Дело № 2-387/2010 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьи И.Л. Брежневой,
при секретаре В.А. Петровой,
с участием представителя истца – Плаховой С.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области к Юревич Сергею Владимировичу о признании утратившим право на жилую площадь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области обратилась в суд с иском к Юревич С.В. о признании утратившим право на жилую площадь. В обоснование заявленных требований указала на то, что Юревич С.В. являясь нанимателем комнаты, площадью 13,45 кв.м. в трёхкомнатной благоустроенной коммунальной квартире № в доме № по <адрес>, общей площадью 72,73 кв.м., обязан в соответствии со статьей 67 ЖК РФ и пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик длительное время не проживает в предоставленном ему по договору социального найма жилом помещении, плату за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время не вносит, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истца Плахова С.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что ответчик по указанному выше адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, вещей Юревича С.В. ни в комнате, ни в местах общего пользования квартиры нет, фактически комната самовольно занята соседями – семьей ФИО3. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб. 59 коп. (просрочено 74 месяца). Администрацией МО Приозерское городское поселение в адрес ответчика было направленно письмо с требованием о необходимости внесении платы за жилье и коммунальные услуги, но письмо возвращено в адрес администрации МО Приозерское городское поселение с отметкой «истек срок хранения». Ответчик в указанной комнате не проживает более 10 лет, поэтому считает, что его отсутствие нельзя назвать временным.
Ответчик Юревич С.В. в судебное заседание не явился. Из почтового конверта, направленного в адрес ответчика: <адрес> следует, что Юревич С.В.в почтовое отделение не явился, судебная повестка возвращена в суд по истечению срока хранения, что расценивается судом как отказ ответчика от получения судебной повестки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав пояснение истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно Уставу муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, а также выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ исх. № трехкомнатная коммунальная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области на основании Решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения Совета депутатов муниципального образования Приозерского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации муниципального образования Приозерское городское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ и акта о приеме-передаче здания (сооружения) № от ДД.ММ.ГГГГ, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области и состоит в казне МО Приозерское городское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области.
На основании решения комиссии Юревичу С.В. выдан обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи – один человек на право занятия в порядке обмена с ФИО1 жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, площадью 13,45 кв.м.
Из справки о регистрации (форма 9) следует, что Юревич С.В. зарегистрирован по указанному выше адресу в доме, принадлежащем муниципальному фонду <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Актами обследования жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Юревич С.В. по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (более 10 лет) не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не производит, согласно карточке лицевого счета и истории начисления платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за жилье и коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб. 59 коп. По указанному выше адресу в комнате Юревича проживает семья ФИО3 состоящая из четырех человек.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с письмо генерального директора ООО «---», поступившим в администрацию муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вх. №, администрацией муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ в адрес Юревича С.В. направлено предупреждение о расторжении с ним договора социального найма жилого помещения. Юревич С.В. в почтовое отделение не явился, предупреждение возвращено в администрацию муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области по истечению срока хранения, что расценивается как отказ ответчика от получения предупреждения.
Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО2 следует, что они проживают в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Юревич являлся их соседом по коммунальной квартире и проживал по указанному выше адресу. Не работал, бомжевал. ДД.ММ.ГГГГ он уехал в <адрес> и больше не появлялся, вещей своих не оставлял. В настоящее время в квартире № проживает две семьи – семья ФИО3 и семья ФИО4.
Из сведений ИЦ ГУВД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Юревич С.В. к административной, уголовной ответственности не привлекался.
Из сообщения Отделения УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что ДД.ММ.ГГГГ № о/м <адрес> Юревич С.В. был документирован паспортом СССР образца ДД.ММ.ГГГГ серии №; ДД.ММ.ГГГГ о/м <адрес> паспортом гражданина СССР образца ДД.ММ.ГГГГ серии №, в соответствии с п.56 Административного регламента «Об утверждении Административного регламента Федеральной миграционной службы по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене и по исполнению государственной функции по учету паспортов гражданина РФ, удостоверяющих личность гражданина РФ на территории РФ» от 07.12.2009г. утвержденного Приказом МФС №339 уничтожен по срокам хранения, как невостребованный.
В судебном заседании установлено, и подтверждается показаниями свидетелей, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, его выезд из жилого помещения носит добровольный характер, препятствия в пользовании жилой площадью в коммунальной квартире со стороны истца ему не чинились. В течении длительного времени в указанном жилом помещении не проживает. Обязанности по договору социального найма жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.
Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении в течение длительного времени, сохраняет в нем лишь регистрацию. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Установив, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения суд находит исковые требования о признании его утратившим право на жилое помещение подлежащими удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.60, 83 ЖК РФ, ст. 98, 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области удовлетворить.
Признать Юревича Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд Ленинградской области.
Судья И.Л. Брежнева