дело № 2-979/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Переверзиной Е.Б.,
с участием прокурора – Бурмагиной Е.А.,
при секретаре - Ботковой М.Б.,
с участием истца – Цветикова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветикова Александра Васильевича к Бабич Александру Анатольевичу, Фасульяну Армену Сейрановичу, Стивриньшу Эдгару Язеповичу о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Цветиков Александр Васильевич обратился в Приозерский городской суд с иском к Бабич Александру Анатольевичу, Фасульяну Армену Сейрановичу, Стивриньшу Эдгару Язеповичу о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>
В обоснование заявленного требования истец указал на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник жилого помещения ФИО1 предоставила жилое помещение во временное пользование Бабичу А.А., Фасульяну А.С., Стивриньшу Э.Я. Однако в предоставленное жилое помещение ответчики не вселялись, никогда там не проживали, каких-либо вещей не оставляли, членами семьи собственника не являются. Кроме того, плату за жилое помещение с момента регистрации ответчики не вносили, жилое помещение по назначению не использовали. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении, ущемляет его права как собственника жилого помещения. В связи с тем, что ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, их фактическое местонахождение ему неизвестно, истец обратился с иском в суд о выселении Бабич А.А., Фасульяна А.С., Стивриньша Э.Я. из жилого помещения.
Истец – Цветиков А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись, их фактическое место жительства ему неизвестно. Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ущемляет его права как собственника жилого помещения.
Ответчики – Бабич А.А., Фасульян А.С., Стивриньш Э.Я в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства.
Из положений ст. 119 ГПК РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Цветиков Александр Васильевич является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Материалами дела установлено, что на основании заявления бывшего собственника жилого помещения ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес> без права на жилплощадь были зарегистрированы Бабич А.А., Фасульян А.С., Стивриньш Э.Я.
Регистрация ответчиков по адресу: <адрес> подтверждается справками формы № о регистрации, согласно которым Бабич А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Стивриньш Э.Я., Фасульян А.С. с ДД.ММ.ГГГГ.
С момента регистрации Стивриньш Э.Я., Фасульян А.С., Бабич А.А. в жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, каких-либо личных вещей не оставляли, плату за жилое помещение не вносили, что установлено в судебном заседании и подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, составленными администрацией муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район (л.д.18-20).
ДД.ММ.ГГГГ Цветиковым А.В. в адрес ответчиков были направлены уведомление о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ.
Однако ответчики требования собственника жилого помещения не выполнили, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялись.
В соответствии с положениями ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Материалами дела установлено, что Цветиков А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательство установлено и не оспорено сторонами, что Бабич А.А., Фасульян А.С., Стивриньш Э.Я. членами семьи собственника жилого помещения никогда не являлись, в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника не вселялись, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимали, о своих правах на жилое помещение не заявляли. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в спорном жилом помещении отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Бабича А.А., Фасульяна А.С., Стивриньша Э.Я прекратилось.
В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При указанных обстоятельствах дела, принимая во внимание, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении Бабича А.А., Фасульяна А.С., Стивриньша Э.Я. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 18.07.2006 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Цветикова Александра Васильевича удовлетворить.
Выселить Бабича Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Выселить Фасульяна Армена Сейрановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Выселить Стивриньша Эдгара Язеповича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, является основанием для снятия Бабича А.А., Фасульяна А.С., Стивриньша Э.Я.с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья Е.Б. Переверзина