Дело № 2-697/10 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьи Брежневой И.Л.
с участием: помощника прокурора Бурмагиной Е.А.
при секретаре: Петровой В.А.
с участием: истца –Куртовой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куртовой Людмилы Петровны к Пономареву Станиславу Юрьевичу, Шкурай Дмитрию Игоревичу, Каргапольцеву Владиславу Валерьевичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Куртова Л.П. обратилась в Приозерский городской суд с иском к Пономареву Станиславу Юрьевичу, Шкурай Дмитрию Игоревичу, Каргапольцеву Владиславу Валерьевичу о выселении.
В обоснование заявленного требования истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
В связи с временным отсутствием необходимости использования дома, она временно сдала внаем ответчикам часть дома, о чем ДД.ММ.ГГГГ между ними были заключены краткосрочные договора «О сдаче жилой площади в поднаем (наем)».
На основании указанных договоров и с ее письменного согласия ответчики были зарегистрированы на данной жилой площади сроком на 1 год.
По условиям договоров ответчики обязались использовать жилое помещение по прямому назначению, то есть для проживания, а также производить оплату за предоставленное жилое помещение (за наем) в размере 100 руб. ежемесячно. Однако ответчики в предоставленное им жилое помещение не вселялись, никогда там не проживали, каких-либо личных вещей не оставляли, то есть не использовали жилое помещение по назначению (для проживания). Членами семьи собственника не являются. Кроме того, плату за жилое помещение не вносили с момента заключения договора.
В судебном заседании истец – Куртова Людмила Петровна, просила удовлетворить заявленные требования, пояснив, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, нарушает ее права, как собственника жилого помещения, по распоряжению принадлежащим имуществом. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись, их фактическое место жительства неизвестно.
Ответчик – Пономарев Станислав Юрьевич, извещенный по месту регистрации, по месту прибытия, в судебное заседание не явился. Его фактическое место жительства неизвестно.
Ответчик – Шкурай Дмитрий Игоревич, извещенный по месту регистрации, по месту прибытия, в судебное заседание не явился. Его фактическое место жительства неизвестно.
Ответчик – Каргапольцев Владислав Валерьевич, извещенный по месту регистрации, по месту прибытия, в судебное заседание не явился. Его фактическое место жительства неизвестно.
Из положений ст. 119 ГПК РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчиков.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Куртова Л.П. является собственником жилого дома №, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным на основании решения Приозерского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с положениями части 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Так, из договоров о сдаче жилой площади в поднаем, заключенных между Куртовой Л.П. и Каргопольцевым В.В., Шкурай Д.И., Пономаревым С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Куртова Л.П. предоставила ответчикам в наем часть жилого помещения для временного проживания сроком на 1 год.
Из карточек о регистрации следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы по адресу: <адрес> на основании договора найма без указания срока.
Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается и справкой формы № (о регистрации).
С момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчики в жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, данный факт установлен в судебном заседании и подтверждается актом, составленным инспектором ВУС ФИО1, ведущим специалистом администрации МО <адрес> поселение ФИО2 и специалистом первой категории ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи Куртовой Л.П. никогда не являлись. В спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника не вселялись, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимали, о своих правах на жилое помещение не заявляли. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в спорном жилом помещении отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Пономарева С.Ю., Шкурай Д.И., Каргапольцева В.В. не возникло.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец в письменном виде предложил ответчикам в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения, однако ответчики требования собственника жилого помещения не выполнили, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялись.
Принимая во внимание, что срок действия договоров, заключенных между сторонами о сдаче жилого помещения в поднаем сроком на 1 год, на момент обращения истца в суд истек, право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Куртовой Л.П. исковых требований.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «#G0Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»(с изменениями на 28 марта 2008 года), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Куртовой Людмилы Петровны к Пономареву Станиславу Юрьевичу, Шкурай Дмитрию Игоревичу, Каргапольцеву Владиславу Валерьевичу о выселении – удовлетворить.
Выселить Пономарева Станислава Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № выдан № о/м <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Шкурай Дмитрия Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт серия № выдан № о/м <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Каргапольцева Владислава Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № выдан № о/м <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья: И.Л. Брежнева