Дело № 2-252/2011ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Переверзиной Е.Б.,
с участием прокурора Бурмагиной Е.А.,
при секретаре Ботковой М.Б.,
с участием представителя истца Муромцевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбкина Александра Николаевича к Руденко Александру Михайловичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Рыбкин Александр Николаевич обратился в Приозерский городской суд с иском к Руденко Александру Михайловичу о признании утратившим право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указал на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> году по просьбе дочери зарегистрировал в указанном жилом помещении Руденко А.М. Однако в предоставленное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, никогда там не проживал, каких-либо личных вещей не оставлял, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ущемляет его права как собственника жилого помещения. В связи с тем, что ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, истец обратился с иском в суд о признании Руденко А.М. утратившим право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Впоследствии истец воспользовался своим право и уточнил основание иска в порядке ст. 39 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, просил выселить Руденко А.М. из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Истец Рыбкин А.Н., своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил для участия в деле своего представителя.
Представитель истца Муромцева Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что Руденко А.М. добровольно с регистрационного учета не снимается, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчиком не оплачивались. Регистрация Руденко А.М. в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ущемляет его права как собственника жилого помещения.
Ответчик – Руденко А.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка супруги ответчика ФИО1 о получении судебной повестки, адресованной Руденко А.М. Факт родственных отношений ФИО1 и Руденко А.М. подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о заключении брака.
Кроме того, по последнему известному месту жительства ответчика судом направлялась телеграмма о вызове в судебное заседание (л.д.33).
Судом предпринимались иные меры с целью надлежащего извещения ответчика о времени и месте слушания дела. Так, с целью своевременного рассмотрения дела по существу и надлежащего извещения ответчика о времени и месте слушания дела, судебное извещение направлялось по электронной почте на электронный адрес ответчика.
С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 116, 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Рыбкин Александр Николаевич является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.9).
Согласно нормам ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского Кодекса РФ и ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 671 Гражданского Кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В судебном заседании установлено, что с согласия истца ДД.ММ.ГГГГ Руденко А.М. был зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>.
Регистрация Руденко А.М. в указанном жилом помещении подтверждается и справкой формы № о регистрации (л.д.7).
Данное обстоятельство подтверждается также имеющейся в материалах дела карточкой регистрации, согласно которой ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
Из пояснений представителя истца следует, что с момента регистрации Руденко А.М. в жилом помещении не проживал, каких-либо личных вещей не оставлял, коммунальные услуги не оплачивал, что установлено в судебном заседании и подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами ООО «<данные изъяты>» (л.д.36).
В ходе судебного заседания установлено, что неоднократные требования собственника жилого помещения о выселении ответчик не выполнил, добровольно с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся.
В соответствии с положениями ч. 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что Рыбкин А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника не вселялся, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимал, о своих правах на жилое помещение не заявлял. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют.
Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании и свидетельскими показаниями.
Так, допрошенные в качестве свидетелей ФИО2, ФИО3 пояснили, что ответчик был временно зарегистрирован в спорном жилом помещении по просьбе дочери истца с целью трудоустройства. По месту регистрации Руденко А.М. никогда не проживал, коммунальные услуги никогда не оплачивал, своих вещей не оставлял. Препятствий в пользовании жилым помещением и проживании в нем ему никто не чинит.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> у Руденко А.М.прекратилось.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств того, что истцом чинились какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением, ответчик нес расходы по содержанию жилого помещения в виде оплаты коммунальных платежей.
В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При указанных обстоятельствах дела, принимая во внимание, что право пользования жилым помещением у Руденко А.М. прекратилось, ответчик не приобрел самостоятельного права на жилую площадь, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении Руденко А.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 18.07.2006 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыбкина Александра Николаевича - удовлетворить.
Выселить Руденко Александра Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда о выселении Руденко Александра Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения является основанием для снятия Руденко А.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
СудьяЕ.Б. Переверзина