2-678 \2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд в Ленинградской области в составе судьи
Морозовой О.Ю. при секретаре Нистратовой Е.Л., рассмотрев в открытом
судебном заседании гражданское дело по иску Ляпунова Михаила Михайловича, Ляпуновой Валентины Григорьевны к войсковой части № о признании права собственности на двухкомнатную квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к войсковой части № о признании права собственности на двухкомнатную квартиру в порядке приватизации, по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования показали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и войсковой частью № был заключен договор найма служебного жилого помещения в/ч № № о предоставлении жилого помещения на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит из двухкомнатной квартиры с балконом общей площадью 51,1 кв.м. Жилое помещение было предоставлено в связи с прохождением службы в в/ч №.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в государственной собственности, общей площадью 51,1 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами, и ответчиком был заключен договор передачи жилого помещения в общую собственность граждан по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ договор был предоставлен на государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт- Петербургу и Ленинградской области.
ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в государственной регистрации в связи с тем, что документов, подтверждающих полномочия войсковой части № по передаче указанного жилого помещения в собственность граждан, на государственную регистрацию не представлено, а также отсутствует заявление правообладателя жилого помещения на регистрацию перехода права в порядке требований п.1 ст. 16 Закона о государственной регистрации.
Двухкомнатная квартира, в которой проживают истцы, состоит из двух жилых комнат, кухни, туалета, ванной и двух коридоров и имеет площадь 49,9 кв.м. кроме того имеется балкон размером 1,2 кв.м, общая площадь квартиры -51,1 кв.м.
В связи с тем, что право собственности не зарегистрировано за ответчиком, истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения в предусмотренном законом порядке.
Просили признать за ними право общей собственности в порядке приватизации на двухкомнатную благоустроенную квартиру площадью 49,9 кв.м. с балконом размером 1,2 кв.м, а всего общей площадью 51,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Ляпунова В.Г. в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила признать право собственности в равных долях в порядке приватизации по ? доле за каждым истцом на двухкомнатную благоустроенную квартиру площадью 49,9 кв.м. с балконом 1,2 кв.м., а всего общей площадью 51,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Ляпунов М.М.извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик: в/ч № извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просили рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не представлено.
Соответчик агентство по управлению госимуществом – ТО Росимущество извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 каждый гражданин имеет право один раз с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемое жилое помещение на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, состоящее из двухкомнатной <адрес> общей площадью 49,9 кв.м. расположено по адресу: <адрес>( л.д.27-28).
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, зарегистрированы Ляпунова В.Г., Ляпунов М.М.(л.д. 30).
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в/ч. № передала Ляпуновой В.Г., Ляпунову М.М. в общую собственность граждан по 1\2 доли каждому жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.13-14).
Как следует из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, между истцами и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № на изолированное жилое помещение по адресу <адрес>., общей площадью 51,1 кв.м.(15-19).
Из договора найма служебного жилого помещения войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между истцами и войсковой частью № был заключен договор найма служебного жилого помещения № о предоставлении истцам жилого помещения по адресу: <адрес>(л.д.20-21).
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной в/ч № Ляпунов Михаил Михайлович действительно работает в войсковой части № на должности водителя1 класса с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( л.д.36).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения: в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются нанимателями жилого помещения – двухкомнатной благоустроенной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>
Как следует из положения ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.
Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи заявления, в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.
Истцы Ляпунов М.М. и Ляпунова В.Г. фактически не могут реализовать свое право на передачу в собственность занимаемого жилого помещения, что свидетельствует о нарушении прав истца.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991года №1541-1 « О Приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными учреждениями.
Исходя из правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в пункте 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых, законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Таким образом, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
При таких обстоятельствах дела с учетом названных положений законодательства суд находит требования Ляпунова Михаила Михайловича, Ляпуновой Валентины Григорьевны к войсковой части 99795 о признании права собственности на двухкомнатную квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, а также руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ляпуновой Валентины Григорьевны, Ляпунова Михаила Михайловича удовлетворить в полном объеме.
Признать за Ляпуновой Валентиной Григорьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> пол женский, паспорт серия № выданный Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и Ляпуновым Михаилом Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, паспорт серия № выданный Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым истцом на двухкомнатную благоустроенную квартиру площадью 49,9 кв.м. с балконом 1,2 кв.м., а всего общей площадью 51,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.Ю. Морозова