РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Приозерск
дело № 2-210/2010
Приозерский городской су г. Ленинградской области в составе судьи Есиповой О.И., при секретаре Мальт А.Г.,
с участием истца Малышева А.И., представителя ответчика войсковой части 99795 по доверенности Кириллова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева Александра Ивановича к войсковой части 99795, администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, Министерству обороны РФ о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Малышев А.И. обратился в суд с исковым заявлением к войсковой части 99795, администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области признании в порядке приватизации права собственности на квартиру №№ в доме № в <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ занимает вместе с семьей указанное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №. Поскольку спорная квартира не относится к жилым помещениям, приватизация которых исключена между истцом, членами его семьи и войсковой частью 997 95 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Поскольку истцом не были представлены документы о правах на передаваемый объект недвижимости, необходимые для государственной регистрации ранее возникшего права, который мог представить только правообладатель войсковая часть 99795, государственным регистратором отказано в государственной регистрации права. Поскольку право истца на приватизацию никем не оспаривается, реализация права на приватизацию напрямую зависит от неисполнения ответчиком обязанности по оформлению необходимых
документов, истец, фактически владея квартирой, лишен возможности ей распоряжаться, он вынужден обратиться в
суд-
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны РФ.
В судебном заседании Малышев А. И. исковые требования поддержал, пояснил, что ранее не приватизировал жилое помещение, жена Малышева Е. П. и дочь Фролова М. А. отказались от участия в приватизации квартиры.
Представитель ответчика войсковой части 99795 по доверенности Кириллов М. А. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что право собственности на жилой дом №, расположенный в <адрес> зарегистрировано за войсковой частью, дом внесен в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и реестр федерального имущества.
Ответчик Министерство обороны РФ извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.80), представителя в судебное заседание не направило, возражений по иску не представило. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя Министерства обороны РФ.
Ответчик - администрация муниципального образования Приозерское городское поселение МО Приозерский муниципальный район ЛО извещена надлежащим образом, в деле имеется письменный отзыв, исковые требования не признают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица Малышева Е.П., Фролова М.А. в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения исковых требования не возражают.
Суд, выслушав истца Малышева А.И., представителя ответчика войсковой части 99795 по доверенности Кириллова М.А., изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно справке ф. 9 в квартире № в доме № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец Малышев А.И., его жена Малышева Е.П., дочь Фролова М.А. (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ между Малышевым А.И. и войсковой частью 99795 в лице командира ФИО2 заключен договор
социального найма жилого помещения №, в договор включены Малышева Е.П. и Малышева М.А.(л.д.8}.
Между истцом Малышевым А.И., Малышевой Е.П., Малышевой М.А. и войсковой частью 99795 в лице командира ФИО2 а М. В. заключен договор передачи жилого помещения квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью 76,6 кв.м. в том числе жилой 46,5 кв.м. в <адрес> собственность Малышева А.И., Малышевой Е. П. , Малышевой М. А. (,л. д. 15, 16).
ДД.ММ.ГГГГ Малышева М.А. заключила брак с ФИО1, после заключения брака ей присвоена фамилия Фролова (л.д.22).
Малышева Е.П., Фролова М.А. отказались от своих долей в приватизации жилья в пользу Малышева А.И. (л.д.19,20).
ДД.ММ.ГГГГ истец Малышев А.И. для регистрации права представил в Приозерский отдел УФРС документы.
ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения представленных документов государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации сроком на один месяц, по причине непредставления от войсковой части 99795 заявления и документов о правах на указанный объект недвижимости, необходимых для государственной регистрации ранее возникшего права в соответствии- с п. 2 ст. 6 Закона о регистрации.
Несмотря на то, что государственная регистрация приостанавливалась, со стороны ответчиков не было произведено действий по устранению причин препятствующих проведению государственной регистрации, что не позволило истцам произвести государственную регистрацию права собственности на занимаемую квартиру.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и
муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом»: условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от золи лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" установлено, что федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у вооруженных сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в настоящее время является Министерство обороны РФ.
Судом установлено, что жилок дом № по <адрес>, в котором расположена квартира истца № принадлежит войсковой части 99795 на праве оперативного управления, дом введен в эксплуатацию, внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесен в реестр федерального имущества, что подтверждается актом приемки и ввода в эксплуатацию
законченного строительством объекта приемочной комиссией, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта приемочной комиссии, свидетельством о государственной регистрации права серии №, выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62- 72).
Возражения администрации МО Приозерское городское поселение не могут быть положены в основу отказа в удовлетворении иска, поскольку из материалов дела усматривается, что дом, в котором расположена спорная квартира не находится в реестре муниципальной собственности, является собственностью войсковой части 99795, следовательно администрация МО Приозерское городское поселение не может распоряжаться имуществом, поскольку не является его собственником.
Истец Малышев А.И., проживающий в спорном жилом помещении, относящемся к государственному жилищному фонду, проживающий более 4 лет, при наличии договора социального найма жилого помещения, при наличии договора о передаче ему в собственность занимаемой квартиры, отказа совместно проживающих лиц от участия в приватизации, фактически не может реализовать свое право на передачу ему в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, что свидетельствует о нарушении прав истца.
Таким образом, судом установлено, что жена и дочь истца Малышева Е.П. и Фролова М.А., включенные в договор социального найма жилого помещения, дали согласие на приватизацию жилого помещения, но отказались от участия в приватизации.
Истец ранее участия в приватизации не принимал, жилое помещение не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.
Согласно кадастровому паспорту помещения (л.д.12), краткой характеристике квартиры {л.д.10) общая площадь квартиры составляет 77,8 кв.м., площадь квартиры 76,6 кв.м., жилая пл. 46,5 кв.м.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом.
. |
. |
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и другими лицами.
При таких обстоятельствах дела, суд находит требования Малышева А. И. о признании за ним права собственности на занимаемое им жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, 194-198 ГПК РФ, суд
руководствуясь с т. ст.
РЕШИЛ:
Иск Малышева Александра Ивановича к войсковой части 99795, администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, Министерству обороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Малышевым Александром Ивановичем,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол мужской, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ --- ОВД, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на квартиру общей площадью 77,8 кв.м., площадью 76,6 кв.м. в том числе жилой площадью 46,5 кв.м. инвентарный номер {2100-2), <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья
О.И.Есипова
.
.