ДД.ММ.ГГГГДело № 2-279/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьиМорозовой О.Ю.,
при секретареАндреевой О.И.,
с участием представителя истца Ращинского Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Ольги Венедиктовны к администрации МО Приозерский муниципальный район, ФГУ Земельная кадастровая палата об обязании осуществить кадастровый учет земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Токарева О.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Приозерский муниципальный район, ФГУ Земельная кадастровая палата об обязании осуществить кадастровый учет земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца ФИО1 которая на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ унаследовала от своего супруга жилой <данные изъяты> дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенный в <адрес>. Указанное свидетельство о праве на наследство в установленном порядке зарегистрировано в <адрес> сельском совете.
Матерью истца ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание, в соответствии с которым унаследованный жилой дом с надворными постройками в поселке <адрес> завещан истцу Токаревой О.В.
При жизни наследодателя указанное завещание не отменялось и не изменялось. В связи с тем, что право собственности на жилой дом с надворными постройками матерью истца не было зарегистрировано в регистрационной службе, и в ЕГРП отсутствовали сведенья о зарегистрированном праве, истцу было отказано в выдаче соответствующего свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес>.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками, был предоставлен в <данные изъяты> году <данные изъяты> Сельским советом по договору бессрочного пользования под строительство жилого дома отцу истца ФИО2. Площадь предоставленного под строительство земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.
По результатам межевания площадь земельного участка, в связи с новыми технологиями измерений при землеустройстве, под жилым домом с надворными постройками составила <данные изъяты> кв.м. При жизни наследодателя границы земельного участка и в настоящее время фактически не изменялись.
В исковом заявлении просила суд признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый №, расположенный в <адрес> сельское поселение <адрес>.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец отказалась от исковых требований в части обязания ответчика осуществить кадастровый учет земельного участка расположенного в поселке <адрес> (кадастровый номер №
Определением суда производство по иску в этой части прекращено.
Истец Токарева О.В. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель истца Ращинский Р.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик администрация МО <адрес> извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не заявил, оставив удовлетворение иска на усмотрение суда.
Ответчик ФГУ Земельная кадастровая палата извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о смерти II-АК № выданному ДД.ММ.ГГГГ 4-м сектором Управления ЗАГС Администрации С - Петербурга, <адрес> ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала свое имущество своей дочери Токаревой О.В. (л.д.14).
Из свидетельства о праве собственности на землю (л.д.22) следует, что за Нечаевой Анной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности а земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, однако, на тот период межевание земельного участка не производилось.
Решением Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Токаревой Ольгой Венедиктовной признано право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, находящийся на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. расположенный в <адрес>. (л.д.16).
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Токаревой О.В. на основании решения Приозерского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> жилой дом, на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. расположенный в <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.17-18).
Из постановления главы администрации <адрес> сельского Совета Приозерского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, выделенный ранее для ведения подсобного хозяйства в <адрес>, <адрес> (л.д.21)
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельское поселение <адрес> (л.д. 23) что так же подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.22). В кадастровой выписке имеются указания на то, что номер в государственный кадастр недвижимости внесен ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта согласования местоположения границ земельного участка видно, что площадь земельного участка по факту составляет <данные изъяты> кв.м и границы по фактическому пользованию согласованы с администрацией МО <адрес> СП (л.д.19-20).
В судебном заседании установлено, что наследником по завещанию после смерти матери ФИО6 является ее дочь Токарева Ольга Венедиктовна, принявшая наследство в виде жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявление наследника о принятии наследства, либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно п.4 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона <данные изъяты> от 6 марта 1990 года №1305-1 « О собственности в <данные изъяты> но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.
Пунктом 7 ст.36 ЗК РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствие с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Таким образом, имеющиеся в деле материалы подтверждают факт владения на праве собственности наследодателем Нечаевой А. И. земельным участком, фактически составляющим площадь <данные изъяты> кв.м., предоставленным для ведения подсобного хозяйства.
В кадастровой выписке имеется ссылка на то, что граница земельного участка не установлена ( на <данные изъяты> год) в соответствие с требованиями земельного законодательства (л, д.23).
Участок в таком размере истец Токарева О.В. фактически приняла после смерти матери как наследственное имущество. Данный размер был определен при проведении межевых работ в настоящее время и зафиксирован в топографической съемке участка (л.д.20).
Из сообщения нотариуса ФИО7 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д.47).
Поскольку суд установил факт владения на праве собственности наследодателем ФИО9 а затем и наследником Токаревой О.В., в размере <данные изъяты> кв.м, суд исходит из того, что правоотношение возникло именно из данного факта, а не из отношений, возникающих из права на изначальное предоставление и порядка такого предоставления, регулируемых Федеральным законом от 24.07.2007 №221 –ФЗ « О государственном кадастре недвижимости».
Указанный земельный участок не является предоставляемым, так как был предоставлен в <данные изъяты> году, поэтому правила ст.33 ЗК РФ об установлении предельных размеров для земельных участков, предоставляемых в собственность, а также градостроительные нормы, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ, действующим с 2004 года, с учетом вышеуказанных норм законодательства, применению не подлежат.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит также из того, что права истца на указанный земельный участок ни кем не оспариваются.
На основании изложенного, а также руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Токаревой Ольги Венедиктовны - удовлетворить.
Признать за Токаревой Ольгой Венедиктовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, пол женский, паспорт серии № № выдан <данные изъяты> отделом милиции <адрес> С- Петербурга ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес> - право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый №, расположенный в <адрес> сельского поселения <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд в течение 10 дней.
СудьяО.Ю.Морозова