Дело № 2-1034/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области в составе
судьи Переверзиной Е. Б.,
при секретаре Ботковой М. Б.,
с участием истца – представителя ООО «Партнер-СВ» Бреневой Я.И., действующей на основании доверенности,
ответчика – Снапковской Ж.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Партнер-СВ» к Снапковской Жанне Геннадьевне, Левковичу Сергею Николаевичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Партнер-СВ» обратилось в Приозерский городской суд с иском к Снапковской Жанне Геннадьевне, Левковичу Сергею Николаевичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, судебных расходов.
В обоснование заявленного требования истец указал на то, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. В силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора. Жилищный кодекс не содержит каких-либо правил освобождения граждан от оплаты жилья и коммунальных услуг, а лишь предусматривает правила субсидирования или компенсацию. В силу того, что ст. 15 Гражданского Кодекса РФ предусматривает право лица, право которого нарушено, требовать полного возмещения убытков, истец обратился с иском в суд с требованием о взыскании с Снапковской Ж.Г., Левковича С.Н. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.
Истец – представитель ООО «Партнер-СВ» Бренева Я.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик – Снапковская Ж.Г. в судебном заседании заявленные требования признала, размер задолженности по коммунальным платежам не оспорила. Пояснила, что по спорному адресу не проживает, оплачивает коммунальные услуги по фактическому месту жительства <адрес>.
В судебном заседании ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, что подтверждается протоколом судебного заселения.
Ответчик – Левкович С.Н. в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований суду не представил. В направленной в адрес суда телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Распоряжением Главы муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ определено заключение договоров с Управляющими организациями на управление многоквартирными домами в <адрес> согласно приложения № (л.д.18,19).
ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Партнер-СВ» и муниципальным образованием Приозерский район Ленинградской области заключен договор на управление общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, г. Приозерск, ул. Гагарина, дом 16 (9-14).
Из данного договора следует и подтверждается материалами дела, что ООО «Партнер-СВ» приняло на себя управление общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> по предоставлению коммунальных услуг, начислению, сбору и перечислению платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу положений ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Частью 1 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно справке формы 9 о регистрации по адресу: <адрес> совместно с Снапковской Жанной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы муж Левкович Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24).
Указанное жилое помещение было предоставлено Левкович (Снапковской) Ж.Г. на состав семьи из трех человек на основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером на жилое помещение (л.д.25).
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 4 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно договору на предоставление услуг по начислению платы от населения за жилое помещение и коммунальные услуги, приему платежей от физических лиц по оплате за ЖКУ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Управляющей организацией – ООО «Партнер-СВ» и муниципальным предприятием «---», МП «---» осуществляет прием от физических лиц денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и последующие расчеты в порядке, установленном соглашениями с Управляющей организацией и ее поставщиками коммунальных услуг.
Пунктом 4.5 указанного договора предусмотрено, что денежное обязательство по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед управляющей организацией считается исполненным с момента передачи денежных средств оператору МП «---» (платежному агенту).
Из истории начисления платежей по оплате жилья и коммунальных услуг следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилье и коммунальные услуги производилась лишь частично, в результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что ответчикам предлагалось погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела предупреждения, претензия (л.д.22,23).
Однако задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг уплачена не была, ежемесячные платежи в счет погашения долга по коммунальным платежам ответчиками не производились.
В силу положений ст. 196 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд выносит решение по заявленным в исковом заявлении требованиям.
В силу положений ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если она предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Ответственность солидарная возможна в обязательстве с множественностью лиц, когда на стороне должника имеется несколько участников
Суть солидарного обязательства состоит в том, что до тех пор, пока обязательство полностью не исполнено, любой из солидарных должников считается обязанным его исполнить; любой из солидарных кредиторов вправе требовать исполнения.
Солидарные обязательства возникают, в случае если это предусмотрено договором; установлено законом (при неделимости предмета обязательства, при совместном причинении вреда и т.д.).
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «Партнер-СВ» о взыскании в солидарном порядке с Снапковской Жанны Геннадьевны, Левковичу Сергею Николаевичу задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков понесенных им по делу судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, суд приходит к следующему.
Согласно положений ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26,27).
Принимая во внимание тот факт, что исковые требования ООО «Партнер-СВ» подлежат удовлетворению в полном объеме, суд полагает возможным взыскать в солидарном порядке с Снапковской Ж.Г., Левковича С.Н. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Партнер-СВ» к Снапковской Жанне Геннадьевне, Левковичу Сергею Николаевичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Снапковской Жанны Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левковича Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Партнер-СВ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
Взыскать в солидарном порядке с Снапковской Жанны Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левковича Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Партнер-СВ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Приозерский городской суд.
Судья Е.Б. Переверзина