РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Приозерск
дело № 2-261/2010
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе судьи Морозовой О.Ю.,
при секретаре Андреевой О.И.,
с участием прокурора Заниной Ю.Ф.,
представителя истца по доверенности Воробьевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаевой Татьяны Андреевны к Елчеву Петру Анатольевичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Пожидаева Т.А. обратилась в Приозерский городской суд с исковым заявлением к Елчеву П.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Пожидаева Т.А. не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Воробьева Е.М. на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что истцу на праве частной собственности принадлежит жилой дом, расположенной в <адрес>; в связи с временным отсутствием необходимости использования жилого дома истец временно сдала в наем ответчику комнату размером 5 кв.м. в доме, о чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен сроком на 1 год договор, на основании которого ответчик Елчев П.А. временно зарегистрирован на данной жилой площади. По условиям договора Елчев П.А. обязался использовать жилое помещение по назначению, т.е. проживать в нем, своевременно производить оплату за предоставленное жилое помещение, однако ответчик в предоставленное жилое помещение не вселялся, никогда там не проживал, его вещей в доме нет, плату за жилое помещение не вносил. По истечении срока действия договора ответчик с регистрации не снялся, его фактическое местонахождение неизвестно.
Ответчик Елчев П.А. в судебное заседание не явился, где он проживает неизвестно. Конверты с судебными повестками направленные по месту регистрации ответчика вернулись в суд с отметкой о том, что по указанному адресу ответчик не проживает.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика Елчева П.А.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Воробьевой Е.М., действующей на основании доверенности, заключение прокурора Заниной Ю.Ф., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, в том числе показания свидетеля, и дав им соответствующую оценку, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, следует, что Пожидаева Т.А. является собственником одноэтажного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ Пожидаева Т.А. заключила с Елчевым П.А. договор найма жилой площади - комнаты пл. 5 кв.м., расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, что послужило основанием для регистрации Елчева П.А.
Срок действия договора о сдаче жилой площади в поднаем истек ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке формы 9 (л.д.8,9) в доме № по <адрес>, собственником которого является Пожидаева Т.А., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Елчев П.А.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин не освобождает помещение, то собственник жилья вправе обратиться в суд с требованиями о выселении.
Судом установлено, что в адрес ответчика истцом направлялось уведомление о выселении по последнему известному месту жительства (л.д.13-14), однако конверт вернулся обратно, с отметкой о том, что ответчик Елчев П.А. по указанному адресу не проживает.
Из пояснений представителя истца Воробьевой Е.М. следует, что Елчев П.А. в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, оплату за пользование жилым помещением не производил, местонахождение его неизвестно, данное обстоятельство подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами администрации муниципального образования Ларионовское сельское поселение (л.д.11).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показал суду, что постоянно бывает в доме у истца, посторонних лиц, в том числе и ответчика Елчева П.А. в доме никогда не видел, с ней проживает только дочь.
Поскольку Елчев П.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, не обратился после окончания срока действия договора в регистрационные органы с просьбой о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, полагая, по мнению суда, что спорное жилое помещение является его местом жительства (пребывания), суд усматривает в этом, спор о праве пользования жилым помещением.
Таким образом, поскольку срок действия договора о сдаче жилого помещения в наем, предусматривающий право пользования жилым помещением, истек ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, право пользования спорным жилым помещением у Елчева П.А. прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, после окончания срока действия договора он не освободил жилое помещение, суд находит требования истца обоснованными, а Елчева П.А. подлежащим выселению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Пожидаевой Татьяны Андреевны удовлетворить.
Выселить Елчева Петра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Приозерский городской суд.
Судья О.Ю.Морозова