Дело № 2-1076/2010ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд <адрес> в составе
судьиГорбунцовой И.Л.,
при секретареМироновой Е.А.,
с участием истца Мифтахова В.М., представителя истца Егоровой Т.Л., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мифтахова Вячеслава Мурзагалиевича к администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес>, Александриной Розалии Мурзагалиевне о признании права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 25 лет и обязании заключить договор аренды земельного участка сроком на 25 лет
УСТАНОВИЛ:
Мифтахов В.М. обратился в Приозерский городской суд с исковым заявлением к администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес> о признании права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 25 лет и обязании заключить договор аренды земельного участка сроком на 25 лет. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением № Ларионовского сельского совета народных депутатов <адрес> исполнительного комитета «О выделении дополнительных земельных участков к ранее отведенным, закреплении покосов» за гр. ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный в поселке <адрес>. Наследником умершей ФИО1 является гр. Мифтахов В.М. При обращении истца в администрацию МО Приозерский муниципальный район ленинградской области для заключения договора аренды на данный земельный участок был получен отказ. В данный момент истец состоит в списке огородников и в течение двух лет пользуется участком. В исковом заявлении просил суд признать право истца на заключение договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 25 лет и обязать ответчика заключить с истцом договор аренды на указанный земельный участок сроком на 25 лет.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен соответчик Александрина Розалия Мурзагалиевна.
В судебное заседание истец и его представитель явились, требований поддержали, пояснили, что договор аренды не заключался, проживают на участке с 1990 года, обрабатывают участок, где раньше было болото, в 2002 году спорный участок не состоял на кадастровом учете, договор аренды просит заключить в порядке наследования после смерти матери.
Соответчик Александрина Р.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в суд вернулся конверт за истечением срока хранения, судом расценивается данный факт как отказ от получения судебного извещения, а равно надлежащее извещение соответчика, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представителя в суд не направила.
Ответчик – администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований возражал, представил отзыв на исковое заявление.
Суд, принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле о времени и месте слушания дела, руководствуясь ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав мнение истца и его представителя, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ВО № (л.д. 12). Решением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) за ней был закреплен земельный участок площадью 1 га под сенокос, расположенный в <адрес>..
Согласно представленным документам: заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что она неоднократно обращалась с заявлениями о заключении договора аренды земельного участка. Из пояснений истца, его представителя, не опровергнутых при рассмотрении дела следует, что договор аренды на спорный земельный участок не заключался.
Истцом также представлен ответ на обращение в администрацию муниципального образования Приозерское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок, предоставленный под сенокос ФИО1 на кадастровый учет не поставлен.
Истец обратился в суд с требованием о понуждении заключить договор аренды земельного участка, полагая, что он имеет право на заключение договора аренды земельного участка в порядке наследования имущества.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ.
Согласно ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что на момент смерти ФИО1 наследниками первой очереди являлись истец, Александрина Р.М., Мифтахов В.М. и Мифтахов А.М.
Как следует из материалов наследственного дела вслед за умершей ФИО1, что с заявлением о принятии наследства обратилась Александрина Р.М. которой было выдано нотариусом ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство на часть имущества в порядке наследования по закону (л.д. 58). Иные наследники с соответствующим заявлением к нотариусу не обращались. Мифтахов В.М. и Мифтахов А.М. также умерли после смерти ФИО1, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.42,43).
Наследственные дела вслед за умершими Мифтаховым Владимиром Мурзагалиевичем и Мифтаховым Александром Мурзагалиевичем не заводились, наследники не обращались (л.д.л.д. <данные изъяты>).
Из пояснений истца следует, что фактически в права наследования на иное имущество после смерти матери он не вступал.
Таким образом суд полагает, что истец не доказал право на наследование какого- либо имущества после смерти ФИО1
Кроме того, в соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским Кодексом РФ или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Судом установлено, что земельный участок площадью 1,0 га, ранее выделенный решением Ларионовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО1 вблизи <адрес> под сенокос, в соответствии с Областным законом № 50-оз от 01.09.2004 года Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> и муниципальных образований в его составе, расположен в границах МО Приозерское городское поселение по адресу <адрес>, в 150 метрах на юго-запад от <адрес>, кадастровый квартал №, по сведениям, имеющимся в администрации данный земельный участок не поставлен на кадастровый учет.
Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
На основании ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
В абз. 1 ст. 1 ФЗ "О государственном земельном кадастре" дано определение государственного земельного кадастра, который представляет собой свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель РФ и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов и в соответствии с п. 2 ст. 6 настоящего Закона является источником информационного обмена сведениями при осуществлении государственной регистрации недвижимости или учета отдельных видов недвижимого имущества, природных ресурсов и иных объектов, подлежащих регистрации или учету в соответствии с законодательством РФ.
Соответственно истцом не предоставлено доказательств, позволяющих индивидуализировать земельный участок, право на получение в аренду которого истец защищает в судебном порядке.
Истцом также представлен технический паспорт строения, который по словам истца расположен на спорном земельном участке, однако, в нарушение положений ст.56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательств законности возведенного строения суду не представлено.
Из пояснений представителя истца следует, что данное строение возведено без соответствующего разрешения и является самовольным. Таким образом, наличие указанного строения на спорном участке не порождает право истца на получение спорного земельного участка в порядке, определенном ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
Копия земельной кадастровой книги не является допустимым доказательством наличия права наследодателя на земельный участок в <адрес> (городе Приозерске), так как из выписки следует, что участок расположен в <адрес>.
Таким образом, суд не усматривает каких- либо оснований по которым за истцом может быть признано право аренды земельного участка, а соответственно и вменена ответчику обязанность по заключению договора аренды земельного участка.
При этом суд обращает внимание, что истец не лишен права на получение земельного участка в аренду в порядке, определенном Земельным Кодексом РФ.
Таким образом, исковые требования Мифтахова Вячеслава Мурзагалиевича к администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес>, Александриной Розалии Мурзагалиевне о признании права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 25 лет и обязании заключить договор аренды земельного участка сроком на 25 лет не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие предоставление в аренду спорного земельного участка ФИО1 и не индивидуализирован предмет спора.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мифтахова Вячеслава Мурзагалиевича к администрации МО Приозерский муниципальный район <адрес>, Александриной Розалии Мурзагалиевне о признании права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 25 лет и обязании заключить договор аренды земельного участка сроком на 25 лет – оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней через Приозерский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
СудьяИ.Л. Горбунцова