквивалентную <данные изъяты> долларов США с оплатой в установленные сроки.
Истец обязательства по Договору выполнил, ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 2 149 кв.м.. кадастровый номер №. запись о регистрации №. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.
Ответчик произвела оплату в размере <данные изъяты> руб., сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб.
В судебном заседании истец показал, что полагает местом исполнения договора <адрес> район, поскольку земельный участок находится в данном районе, подтвердил, что им заявлено требование о взыскании суммы задолженности, другие требования им не разрешаются. Возражал против передачи дела по подсудности, поскольку его местом жительства является деревня «---», <адрес>.
Представители ответчика Волков М.Ю., Дворкина В.В. полагали, что при принятии иск Шевченко С.Л. нарушены правила подсудности.
Суд, выслушав истца, представителей ответчика, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту нахождению земельного участка.
Из содержания искового заявления и пояснений в судебном заседании Шевченко С.Л. следует, что предметом спора является материальное требование – взыскание суммы задолженности, требование о праве на земельный участок не заявлено.
В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ место исполнения договора не установлено, регистрация перехода права собственности, произведенная по месту нахождения земельного участка за Димитрюхой И.М. не означает установление места исполнения договора- <адрес>.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает, что имеются основания для передачи дела по подсудности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л:
Передать гражданское дело по иску Шевченко Сергея Леонидовича к Димитрюхе Ирине Михайловне о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи для рассмотрения в Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга 197374 г. Санкт-Петербург ул. Савушкина 83.
На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд в течение десяти дней через Приозерский городской суд Ленинградской области.
Судья : И.Л. Брежнева