Дело № 2-586/2010 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области
В составе: судьи Морозовой О.Ю.,
прокурора Бурмагиной Е.А.
при секретаре Андреевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трощенковой Татьяны Николаевны к Хадорыч Тамаре Алексеевне, Бурцеву Александру Валерьевичу о выселении.
У с т а н о в и л:
Трощенкова Татьяна Николаевна обратилась в суд с иском к Хадорыч Тамаре Алексеевне, Бурцеву Александру Валерьевичу о выселении.
В обоснование заявленного требования указала на то, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
Истцу как собственнику квартиры принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право сдачи внаем жилого помещения.
В связи с временным отсутствием необходимости использования квартиры, истец временно сдала в наем ответчикам жилое помещение, о чем ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен краткосрочный договор « о сдаче жилой площади в поднаем (наем).
На основании указанного договора, с письменного согласия истца ответчики были зарегистрированы на данной жилой площади как по месту жительства с указанием срока 1 год.
По условиям договора ответчики обязались использовать жилое помещение по прямому назначению, для проживания, а так же производить оплату за предоставленное жилое помещение в размере 100 руб. ежемесячно.
С момента заключения договора и до настоящего времени ответчики в предоставленное жилое помещение не вселялись, никогда там не проживали, каких- либо вещей не оставляли, то есть не использовали жилое помещение по назначению. Членами семьи собственника ответчики не являются.
Плату за жилое помещение не вносили с момента заключения договора. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве частной собственности, ущемляет права истца как собственника жилого помещения. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, их фактическое местонахождение истцу неизвестно.
Истец Трощенкова Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>
Ответчики Хадорыч Т.А., Бурцев А.В. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что данные лица регистрировались для трудоустройства, но в жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали. Истец проживает с внучкой и мужем, посторонних людей в доме нет.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ответчики по данному адресу не проживают и никогда не вселялись.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, мнение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца ответчики были зарегистрированы на спорной жилой площади на основании договора « о сдачи жилой площади в поднаем» с указанием срока на 1 год.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, в квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением и проживанием в нем в качестве члена семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчики никогда не являлись членами семьи истца, с момента регистрации и до настоящего времени в жилое помещение не вселялись, жилой площадью не пользовались, прав на жилье не заявляли, в расходах по содержанию жилья не участвовали. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении истца не находится.
При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, о том, что требование истца о выселении Хадорыч Т.А., Бурцева А.В. подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не приобрел самостоятельного права на жилую площадь, так как в соответствии со ст.31 ЖК РФ для приобретения такого права необходимо не только зарегистрироваться на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным, чего в данном случае не произошло.
На основании изложенного и руководствуясь ст.30,35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Трощенковой Татьяны Николаевны удовлетворить.
Выселить Хадорыч Тамару Алексеевну ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженку <адрес>, Бурцева Александра Валерьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья О.Ю. Морозова