дело № 2-1463/2010ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Переверзиной Е.Б.,
с участием прокурора – Заниной Ю.Ф.,
при секретаре - Ботковой М.Б.,
без участия сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онищук Антонины Викторовны к Тохтобаеву Нурланбеку Маматовичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Онищук Антонина Викторовна обратилась в Приозерский городской суд с иском к Тохтобаеву Нурланбеку Маматовичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указала на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с временным отсутствием необходимости использования квартиры ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиком краткосрочный договор о сдаче жилого помещения в поднаем. На основании договора и согласия истца Тохтобаев Н.М. был зарегистрирован на указанной жилой площади сроком на один год. По условиям договора, ответчик обязался использовать жилое помещение по прямому назначению, для проживания, производить оплату за предоставленное жилое помещение. Однако в предоставленное жилое помещение Тохтобаев Н.М. не вселялся, никогда там не проживал, каких-либо вещей не оставлял, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ущемляет его права как собственника жилого помещения. В связи с тем, что ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, его фактическое местонахождение ей неизвестно, истец обратилась с иском в суд о выселении Тохтобаева Н.М. из жилого помещения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен сособственник спорного жилого помещения Онищук Андрей Анатольевич.
Истец – Онищук А.В. в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Третье лицо на стороне истца Онищук А.А., своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик – Тохтобаев Нурланбек Маматович в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства.
Из положений ст. 119 ГПК РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в соответствии с положениями ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Онищук Антонина Викторовна является собственником в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В судебном заседании установлено, что в связи с временным отсутствием необходимости использования жилого помещения Онищук А.В. сдала внаем ответчику часть жилого помещения, о чем ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор о сдаче жилой площади в поднаем (наем) сроком на 1 год. На основании указанного договора и с письменного согласия истца ответчик был зарегистрирован в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении.
Регистрация Тохтобаева Н.М. по адресу: <адрес> подтверждается и справкой формы № 9 о регистрации (л.д.11).
Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела карточкой регистрации, согласно которой ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
С момента регистрации Тохтобаев Н.М. в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, каких-либо личных вещей не оставлял, что установлено в судебном заседании и подтверждается актом, составленным <данные изъяты> (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ Онищук А.В. в адрес Тохтобаева Н.М. было направлено уведомление о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с окончанием срока действия договора найма.
Однако ответчик требования собственника жилого помещения не выполнил, добровольно с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся.
В соответствии с положениями ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, и не оспорено сторонами, что Онищук А.В. является собственником на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Онищук А.А., своих возражений по существу заявленных требований не представил, кроме того, не возражал против удовлетворения исковых требований о выселении Тохтобаева Н.М. из спорного жилого помещения.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик Тохтобаев Н.М. членом семьи истца никогда не являлся, в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника не вселялся, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимал, о своих правах на жилое помещение не заявлял. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> у Тохтобаева Н.М. прекратилось.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При указанных обстоятельствах дела, принимая во внимание, что срок действия договора, заключенного между сторонами о сдаче жилого помещения в поднаем сроком на 1 год на момент обращения истца в суд истек, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении Тохтобаева Н.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 18.07.2006 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Онищук Антонины Викторовны удовлетворить.
Выселить Тохтобаева Нурланбека Маматовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда о выселении Тохтобаева Нурланбека Маматовича из жилого помещения является основанием для снятия Тохтобаева Н.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
СудьяЕ.Б. Переверзина