Дело № 2-270/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьи Кустарниковой И.Н.
с участием прокурора Бурмагиной Е.А.
при секретаре: Скурихиной О.Ю.
с участием: истца –Онищука С.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онищука Сергея Анатольевича к Котенко Олегу Викторовичу, Котенко Елене Олеговне, Котенко Наталии Васильевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Онищук С.А. обратился в Приозерский городской суд с иском к Котенко О.В., Котенко Е.О., Котенко Н.В., в котором просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленного требования указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному выше адресу.
В связи с временным отсутствием необходимости использования жилого помещения он сдал внаем ответчикам часть квартиры на основании договора о сдаче жилой площади в поднаем от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год.
На основании указанного договора и с его письменного согласия ответчики были зарегистрированы на данной жилой площади.
Ответчики в предоставленное ему жилое помещение не вселялись, никогда там не проживали, каких-либо вещей не оставляли, то есть не использовали жилое помещение по назначению (для проживания). Членами его семьи ответчики никогда не являлись.
В судебном заседании Онищук С.А., просил удовлетворить заявленные требования, пояснив, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности, нарушает его права, как собственника жилого помещения, по распоряжению принадлежащим имуществом. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись, их фактическое место жительства неизвестно.
Ответчики – Котенко О.В., Котенко Е.О., Котенко Н.В., извещенные по месту регистрации в судебное заседание не явились. Их фактическое место жительства неизвестно.
Из положений ст. 119 ГПК РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, поскольку судебные повестки, направленные по месту их регистрации возвращены в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает».
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Онищуку С.А. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Государственном реестре прав и сделок на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Ленинградской областной регистрационной палатой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что в связи с временным отсутствием необходимости использования жилого помещения Онищук С.А. сдал внаем ответчикам часть квартиры, о чем ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор о сдаче жилой площади в поднаем (наем) сроком на 1 год. На основании указанного договора и с письменного согласия истца ответчики были зарегистрированы на данной жилой площади.
Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается документами о регистрации и справкой формы № (о регистрации).
С момента регистрации, то есть с 07.11..2006 г. года ответчики в жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, что установлено в судебном заседании, а также актом, составленным администрацией МО Ларионовское сельское поселение ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что Котенко О.В., Котенко Е.О., Котенко Н.В. членами семьи Онищука С.А. никогда не являлись, в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника не вселялись, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимали, о своих правах на жилое помещение не заявляли. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в спорном жилом помещении отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> у ответчиков не возникло.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец в письменном виде предлагал ответчикам в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения.
Однако ответчики требования собственника жилого помещения не выполнили, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялись.
Принимая во внимание, что срок действия договора, заключенного между сторонами о сдаче жилого помещения в поднаем сроком на 1 год на момент обращения истца в суд истек, право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»(с изменениями на 28 марта 2008 года), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Онищука Сергея Анатольевича к Котенко Олегу Викторовичу, Котенко Елене Олеговне, Котенко Наталии Васильевне о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Котенко Олега Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Котенко Елену Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Котенко Наталию Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья И. Н.Кустарникова