Дело №2- 182/2011 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи: Хандриковой Е.В.
при секретаре: Сафарян А.А.
с участием: представителя истца – Петренко И.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симакова Константина Юрьевича к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Симаков К.Ю. обратился в Приозерский городской суд с иском к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру.
В обоснование заявленного требования указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком формален договор передачи жилого помещения в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в регистрации, в связи с тем, что по данным единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием Приозерское городское поселение не зарегистрировано, в связи с чем Симаков не может воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения. Поскольку он имеет право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения в соответствии с Законом № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», договор передачи жилого дома в собственность граждан заключен с ним надлежащим лицом, отсутствие записи в ЕГРП препятствует регистрации о права собственности.
Истец Симаков К.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Петренко И.Б. просила удовлетворить исковые требования стца, пояснив, что действия администрации МО Приозерское городское поселение МО Приозерский район Ленинградской области нарушают его конституционные права.
Ответчик Администрации МО Приозерское городское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области- в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте слушания дела. В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ за № просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исковые требования Симакова К.Ю. признали, против удовлетворения не возражали.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Симаков К.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.41), и ордера на жилое помещение (л.д.11).
Из положений части 2 статьи 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Из положений статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), па условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ Совета депутатов МО Приозерское городское поселение МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области об утверждении перечня объектов коммунально-бытового назначения МУП «ЖКХ ДОМ-Сервис» передаваемых в муниципальную собственность муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области и перечня объектов коммунально-бытового назначения МУП «ЖКХ ДОМ-Сервис» передаваемых в муниципальную собственность муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области п.104 жилой дом расположенный по адресу <адрес> передан в муниципальную собственность Приозерское городское поселение.
Согласно справки выданной БТИ Симаков К.Ю. не участвовал в приватизации.
На момент рассмотрения дела в суде право собственности в ЕГРП запись о регистрации права на спорный жилой дом отсутствует.
В этой связи истец не смог воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
Поскольку имеется распоряжение о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, однако по независящим от истца причинам оно до сих пор не передано, суд приходит к выводу о том, что истцы не имеют возможности воспользоваться своим конституционным правом на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Таким образом, законные права и интересы истцов, предусмотренные ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» нарушены.
Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из положений п. 22 Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 года следует, что в случае, если гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности за таким гражданином может быть признано решением суда.
В соответствии с положениями статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, изменения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Учитывая, что возражений от ответчиков относительно заявленного требования не поступило, а также то, что удовлетворение иска позволит истцу реализовать свое конституционное право на приобретение имущества в собственность, суд полагает требования Симакова К.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Симакова Константина Юрьевича к администрации муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру - удовлетворить.
Признать за Симаковым Константином Юрьевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, пол мужской, паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес> право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. инвентарный номер № расположенную по адресу <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд Ленинградской области.
Судья: Хандрикова Е.В.