Дело № 2-49/2011ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьиПереверзиной Е.Б.
с участием прокурора Бурмагиной Е. А.,
при секретаре Ботковой М.Б.,
с участием истца – представителя администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение Харченко М. С., действующей на основании доверенности, ордера,
ответчика Галактионова Ю.А.,
представителя ответчиков Галактионова Ю. А., Галактионова И. Ю.. Галактионовой Ю. Ю. - Ежова К.А., действующего на основании доверенностей, ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о выселении Галактионова Юрия Александровича, Галактионова Игоря Юрьевича, Галактионовой Юлии Юрьевны из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Аминистрация муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области обратилась в Приозерский городской суд с исковым заявлением к Галактионову Ю.А., Галактионовой Ю.Ю., Галактионову И.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала на то, что с <данные изъяты> года ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, ордер на занятие указанной площади не выдавался. В июле <данные изъяты> года Галактионов И.Ю. обратился в администрацию муниципального образования Ромашкинское сельское поселение с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. В заключении указанного договора Галактионову И.Ю. было отказано на том основании, что семьей Галактионова был реализован ГЖС, какие-либо документы на право проживания в данном помещении у них отсутствуют. Ответчикам было предложено освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данное требование ответчики не исполнили, квартиру не освободили. Кроме того, в <данные изъяты> году ответчики получили ГЖС и использовали его путем покупки квартиры по адресу: <адрес>. Истец полагает, что Галактионовы, добровольно приняв участие в программе на приобретение жилья по государственному жилищному сертификату, реализовали свое право на получение площади по ГЖС и следовательно утратили в силу ранее данного обязательства право пользования занимаемым жилым помещением.
Впоследствии истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ дополнительно просил выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения.
Определением Приозерского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о признании Галактионова Ю.А., Галактионова И.Ю., Галактионовой Ю.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> прекращено.
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Галактионов Ю. А. исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Соответчики Галактионов И. Ю., Галактионова Ю. Ю. в судебное заседание не явились.
Представитель ответчиков Ежов К. А. исковые требования не признал, просил в иске отказать. Ранее представил заявление о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.57).
Относительно заявления представителя ответчика о пропуске исковой давности представитель истца Харченко М. С. пояснила, что срок исковой давности не пропущен, поскольку сведения о реализации семьей Галактионовых ГЖС в администрацию МО Ромашкинское сельское поселение не поступали. Сведения о государственной регистрации права собственности на приобретенное с помощью ГЖС жилое помещение администрация узнала в <данные изъяты> года, когда ответчик обратился с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорную квартиру (л.д.18). Сослалась на ст. 208 ГК РФ, в соответствии с которой исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением его владения.
Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно справки о регистрации формы 9 Галактионов Ю. А., Галактионов И. Ю., Галактионова Ю. Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.69).
Основанием для заселения ответчика в спорное жилое помещение являлся ордер, выданный Сортовальской КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67).
Согласно выписке из приказа командующего 6 отдельной армией противовоздушной обороны № от ДД.ММ.ГГГГ Галактионов Ю. А. уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями (л.д.105).
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что Галактионов Ю. А. добровольно с согласия членов семьи принял участие в государственной программе «Государственные жилищные сертификаты», изъявив желание получить государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения.
Согласно ст.23 п.1 «О статусе военнослужащих» военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, подлежащим увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, в последний год военной службы Министерством обороны Российской Федерации по желанию военнослужащего - гражданина выдается государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на семью в избранном после увольнения с военной службы месте жительства в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
Из сообщения администрации муниципального образования Всеволожский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Галактионов Ю. А. приобрел по жилищному сертификату четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, после чего был снят с учета по улучшению жилищных условий (л.д.123-124).
Указанные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской из постановления администрации МО Всеволожский район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.125), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д.98 оборот. сторона).
Таким образом, суд приходит к выводу, что Галактионов Ю. А. и члены его семьи добровольно изъявили желание принять участие в государственной программе «Государственные жилищные сертификаты».
В соответствии с п. 14 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие и члены их семей, обеспеченные жилыми помещениями за счет государственных жилищных сертификатов на приобретение и строительство жилья, обязаны были сдать занимаемые жилые помещения и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства, представив подтверждающие документы при получении жилой площади по избранному месту жительства.
Из обязательства Галактионова Ю. А. и членов его семьи следует, что ответчики обязуются в течение двух месяцев после реализации государственного жилищного сертификата сдать занимаемую жилую площадь по адресу: <адрес> (л.д.23).
При таких обстоятельствах суд признает, что Галактионов Ю. А. и совершеннолетние члены его семьи добровольно выразили свое согласие на участие в Президентской программе «Государственные жилищные сертификаты» и на приобретение жилья по государственному жилищному сертификату при условии освобождения ими спорного жилого помещения.
Судом установлено, что ответчики в <данные изъяты> году зарегистрировали право общей долевой собственности и реализовали свое право на приобретение квартиры по государственному жилищному сертификату по адресу: <адрес>, но до настоящего времени занимаемое ими жилое помещение по адресу <адрес>, не сдано.
