Дело № 2-978/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Переверзиной Е.Б.,
при секретаре Ботковой М.Б.,
с участием представителя истца Бобровой О.В.,
соответчика – представителя администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области Ивановой И.Б., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Николая Алексеевича к администрации муниципального образования Сосновское сельское поселение, администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на оставшуюся часть домовладения – 8%, состоящую из фундамента жилого дома, общей площадью застройки 60 кв.м. и земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону
УСТАНОВИЛ:
Смирнов Николай Алексеевич обратился в Приозерский городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Сосновское сельское поселение о признании права собственности на оставшуюся часть домовладения – 8%, состоящую из фундамента жилого дома, общей площадью застройки 60 кв.м. и земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ его женой, ФИО1 по договору купли-продажи был приобретен в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением главы администрации Сосновского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ к данному жилому дому был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. С этого времени ФИО1 открыто и непрерывно пользовалась земельным участком и жилым домом, однако свидетельство на право собственности на объекты недвижимости получить не успела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти истец, считая себя собственником жилого дома и земельного участка, не обращался к нотариусу по вопросу оформления наследства, продолжал пользоваться домовладением и земельным участком, уплачивал налоги. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом вследствие короткого замыкания сгорел, сгорели все документы. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на объекты недвижимости отсутствуют, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.
Истец – Смирнов Н.А., надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.
Представитель истца Боброва О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик – администрация муниципального образования Сосновское сельское поселение своего представителя в зал судебного заседания не направила. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу заявленных требований высказала позицию на усмотрение суда (л.д.45).
Соответчик – представитель администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области Иванова И.Б., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленного требования.
Заслушав пояснения представителя истца, соответчика, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Постановлением главы администрации Сосновского сельского Совета Приозерского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.11).
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией Сосновской волости Приозерского района Ленинградской области, ФИО1 купила жилой дом, площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1200 кв.м., предоставленном на основании Постановления Главы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, площадью 1200 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства присвоен кадастровый номер № (л.д.33).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем администрацией Сосновского сельского совета Приозерского района Ленинградской области составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серия №л.д.12).
В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ наследование гарантируется государством.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право Смирнова Н.А. наследовать имущество, оставшееся после смерти ФИО1 подтверждается имеющимся в материалах дела и исследовавшемся в судебном заседании свидетельством о заключении брака серия №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ Смирнов Николай Алексеевич заключил брак со ФИО1.
После заключения брака присвоены фамилии мужу – Смирнов, жене – Смирнова, следовательно, Смирнов Н.А. является наследником по закону, отнесенным к первой очереди лиц, призываемых к наследству по закону.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что единственным наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО1 является его супруг, Смирнов Н.А.
Статьями 1111 и 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Сведений о том, что при жизни ФИО1 составлено завещательное распоряжение не имеется.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу положений статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не оформлялось, заявление о принятии наследства не принималось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.28).
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
- вступил во владение или управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защитил его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что после смерти наследодателя Смирнов Н.А. фактически вступил в наследство путем владения и управления имуществом наследодателя, нес расходы по содержанию спорным имуществом, уплачивал налоги.
Факт принятия истцом наследства подтверждается имеющейся в материалах дела справкой ИФНС по Приозерскому району от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сведения о наличии задолженности по уплате налогов, подлежащих уплате в соответствии с нормами действующего законодательства, у ФИО1 отсутствуют (л.д.23).
Фактическое владение и управление наследственным имуществом подтверждается также справкой администрации муниципального образования Сосновское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за хозяйством Смирнова Н.А. не числится задолженности по местным налогам (л.д.22).
Кроме того, в качестве доказательств фактического принятия наследственного имущества истец ссылается на квитанции об оплате налоговых платежей (л.д.21).
В силу ст. 1169 ГК РФ наследник, проживающий на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной обстановки и обихода.
Согласно справке администрации муниципального образования Сосновское сельское поселение №, ФИО1 постоянно проживала и была зарегистрирована по день смерти по месту регистрации истца по адресу: <адрес>, в течение шести месяцев в наследство фактически вступил ее муж, Смирнов Н.А. (л.д.14).
Материалами дела установлено и подтверждается справкой ОГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ полностью уничтожен принадлежащий Смирнову Н.А. жилой дом со всеми документами по адресу: <адрес> (л.д.13).
В соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (фундамент), расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер № (л.д.15).
Согласно кадастровому паспорту жилого дома, составленного отделением ГУП «Леноблинвентаризация» «БТИ Сосново», оставшаяся часть спорного объекта составляет 8 % (фундамент), площадь застройки – 60 кв.м. (л.д.19).
В связи с тем, что документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество, состоящее из фундамента жилого дома и земельного участка, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствуют, истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости.
Как предусмотрено ст. 1181 Гражданского Кодекса РФ принадлежащие наследодателям на праве собственности земельные участки или право пожизненного наследуемого владения земельными участками входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав включает признание права собственности на недвижимое имущество.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 Гражданского Кодекса РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Из смысла п. 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что к наследникам переходит право регистрации права собственности на земельный участок, перешедший к нему в порядке наследования по закону или по завещанию.
Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица.
В соответствии с нормами ФЗ от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в редакции от 13.05.2008 года) при жизни наследодатель ФИО1 имела возможность оформить земельный участок в собственность бесплатно.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из смысла п. 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что к наследникам переходит право регистрации права собственности на земельный участок, перешедший к ним в порядке наследования по закону или по завещанию.
Поскольку Смирнов Н.А. является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО1фактически принял наследство, возражений относительно заявленных требований от ответчиков не поступило, суд находит исковые требования Смирнова Николая Алексеевича обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 234, 1152,1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смирнова Николая Алексеевича удовлетворить.
Признать за Смирновым Николаем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес> (паспорт серия 41 03 №, выдан Сосновским отделением милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 473-032) право собственности на жилой дом, оставшаяся часть объекта – 8% (фундамент), площадью застройки 60 кв.м., инвентарный номер 1438 и земельный участок, площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № (предыдущий номер 574), расположенные по адресу: <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд Ленинградской области.
Судья Е.Б. Переверзина