Дело № 2-1011/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе
судьи Переверзиной Е. Б.,
при секретаре Ботковой М. Б.,
с участием истца – представителя ООО «Управдом» Бреневой Я.И., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управдом» к Платоненковой Ирине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» обратилось в Приозерский городской суд с иском к Платоненковой Ирине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, судебных расходов.
В обоснование заявленного требования истец указал на то, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. В силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, жилищный кодекс не содержит каких-либо правил освобождения граждан от оплаты жилья и коммунальных услуг, а лишь предусматривает правила субсидирования или компенсацию. В силу того, что ст. 15 Гражданского Кодекса РФ предусматривает право лица, право которого нарушено, требовать полного возмещения убытков, истец обратился с иском в суд с требованием о взыскании с Платоненковой И.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.
Истец – представитель ООО «Управдом» Бренева Я.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик – Платоненкова И.А. в судебное заседание не явилась. Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «за истечением срока хранения».
Судом предпринимались иные меры с целью надлежащего извещения ответчика о времени и месте слушания дела. Так, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, неоднократно в адрес ответчика направлялся курьер ООО «Управдом» для вручения судебной повестки по настоящему гражданскому делу. Уведомить Платоненкову И.А. о дате судебного разбирательства не представилось возможным в связи с отсутствием ответчика по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 117 Гражданского Процессуального Кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Распоряжением Главы муниципального образования --- № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации работы по реализации прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах на управление многоквартирным домом» определено заключение договоров с управляющими организациями на управление многоквартирными домами и договоров по предоставлению услуг по начислению, сбору и перечислению платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Согласно договору № на управление общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, заключенного на основании протокола собрания собственников жилых помещений, к управлению данным многоквартирным домом приступила управляющая организация - Общество с ограниченной ответственностью «Управдом».
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу положений ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 5 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью 44,20 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно договору на предоставление услуг по начислению платы от населения за жилое помещение и коммунальные услуги, приему платежей от физических лиц по оплате за ЖКУ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Управляющей организацией – ООО «Управдом» и муниципальным предприятием «Расчетный информационный центр», МП «РИЦ» осуществляет прием от физических лиц денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и последующие расчеты в порядке, установленном соглашениями с Управляющей организацией и ее поставщиками коммунальных услуг.
Пунктом 4.5 указанного договора предусмотрено, что денежное обязательство по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед управляющей организацией считается исполненным с момента передачи денежных средств оператору МП «---» (платежному агенту).
Из истории начисления платежей по оплате жилья и коммунальных услуг следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> не производилась, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что ответчику предлагалось погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Однако задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг уплачена не была, ежемесячные платежи в счет погашения долга по коммунальным платежам ответчиком не производились.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «Управдом» о взыскании с Платоненковой Ирины Алексеевны задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика понесенных им по делу судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, суд приходит к следующему.
Согласно положений ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Принимая во внимание тот факт, что исковые требования ООО «Управдом» подлежат удовлетворению в полном объеме, суд полагает возможным взыскать с Платоненковой И.А. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управдом» к Платоненковой Ирине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Платоненковой Ирины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Управдом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Платоненковой Ирины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Управдом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Приозерский городской суд.
Судья Е.Б. Переверзина