Дело № 2-679/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьи Кустарниковой И.Н.
с участием прокурора: Бурмагиной Е.А.
при секретаре: Питалевой В.Ю.
с участием: истца – Саяпиной В.И.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяпиной Веры Ивановны к Мелибаеву Замирбеку Абдилатовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Саяпина В.И. обратилась в Приозерский городской суд с иском к Мелибаеву З.А., в котором просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленного требования Саяпина В. И. указала, что на основании договора дарения ей на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по указанному выше адресу.
В связи с временным отсутствием необходимости использования жилого помещения она сдала внаем ответчику жилое помещение на основании договора о сдаче жилой площади в поднаем (найма) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО1 сроком на 1 год.
На основании указанного договора и с ее письменного согласия ответчик был зарегистрирован на данной жилой площади.
Ответчик в предоставленное ему жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, каких-либо вещей не оставлял, то есть не использовал жилое помещение по назначению (для проживания). Членом ее семьи ответчик никогда не являлся.
В судебном заседании Саяпина В.И. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, ущемляет ее законные права и интересы, как собственника жилого помещения, по распоряжению принадлежащим имуществом.
Ответчик - Мелибаев З.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку судебные повестки, направленные ответчику по месту регистрации возвращены в суд с отметкой « адресат по указанному адресу не проживает», суд в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Саяпиной В.И. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что в связи с временным отсутствием необходимости использования квартиры, истец сдал внаем ответчику жилое помещение, о чем ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор о сдаче жилой площади в поднаем (найма) сроком на 1 год, удостоверенный нотариусом Приозерского нотариального округа ФИО1
На основании указанного договора и с письменного согласия собственника жилого помещения, ответчик Мелибаев З.А. был зарегистрирован на данной жилой площади.
Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается документами о регистрации и справкой формы №
С момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал.
В соответствии с положениями ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из пояснений истца и материалов дела следует, что Мелибаев З.А. членом семьи истца никогда не являлся, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимал, о своих правах на жилое помещение не заявлял. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец в письменном виде предлагал ответчику в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения путем снятия с регистрационного учета.
Однако ответчик требования собственника жилого помещения не выполнил, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3 показали, что в доме посторонних лиц, в том числе и ответчика Мелибаева З.А. никогда не видели, чужих вещей в доме нет.
Принимая во внимание, что срок действия договора, заключенного между сторонами о сдаче жилого помещения в поднаем сроком на 1 год, на момент обращения истца в суд истек, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Саяпиной В.И. требования.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Саяпиной Веры Ивановны к Мелибаеву Замирбеку Абдилатовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения– удовлетворить.
Выселить Мелибаева Замирбека Абдилатовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ТП отдела УФМС ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано и (или) опротестовано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья И. Н. Кустарникова