Дело № 2-638/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьи Кустарниковой И.Н.
с участием прокурора: Бурмагиной Е.А.
при секретаре: Питалевой В.Ю.
с участием: истца – Попова В.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Виктора Алексеевича к Суяркову Олегу Вячеславовичу, Овсянниковой Елене Анатольевне, Ячменеву Михаилу Сергеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Попов В.А. обратился в Приозерский городской суд с иском к Суяркову О.В., Овсянниковой Е.А., Ячменеву М.С.,в котором просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом №, расположенный по указанному выше адресу.
В связи с временным отсутствием необходимости использования жилого дома истец сдал внаем ответчикам часть помещения в указанном доме на основании договоров о сдаче жилой площади в поднаем (найма) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных администрацией муниципального образования <адрес> поселение сроком на 1 год.
На основании указанных договоров и с письменного согласия истца Попова В.А., ответчики Суярков О.В., Овсянникова Е.А., Ячменев М.С. были зарегистрированы на данной жилой площади.
Ответчики в предоставленное им жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали, каких-либо вещей не оставляли, то есть не использовали жилое помещение по назначению (для проживания). Членами семьи истца ответчики никогда не являлись.
В судебном заседании истец Попов В.А. заявленные исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам, просил удовлетворить. Пояснил, что регистрация ответчиков в доме, принадлежащем ему на праве собственности, ущемляет его права как собственника жилого помещения.
Ответчики: Суярков О.В., Овсянникова Е.А., Ячменев М.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации. Фактическое место жительства ответчиков неизвестно.
Из положений ст. 119 ГПК РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчиков возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», суд в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав пояснения истца Попова В.А., заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Попову В.А. на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Учреждением юстиции Ленинградская областная регистрационная палата на основании разрешения на производство работа от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, постановления главы администрации МО Приозерский район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что в связи с временным отсутствием необходимости использования жилого помещения, Попов В.А. сдал внаем ответчикам часть жилого помещения, о чем ДД.ММ.ГГГГ между ними заключены договоры о сдаче жилой площади в поднаем (найма) сроком на 1 год, удостоверенный администрацией муниципального образования <адрес> сельское поселение.
На основании указанных договоров и с письменного согласия собственника жилого помещения, ответчики: Суярков О.В., Овсянникова Е.А., Ячменев М.С. зарегистрированы на данной жилой площади.
Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается документами о регистрации и справкой формы № (о регистрации).
С момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчики в жилое помещение не вселялись, в нем не проживали.
В соответствии с положениями ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики членами семьи истца никогда не являлись, в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника не вселялись, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимали, о своих правах на жилое помещение не заявляли. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в спорном жилом помещении отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчиков не возникло.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец в письменном виде предлагал ответчикам в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения путем снятия с регистрационного учета.
Однако ответчики требования собственника жилого помещения не выполнили, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялись.
Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Из акта, составленного членами комиссии при администрации муниципального образования Ларионовское сельское поселение следует, что Суярков О.В., Овсянникова Е.А., Ячменев М.С., зарегистрированные по адресу: <адрес> по месту регистрации не проживают, их фактическое место жительства неизвестно.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 (супруга истца), показала, что в доме посторонних лиц, в том числе и ответчиков: Суяркова, Овсянникову, Ячменева никогда не видела, чужих вещей в доме нет.
Принимая во внимание, что срок действия договоров, заключенных между сторонами о сдаче жилого помещения в поднаем сроком на 1 год, на момент обращения истца в суд истек, право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Поповым В.А. требования.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями на 28 марта 2008 года), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Попова Виктора Алексеевича к Суяркову Олегу Вячеславовичу, Овсянниковой Елене Анатольевне, Ячменеву Михаилу Сергеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Суяркова Олега Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № выдан ТП № ОУФМС в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ); Овсянникову Елену Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии № выдан ТП № --- отделения УФМС ДД.ММ.ГГГГ); Ячменева Михаила Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья И. Н. Кустарникова