Таким образом, обязательство по освобождению жилого помещения в течение двух месяцев после реализации ГЖС ответчиками не исполнено.
Ответчики в <данные изъяты> году реализовали свое право на получение жилой площади по ГЖС и, следовательно, утратили в силу данного ранее обязательства право пользования квартирой № в <адрес> <адрес>.
В обоснование своих возражений представитель ответчиков сослался на пропуск срока исковой давности, полагая, что начало срока исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, когда жилой фонд на основании постановления главы МО Приозерский район Ленинградской области № был передан в собственность муниципального образования <адрес> (л.д.57). Кроме того, глава администрации Ромашкинское сельское поселение ФИО1 будучи командиром войсковой части <данные изъяты> в <данные изъяты> году письменно предупреждал ответчика о выселении из спорного жилого помещения (л.д.109).
Распоряжением Правительства РФ от 14 января 2003 года № 35-р принято решение о передаче в собственность МО Приозерский район Ленинградской области объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения, расположенных в <адрес>, согласно приложению.
В перечень передаваемых объектов вошел жилой <адрес>, в котором проживают ответчики.
Постановлением главы МО Приозерский район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить приемку в муниципальную собственность МО Приозерский район объектов коммунально-бытового назначения, согласно перечня. В перечне передаваемого жилищного фонда указан жилой <адрес> (л.д.93-94).
На основании распоряжения главы администрации МО Ромашкинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №-р имущество, согласно перечня 1,2 принято в МО Ромашкинское сельское поселение. Акты приема-передачи передаваемого имущества от ДД.ММ.ГГГГ считать действительными. В перечне принимаемого жилищного фонда указан жилой <адрес> ( л.д.33-39).
Основанием для выселения ответчиков из жилого помещения истец указал прекращение права пользования жилым помещением на основании п.1. ст. 35 ЖК РФ
Суд не может согласиться с позицией представителя ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В процессе рассмотрения дела установлено, что о реализации сертификата, выданного ответчикам истцу – администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение, стало известно в июле <данные изъяты> года, когда Галактионов Ю. А. обратился в администрацию с заявлением о заключении с ним договора социального найма (л.д.104), однако документальными подтверждениями приобретения ответчиками квартиры истец не располагал, в связи с чем, ограничивался письменными предупреждениями в адрес ответчиков с требованием о сдаче ранее занимаемой жилой площади.
Администрация муниципального образования Ромашкинское сельское поселение обратилась с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ. Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих, что истцу о реализации жилищного сертификата ответчиками было известно до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений п.14 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» обязанность по предоставлению документов, подтверждающих получение жилой площади по избранному месту жительства, возложена на военнослужащего и членов его семьи.
Судом установлено, что никто из членов семьи Галактионовых документов, подтверждающих получение жилой площади по избранному месту жительства, в администрацию МО Ромашкинское сельское поселение района не представляли.
При передачи имущества из казны МО Приозерский район Ленинградской области в казну МО Ромашкинское сельское поселение акты приема-передачи каких – либо оговорок по спорному жилью не содержали.
Из показаний свидетеля ФИО2- начальника <данные изъяты> отдела администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области следует, что при приеме в <данные изъяты> году жилого фонда из Сортавальской КЭЧ в казну района сведений о реализации гражданами, проживающих в передаваемых жилых помещениях жилищных сертификатов, в администрацию района не поступали.
Кроме того, в соответствии со ст. 10 ГК РФ суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права; в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Действия Галактионова Ю. А. и членов его семьи по непредставлению документов, подтверждающих приобретение жилого помещения с использованием ГЖС, расцениваются судом как злоупотребление правом.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ определены способы защиты права, среди которых – прекращение жилищных правоотношений. Суд полагает, что требование истца об освобождении жилого помещения являет собой и прекращение жилищных правоотношений, которое возможно только путем выселения ответчиков.
При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца о выселении Галактионова Юрия Александровича, Галактионова Игоря Юрьевича, Галактионовой Юлии Юрьевны из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит на том основании, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 18.07.2006 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку при подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд счел необходимым взыскать с ответчиков судебные расходы в равных долях в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования Ромашкинское селькое поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области - удовлетворить частично.
Выселить Галактионова Юрия Александровича, Галактионова Игоря Юрьевича, Галактионову Юлию Юрьевну из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда о выселении Галактионова Юрия Александровича, Галактионова Игоря Юрьевича, Галактионовой Юлии Юрьевны из жилого помещения, является основанием для снятия с регистрационного учета Галактионова Юрия Александровича, Галактионова Игоря Юрьевича, Галактионову Юлию Юрьевну по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину с Галактионова Юрия Александровича в сумме <данные изъяты> коп., Галактионова Игоря Юрьевича в сумме <данные изъяты> коп., Галактионовой Юлии Юрьевны в сумме <данные изъяты> коп.
В остальной части иска отказать.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба или представление в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Приозерский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
СудьяЕ.Б. Переверзина