Дело № 2-408/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьи Кустарниковой И.Н.
с участием прокурора Бурмагиной Е. А.
при секретаре: Питалевой В.Ю.
с участием: истца –Торшиной В.Д.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торшиной Валентины Дмитриевны к Горяеву Дольгану Владимировичу, Тюрбееву Сергею Дмитриевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Торшина В.Д. обратилась в Приозерский городской суд с иском к Горяеву Д.В., Тюрбееву С.Д., в котором просила выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленного требования истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному выше адресу.
В связи с временным отсутствием необходимости использования жилого помещения она сдала внаем ответчикам часть квартиры на основании договоров о сдаче жилой площади в поднаем от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год.
На основании указанного договора и с ее письменного согласия ответчики были зарегистрированы на данной жилой площади.
Ответчики в предоставленное ей жилое помещение не вселялись, никогда там не проживали, каких-либо вещей не оставляли, то есть не использовали жилое помещение по назначению (для проживания). Членом ее семьи ответчики никогда не являлись.
В судебном заседании Торшина В.Д. просила удовлетворить заявленные требования, пояснив, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, нарушает его права, как собственника жилого помещения, по распоряжению принадлежащим имуществом. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись, их фактическое место жительства неизвестно.
Ответчики – Горяев Д.В. и Тюрбеев С.Д., извещенные по месту регистрации в судебное заседание не явились. Их фактическое место жительства неизвестно.
Из положений ст. 119 ГПК РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, поскольку судебные повестки, направленные по месту регистрации возвращены в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает».
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Торшиной В.Д. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Ленинградской областной регистрационной палатой на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что в связи с временным отсутствием необходимости использования жилого помещения Торшина В.Д. сдала внаем ответчикам часть квартиры, о чем ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор о сдаче жилой площади в поднаем (наем) сроком на 1 год. На основании указанного договора и с письменного согласия истца ответчики были зарегистрированы на данной жилой площади.
Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается документами о регистрации и справкой формы №
С момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, что установлено в судебном заседании и подтверждается актом, составленным администрацией МО ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что Горяев Д.В. и Тюрбеев С.Д. членами семьи Торшиной В.Д. никогда не являлись, в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника не вселялись, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимали, о своих правах на жилое помещение не заявляли. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в спорном жилом помещении отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчиков не возникло.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец в письменном виде предлагал ответчикам в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения.
Однако ответчики требования собственника жилого помещения не выполнили, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялись.
Доводы, изложенные истцом в ходе судебного разбирательства, нашли свое подтверждение и в показаниях свидетелей ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являющихся специалистами администрации МО , которые подтвердили, что регистрация ответчиков была произведена с согласия истца-собственника жилого помещения по договору сдачи жилого помещения в наем, срок которого оговорен – 1 год, и в настоящее время истек. Ответчики в жилое помещение не вселялись, не проживали, личных вещей не оставляли, их место жительства не известно, что отражено в акте, составленном ими ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что срок действия договора, заключенного между сторонами о сдаче жилого помещения в поднаем сроком на 1 год, на момент обращения истца в суд истек, право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Торшиной В.Д. требования.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»(с изменениями на 28 марта 2008 года), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Торшиной Валентины Дмитриевны к Горяеву Дольгану Владимировичу, Тюрбееву Сергею Дмитриевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Горяева Дольгана Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Тюрбеева Сергея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья И. Н.Кустарникова