Дело № 2-934/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьи Кустарниковой И.Н.
при секретаре: Питалевой В.Ю.
с участием: истца- Родиной А.Д., представителя истца – Агафонова Н.Г., действующего на основании доверенности бланк № от ДД.ММ.ГГГГ; третьего лица -Хвещенко И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной Антонины Дмитриевны к администрации муниципального образования Запорожское сельское поселение, администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 600 кв. м, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 7/30 долей жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Родина А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Запорожское сельское поселение, администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери- ФИО1 и брата-ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ Родина А.Д. уточнила исковое заявление в порядке статьи 39 ГПК РФ, просила установить факт принятия наследства после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 600 кв.м и 7/30 долей жилого дома, расположенного в <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, пояснив, что после смерти брата- ФИО2 является единственной наследницей по закону, к нотариусу в установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства не обращалась, в наследственные права вступила фактически, приняла имущество оставшееся после смерти брата, состоящее из 7/30 долей жилого дома и земельного участка пл. 600 кв.м., расположенных в <адрес>. Факт принятия ею наследства подтверждается тем, что после смерти брата она произвела косметический ремонт в доме, очистила земельный участок от мусора.
Представитель истца по доверенности Агафонов Н.Г. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики – администрация МО Запорожское сельское поселение, администрация МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили. Согласно представленным в суд письменным заявлениям просили рассмотреть дело в отсутствии представителей, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.
Третье лицо - Хвещенко И.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснив, что является сособственником 23/30 долей испрашиваемого истцом жилого дома, в связи с покупкой доли дома ему был выделен земельный участок общей площадью 1800 кв.м. Споры по пользования жилым домом отсутствуют.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, третьего лица, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно решению Исполнительного комитета Приозерского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационному удостоверению Приозерского бюро технической инвентаризации от №, ФИО2 является собственником 2/3 долей одноэтажного жилого дома, состоящего из трех комнат жилой площадью 30,5 кв.м., общей площадью 43,3 кв.м, расположенного в <адрес>.
В ходе судебного разбирательства установлено, что наследодатель ФИО2 при жизни распорядился принадлежащим ему жилым домом, продав ФИО3 по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ – 1/3 долю жилого дома расположенного в <адрес>; Хвещенко И.Е. – 1/3 долю жилого дома по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и 1/10 от 1/3 доли дома Хвещенко И.Е. по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ФИО умер, наследником после его смерти является Хвещенко И.Е., который зарегистрировал право собственности в установленном законодательством порядке и является сособственником 23/30 долей указанного жилого дома.
Из материалов дела: постановления главы администрации Запорожской волости Приозерского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги Запорожской сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. в <адрес>.
Таким образом, ко дню открытия наследства, наследственное имущество состояло из 7/30 долей жилого дома и земельного участка площадью 600 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ Запорожской волостью Приозерского района Ленинградской области составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти №.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Из положений части 1 статьи 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из сообщения нотариуса Приозерского нотариального округа ФИО4 следует, что к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, наследники не обращались, завещание не удостоверялось.
Статьей 1153 предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что после смерти наследодателя ФИО2 – Родина А.Д. фактически вступила в наследство путем владения и управления наследуемым имуществом, что подтверждается квитанциями об уплате налога на имущество и справкой ИФНС России по Приозерскому району об отсутствии неисполненной обязанности по уплате налогов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Факт вступления Родиной А.Д. во владение и управление наследственным имуществом, несение расходов по содержанию наследственного имущества подтверждается представленными в суд документами, а также показаниями свидетелей.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 показала, что после смерти брата Родина А. Д. приезжала в дом, произвела ремонт, поменяла рамы, приводила в порядок земельный участок.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что после смерти брата Родина А.Д. и ее супруг произвели косметический ремонт дома, очистили земельный участок от мусора и травы.
Из положений ст.ст. 264, 265 ГПК РФ следует, что суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан.
Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
При указанных обстоятельствах дела, принимая во внимание, что установление факта принятия наследства необходимо истцу для оформления прав на наследственное имущество, установить факт принятия наследства иначе, как в судебном порядке невозможно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Родиной А.Д. требований.
В соответствии с техническим паспортом, составленным БТИ по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом (лит.А) б/н, инвентарный номер №, общая площадь которого составляет 43,3 кв.м.
7/30 долей указанного жилого дома при жизни ФИО2 не были зарегистрированы в государственном органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако судом установлено, что 7/30 долей жилого дома принадлежали ФИО2 на праве собственности на день открытия наследства.
В силу ст. 7 ЗК РСФСР бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и т.п.
Постановлением Главы администрации Запорожской волости Приозерского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выделен земельный участок в <адрес> размером 600 кв.м.
Свидетельство на право собственности на указанный земельный участок ФИО2 при жизни не выдавалось, о наличии права собственности на испрашиваемый земельный участок свидетельствует запись в похозяйственной книги № Запорожской сельской администрации.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № (предыдущий номер №), разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно абзацу 2 части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Для принятия наследства, в состав которого входят указанные земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется.
При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что 7/30 долей жилого дома и земельный участок площадью 600 кв.м., предоставленные ФИО2 в собственность, входят в состав наследственного имущества и наследуются на общих основаниях.
В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ наследование гарантируется государством.
В соответствии с положениями ст. 1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
В судебном заседании установлено, что наследников по закону первой очереди после смерти ФИО2 не имеется, наследником второй очереди является его сестра- Родина А.Д. Других наследников к имуществу ФИО2 не установлено.
Таким образом, единственным наследником по закону второй очереди после смерти ФИО2 является его сестра Родина А.Д.
Факт родственных отношений между Родиной А.Д. и ФИО2 установлен решением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Перемена фамилии --- на Родину подтверждается свидетельством о заключении брака №.
В соответствии со ст.1111 и ст.1142 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Пояснениями истца, материалами гражданского дела, подтверждается, что ФИО2 завещательное распоряжение относительно принадлежащего ему имущества, не составлял.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное. По смыслу указанной статьи имущество переходит на день открытия наследства к наследнику в том виде, который публично описан в документах технического учета, содержащихся на день смерти наследодателя.
Отсутствие государственной регистрации на объекты недвижимости не может, по мнению суда, являться препятствием к ограничению перехода права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м и 7/30 долей жилого дома в порядке наследования по закону.
Учитывая, что споров, связанных с использованием жилого дома и земельного участка не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Родиной Антонины Дмитриевны к администрации муниципального образования Запорожское сельское поселение, администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области - удовлетворить.сновское джановны ввании вой
Установить факт принятия Родиной Антониной Дмитриевной наследства, открывшегося после смерти брата- ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка площадью 600 кв. м и 7/30 долей жилого дома, расположенных в <адрес>.
Признать за Родиной Антониной Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> (паспорт № выдан отделением милиции ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти брата- ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 7/30 долей одноэтажного жилого дома (лит. А) без номера, инвентарный номер №, общей площадью 43,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий номер №), расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья И.Н.Кустарникова