Дело № 2-662/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Переверзиной Е.Б.,
при секретаре Ботковой М.Б.,
с участием истца – Смирновой Е.А.,
ответчика – представителя администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области Ивановой И.Б., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Елены Александровны к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение, администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на фундамент жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м. и земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Смирнова Елена Александровна обратилась в Приозерский городской суд с иском к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о восстановлении срока для вступления в право собственности, признании права собственности на фундамент жилого дома, расположенный в <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., признании права пользования земельным участком, размером 1000 кв.м., выделенным под фундамент.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг, ФИО1 купил у исполнительно комитета --- совета народных депутатов <адрес> фундамент жилого дома, расположенный в <адрес>. Решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 был закреплен земельный участок, площадью 600 кв.м. Решением исполкома --- № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен дополнительный земельный участок, площадью 400 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. По причине отсутствия документов на фундамент и спорный земельный участок, истец не смогла своевременно вступить в наследство на указанное имущество.
Впоследствии истец воспользовалась своим правом и в соответствии со ст. 39 Гражданского Процессуального Кодекса РФ уточнила исковые требования, предъявив их к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение, администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области. Просила признать право собственности на фундамент жилого дома и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истец – Смирнова Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области Иванова И.Б., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленного требования.
Ответчик – администрация муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, своего представителя в зал судебного заседания не направила. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения заявленного истцом требования.
Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил у исполнительного комитета --- народных депутатов Приозерского района Ленинградской области фундамент жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.8).
Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской из решения исполнительного комитета --- народных депутатов Приозерского района № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 разрешено купить фундамент бывшего финского дома в <адрес> для строительства дома сезонного проживания.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
На основании решения исполнительного комитета --- народных депутатов Приозерского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с покупкой фундамента за ФИО1 закреплен земельный участок, площадью 600 кв.м. из земель государственного земельного запаса в <адрес> (л.д.9).
Решением исполнительного комитета --- народных депутатов Приозерского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выделен дополнительный земельный участок из неиспользованных земель ГЗЗ в <адрес>, площадью 400 кв.м. (л.д. 10).
В соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством жилой дом, процент готовности 9%, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер № (л.д.17).
Из кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства, составленного филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Приозерское БТИ, общая площадь застройки объекта составляет 42,2 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 9% (л.д.12).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, площадью 1000 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства жилищного строительства присвоен кадастровый номер №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем Отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серия № (л.д.20).
В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ наследование гарантируется государством.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право Смирновой Е.А. наследовать имущество, оставшееся после смерти ФИО1 подтверждается имеющимся в материалах дела и исследовавшемся в судебном заседании свидетельством о заключении брака серии №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с - Еленой Александровной.
После заключения брака присвоены фамилии мужу – Смирнов, жене – Смирнова, следовательно, Смирнова Е.А. является наследником по закону, отнесенным к первой очереди лиц, призываемых к наследству по закону.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что единственным наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО1 является его супруга, Смирнова Е.А.
Статьями 1111 и 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Сведений о том, что при жизни ФИО1 составлено завещательное распоряжение не имеется.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с положениями статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Е.А. обратилась к нотариусу Приозерского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства, состоящего из земельного участка №, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> денежного вклада в филиале ОСБ №, в связи с чем, нотариусом заведено наследственное дело №, выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из пояснений истца следует и подтверждается материалами дела, что истец приняла часть наследственного имущества в виде земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> денежного вклада в филиале ОСБ №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
В связи с тем, что документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество, состоящее из фундамента жилого дома и земельного участка, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, отсутствуют, истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав включает признание права собственности на недвижимое имущество.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 Гражданского Кодекса РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Из смысла п. 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что к наследникам переходит право регистрации права собственности на земельный участок, перешедший к нему в порядке наследования по закону или по завещанию.
Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица.
В соответствии с нормами ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в редакции от 13.05.2008 года) при жизни наследодатель ФИО1 имел возможность оформить земельный участок в собственность бесплатно.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из смысла п. 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что к наследникам переходит право регистрации права собственности на земельный участок, перешедший к ним в порядке наследования по закону или по завещанию.
Поскольку Смирнова Елена Александровна является единственной наследницей имущества, оставшегося после смерти ФИО1, приняла наследство, обратившись к нотариусу, возражений относительно заявленных требований от ответчиков не поступило, суд находит исковые требования Смирновой Елены Александровны обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 234, 1152,1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смирновой Елены Александровны удовлетворить.
Признать за Смирновой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ -- ОВД <адрес>, код подразделения №) право собственности на незавершенный строительством жилой дом, степень готовности объекта – 9%, общей площадью застройки 42,2 кв.м., инвентарный номер № и земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № (предыдущий номер №), расположенные по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд Ленинградской области.
Судья Е.Б. Переверзина