решение по делу №2-217/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ дело № 2-217/2010

года

г. Приозерск

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе судьи Есиповой О.И, при секретаре Шабуневич Н.Л., с участием истца Карпова A.M.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Александра Михайлович к Мелибаеву Дамирбеку Абдилатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карпов A.M. обратился в суд с исковым заявлением к Мелибаеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием ответчика с регистрационного учета, в обоснование требований сослался на окончание срока действия договора найма жилого помещения, заключенного с ответчиком.

В судебном заседании истец Карпов А.М. на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что ему на праве частной собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>; в связи временным отсутствием необходимости использования дома истец временно сдал в наем ответчику жилой дом, о чем ДД.ММ.ГГГГ заключен сроком на 1 год договор, на основании которого ответчик Мелибаев Д. А. зарегистрирован на данной жилой площади. По условиям договора Мелибаев Д.А. обязался использовать жилое помещение по назначению, т.е. проживать в нем, своевременно производить оплату за предоставленное жилое помещение, однако ответчик в предоставленное жилое помещение не вселялся, никогда там не проживал, его вещей в доме нет, плату за жилое помещение не вносил. По истечении срока действия договора ответчик с регистрации не снялся, его фактическое местонахождение неизвестно.

Ответчик Мелибаев Д.А. в судебное заседание не явился, где он проживает неизвестно. Конверт с судебной повесткой, направленный по месту регистрации

ответчика вернулся в суд с отметкой о том, что по указанному адресу ответчик не проживает [л,д.20,21).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом последнего известного места жительства ответчика.

Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика Мелибаева Д.А.

Третье лицо Отделение УФМС России по СПб и ЛО в Приозерском районе представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащем образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.22).

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца Карпова A.M., изучив материалы дела в их совокупности и дав им соответствующую оценку, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № (л.д.8), следует, что Карпов A.M. является собственником жилого дома № с надворными постройками расположенного по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Карпов A.M. заключил с Мелибаевым Д. А. договор найма жилого дома №, расположенного по <адрес>. Срок действия договора о сдаче жилой площади в поднаем истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы 9 (л.д <адрес>, является Карпов A.M., с зарегистрирован ответчик.

Указание в справке формы 9 «Мембаев» суд считает допущенной технической ошибкой, поскольку договора найма жилого помещения,

следует, что фамилия ответчика «Мелибаев», кроме того, имя, отчество, дата рождения в справке ф.9 совпадают с данными ответчика Мелибаева Д.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин не освобождает помещение, то собственник

жилья вправе обратиться в суд с требованиями о выселении.

Судом установлено, что в адрес ответчика истцом направлялось требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по последнему известному месту жительства (л.д.10).

Из пояснений истца Карпова A.M., которым у суда нет оснований не доверять, следует, что Мелибаев Д.А. в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, оплату за пользование жилым помещением не производил, местонахождение его неизвестно.

Поскольку Мелибаев Д.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, не обратился после окончания срока действия договора в регистрационные органы с просьбой о снятии его с регистрационного учета по адресу; п. <адрес>, полагая, по мнению суда, что спорное жилое помещение является его местом жительства (пребывания), суд усматривает в этом, спор о праве пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку срок действия договора о сдаче жилого помещения в наем, предусматривающий право пользования жилым помещением, истек ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, право пользования спорным жилым помещением у Мелибаева Д.А. прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, после окончания срока действия договора он не освободил жилое помещение, суд находит требования истца обоснованными, а Мелибаева Д.А. утратившим право пользования жилым помещением,

В соответствии с п. 4 ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь

31, 35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

ст. ст

РЕШИЛ:

Иск Карпова удовлетворить.

Александра

Михайловича

Признать Мелибаева Дамирбека Абдилатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Киргизской ССР утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Мелибаева Дамирбека Абдилатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Приозерский городской суд.

Судья

О.И.Есипова