Дело № ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьи Кустарниковой И.Н.
с участием прокурора: Бурмагиной Е.А.
при секретаре: Питалевой В.Ю.
с участием: истца – Куртовой Л.П.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куртовой Людмилы Петровны к Зобову Дмитрию Дмитриевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Куртова Л.П. обратилась в Приозерский городской суд с иском к Зобову Д.Д., в котором просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленного требования истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному выше адресу.
В связи с временным отсутствием необходимости использования жилого дома она сдал внаем ответчику часть жилого помещения в указанном доме на основании договора о сдаче жилой площади в поднаем (найма) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного администрацией муниципального образования сроком на 1 год.
На основании указанного договора и с ее письменного согласия ответчик был зарегистрирован на данной жилой площади.
Ответчик в предоставленное ему жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, каких-либо вещей не оставлял, то есть не использовал жилое помещение по назначению (для проживания). Членом ее семьи ответчик никогда не являлся.
В судебном заседании Куртова Л.П. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, просила удовлетворить. Пояснила, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащей ей на праве собственности, ущемляет ее законные права и интересы, как собственника жилого помещения, по распоряжению принадлежащим имуществом.
Ответчик- Зобов Д.Д. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации.
Из положений ст. 119 ГПК РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку судебные повестки, направленные ответчику по месту регистрации возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», суд в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Куртовой Л.П. на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы на основании решения Приозерского городского суда Ленинградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что в связи с временным отсутствием необходимости использования жилого дома, истец сдал внаем ответчику часть жилого помещения, о чем ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор о сдаче жилой площади в поднаем (найма) сроком на 1 год, удостоверенный администрацией муниципального образования .
На основании указанного договора и с письменного согласия собственника жилого помещения, ответчик Зобов Д.Д. был зарегистрирован на данной жилой площади.
Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается документами о регистрации и справкой формы №
С момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал.
В соответствии с положениями ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из пояснений истца и материалов дела следует, что Зобов Д.Д. членом семьи истца никогда не являлся, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимал, о своих правах на жилое помещение не заявлял. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец в письменном виде предлагал ответчику в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения путем снятия с регистрационного учета.
Однако ответчик требования собственника жилого помещения не выполнил, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся.
Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Так, из акта, составленного членами комиссии при администрации муниципального образования следует, что Зобов Д.Д., зарегистрированный по адресу: <адрес> по месту регистрации не проживает, его фактическое место жительства неизвестно.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показала, что в доме посторонних лиц, в том числе и ответчика Зобова Д.Д. никогда не видела, чужих вещей в доме нет.
Принимая во внимание, что срок действия договора, заключенного между сторонами о сдаче жилого помещения в поднаем сроком на 1 год, на момент обращения истца в суд истек, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Куртовой Л.П. требования.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Куртовой Людмилы Петровны к Зобову Дмитрию Дмитриевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения– удовлетворить.
Выселить Зобова Дмитрия Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № выдан ОВД ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано и (или) опротестовано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья И. Н. Кустарникова