Дело №2-313/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьи Кустарниковой И. Н.
при секретаре: Шабуневич Н.Л.
с участием: истцов -Гавриловой Н.В., Будзинской О.В., их представителя Мышкиной Л.А., действующей на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответчика ХурманенкоН.В., представителя ответчика – администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области Ивановой И.Б., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Надежды Викторовны, Будзинской Ольги Васильевны к администрации МО Ларионовское сельское поселение, администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес>, Хурманенко Николаю Викторовичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, встречному иску Хурманенко Николая Викторовича к Гавриловой Надежде Викторовне, Будзинской Ольге Васильевне, администрации МО Ларионовское сельское поселение, администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Гаврилова Н.В., Будзинская О.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО Ларионовское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой в порядке наследования по завещанию на имущество, открытое после смерти их матери- Вахрушевой Марии Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка размером 5000 кв.м и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области и Хурманенко Л.В; производство по делу приостановлено до определения правопреемников Хурманенко Л.В.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.
На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ Хурманенко Н.В. допущен к участию в деле в качестве соответчика, как правопреемник своей матери- Хурманенко Л.В., им в порядке ст. 137 ГПК РФ предъявлено встречное исковое заявление о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных в <адрес> в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истцы- Гаврилова Н.В., Будзинская О.В., исковые требования подержали, пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать- Вахрушева М.И. Они их сестра Хурманенко Л.В. являются наследниками имущества оставшегося после смерти матери в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ и в установленный законодательством шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя на земельный участок и дом. Поскольку Хурманенко Л.В. умерла, но при жизни успела принять наследство, оставшегося после смерти матери, они не возражают против удовлетворения встречного искового заявления Хурманенко Н.В.
Представитель истцов- Мышкина Л.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что Хурманенко Л.В. умерла, единственным наследником по закону после ее смерти является сын Хурманенко Н.В., которым получено свидетельство о праве на наследство по закону. Хурманенко Н.В. претендует на долю наследственного имущества – жилого дома и земельного участка после смерти матери. Споров по долям не имеется, порядок пользования наследственным имуществом сложился.
Представитель ответчика– администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес> Иванова И.Б., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований, как по первоначальному, так и по встречному иску.
Ответчик - Хурманенко Н.В. заявленные требования признал, встречное исковое заявление просил удовлетворить пояснил, что является единственным наследником после смерти матери -Хурманенко Л.В., которой в порядке наследования по завещанию принадлежало наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли жилого дома и земельного участка. В силу того, что при жизни его мать не успела оформить право собственности на унаследованное имущество, он не может получить свидетельство о праве на наследство, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. Совместно с сестрами матери он пользуется домом и земельным участком, осуществляет содержание и ремонт дома, регулярно возделывает земельный участок.
Ответчик – администрация муниципального образования Ларионовское сельское поселение извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения истцов, представителя истцов, представителя ответчика, соответчика, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Вахрушевой М.И. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, принадлежит одноэтажный жилой дом, состоящий из двух комнат с сараем, баней, дровяником, расположенный на земельном участке площадью 3500 кв.м. в <адрес>.
Договор купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не был представлен для регистрации в коммунальный отдел Исполнительного комитете сельского Совета народных депутатов.
В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленной Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» БТИ по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является одноэтажным(лит. А), имеет инвентарный номер №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 38,7 кв.м., общей площадью 94,6 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м, имеются хозяйственные постройки: сарай 17,9 кв.м., сарай 12,4 кв.м., баня 14,9 кв.м., туалет 2,3 кв.м.
Согласно ст. 7 ЗК РСФСР бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и т.п.
Принципы земельного законодательства, закрепленные п. 1 - 5 ст. 1 ЗК РФ, предполагают единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с земельным законодательством приватизация осуществляется на основании акта органа местного самоуправления.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации.
Право пользования земельным участком вытекает из наличия права собственности на объект недвижимого имущества. Для подтверждения наличия права собственности на земельный участок необходимо представить правоустанавливающие документы на соответствующий объект недвижимости.
Правоустанавливающими документами на земельный участок площадью 5000 кв.м Вахрушевой М.И. в <адрес> являются: решение исполнительного комитета Ларионовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, решение исполнительного комитета Ларионовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
Выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что Вахрушевой М.И. принадлежит земельный участок, предоставленный под ЛПХ общей площадью 5000 кв.м, расположенный в <адрес>.
Из схемы расположения земельного участка, принадлежащего Вахрушевой М.И., на кадастровом плане следует, что строения: одноэтажный жилой дом без номера с пристройками и надворными постройками находятся в границах земельного участка площадью 5000 кв.м. расположенного в <адрес>.
В силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", упрощено оформление гражданами прав, как на земельные участки, так и на объекты недвижимости, которые на них расположены, поскольку значительная часть земельных участков и строений на них не была узаконена.
В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) на ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 5000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.
При жизни Вахрушева М.И. не оформила надлежащим образом земельный участок, закрепленный за ней в пользование под имеющееся домовладение.
В соответствии со ст. 3 п. 4 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона РФ от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса РФ».
ДД.ММ.ГГГГ Вахрушева М.И. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 3 Управления ЗАГС Правительства Санкт – Петербурга произведена актовая запись о смерти № и на ее основании выдано свидетельство о смерти №.
В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ наследование гарантируется государством.
Согласно абзацу 2 части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 и ст.1142 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что завещательным распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ Вахрушева М.И. завещала все имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес> Гавриловой Н.В., Хурманенко Л.В. и ФИО9 в равных долях.
Как следует из положений ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
В установленный законом срок для принятия наследства после смерти Вахрушевой М.И. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились: Гаврилова Н.В., Хурманенко Л.В. и Будзинская О.В., что подтверждается материалами наследственного дела №.
Перемена фамилии ФИО9 на Будзинскую подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.
Нотариусом Приозерского нотариального округа Будзинской О.В., Гавриловой Н.В. и Хурманенко Л.В. отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию, в связи с тем, что на наследственное имущество не имеется правоустанавливающих документов.
ДД.ММ.ГГГГ Хурманенко Л.В. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 3 Управления ЗАГС Правительства Санкт – Петербурга произведена актовая запись о смерти № и на ее основании выдано свидетельство о смерти №.
Завещательных распоряжений Хурманенко Л.В. не составлялось, единственным наследником по закону является сын умершей - Хурманенко Н.В., который в установленный законодательством срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из доли в размере 57 % уставного капитала Общества с ограниченной ответственностью , что подтверждается материалами наследственного дела №
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, если наследник умер после открытия наследства, но до своей смерти успел принять любым допускаемым законом способом наследство, то причитающее ему наследственное имущество включается в состав его собственного наследственного имущества. Наследование в этом случае его наследниками осуществляется на общих основаниях.
Судом установлено, что Хурманенко Л.В. при жизни приняла причитающее ей наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, следовательно, данное имущество входит в состав наследственного имущества Хурманенко Л.В., и должно быть унаследовано ее наследниками по закону на общих основаниях.
Свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество не было получено Хурманенко Н.В., в связи с отсутствием надлежащего оформления имущества наследодателем.
В соответствие с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании соответчик Хурманенко Н.В. признал исковые требования Гавриловой Н.В. и Будзинской О.В., истцы в свою очередь признали требования Хурманенко Н.В., заявленные во встречном исковом заявлении.
Суд считает, что признание иска Гавриловой Н.В. и Будзинской О.В. соответчиком – Хурманенко Н.В. и признание истцами встречного иска следует принять, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают законные права и интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ Хурманенко Н.В., Гавриловой Н.В. и Будзинской О.В. разъяснены. Письменные заявления о признании иска приобщены к материалам дела.
Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> принадлежали на праве собственности Вахрушевой М.И., истцы и соответчик по праву наследования пользуются и владеют указанными жилым домом и земельным участком, однако по независящим от них причинам, ввиду того, что наследодатель при жизни не зарегистрировала указанные жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке, запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав и сделок с недвижимостью отсутствует, Гаврилова Н.В., Будзинская О.В., Хурманенко Н.В. не могут зарегистрировать в досудебном поярдке порядке переход права собственности.
При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что споров, связанных с использованием жилого дома и земельного участка не имеется, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованным и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гавриловой Надежды Викторовны, Будзинской Ольги Васильевны к администрации МО Ларионовское сельское поселение, администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области, Хурманенко Николаю Викторовичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.
Признать за Гавриловой Надеждой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданской Российской Федерации, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом милиции <адрес>) и Будзинской Ольгой Васильевой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отдела УФМС ) право собственности в праве общей долевой собственности в порядке наследования по завещанию, после смерти Вахрушевой Марии Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом (лит. А 1) инвентарный номер №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 38,7 кв.м., общей площадью 94,6 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м. и земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов расположенные по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждой.
Встречное исковое заявление Хурманенко Николая Викторовича к Гавриловой Надежде Викторовне, Будзинской Ольге Васильевне к администрации МО Ларионовское сельское поселение, администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.
Признать за Хурманенко Николаем Викторовичем, право собственности в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону, после смерти матери-Хурманенко Любови Викторовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю жилого дома (лит. А1), инвентарный номер 6985, 1958 года постройки, площадью 38,7 кв.м., общей площадью 94,6 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м и 1/ 3 долю земельного участка площадью 5000 кв.м.,с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья И.Н.Кустарникова