Дело № 2-1104/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьи Кустарниковой И.Н.
с участием прокурора: Бурмагиной Е. А.
при секретаре: Питалевой В.Ю.
с участием: истца -Бойцовой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойцовой Ольги Анатольевны к Фунтовой Светлане Анатольевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Бойцова О.А. обратилась в суд с иском к Фунтовой С.А., в котором просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленного требования истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному выше адресу.
Бывший собственник жилого помещения зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире свою племянницу Фунтову С.А. - ответчика по делу, которой регистрация нужна была для трудоустройства.
Ответчик в предоставленное ей жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, каких-либо вещей не оставляла, то есть не использовала жилое помещение по назначению (для проживания). Членом ее семьи ответчик никогда не являлся.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам, просила удовлетворить. Пояснила, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, ущемляет ее законные права и интересы, как собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим имуществом.
Ответчик Фунтова С.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации.
Из положений ст. 119 ГПК РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку судебные повестки, направленные ответчику по месту регистрации возвращены в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает», суд в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Бойцовой О.А. на праве собственности принадлежит однокомнатная комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт – Петербургу и Ленинградской области на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являясь собственником квартиры №, расположенной в <адрес>, зарегистрировала на указанной жилой площади свою племянницу Фунтову С.А.
Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги и справкой № (о регистрации).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила, а Бойцова О.А. приняла в дар квартиру №, расположенную в <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры бланк №, удостоверенным нотариусом Приозерского нотариального округа Ленинградской области ФИО2 и зарегистрированным в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора дарения квартиры и государственная регистрация перехода права собственности на квартиру.
В пункте 4.1 указанного договора указано, что никаких ограничений в использовании квартиры не установлено.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доводы, изложенные истцом, подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3, пояснила, что Фунтову С.А. в квартире никогда не видела, до того, как квартира стала принадлежать истцу, в ней проживала ФИО1 с сыном.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1, показала, что Фунтова С.А. была зарегистрирована в жилом помещении по ее просьбе, регистрация нужна была ответчику для трудоустройства, в жилое помещение ответчик не вселялся.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 пояснила суду, что Фунтова С.А. в квартире никогда не проживала, была зарегистрирована в жилом помещении прежним собственником, расходы по оплате коммунальных услуг не несла, вещей ответчика в квартире нет.
Из материалов дела следует, что истец в письменном виде предлагал ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Однако ответчик требования собственника жилого помещения не выполнил, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся.
Принимая во внимание, что право пользования жилым помещением у Фунтовой С.А. прекратилась на основании вышеуказанных положений Закона, она обязана освободить жилое помещение в срок, установленный собственником данного жилого помещения.
Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
При указанных обстяотельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Бойцовой О.А. требования.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»(с изменениями), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бойцовой Ольги Анатольевны к Фунтовой Светлане Анатольевне о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Фунтову Светлану Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья И.Н.Кустарникова