Дело № ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьи Брежневой И.Л.
с участием прокурора: Грибуковой Л.Н.
при секретаре: Петровой В.А.
с участием: истца Коняева Н.В., третье лицо – Коняевой Е.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коняева Николая Васильевича к Жуковскому Юрию Леонидовичу о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Коняев Николай Васильевич обратился в Приозерский городской суд к Жуковскому Юрию Леонидовичу о выселении. В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: 1/3 доля на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доля согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления по месту жительства с письменного согласия истца, ответчик зарегистрирован на указанной жилой площади. Однако Жуковский Ю.Л. в предоставленное жилое помещение не вселялся, никогда там не проживал, каких либо личных вещей не оставлял, то есть не использовал жилое помещение по назначению (для проживания). Членом семьи собственника ответчик не является. Регистрация Жуковского Ю.Л. по месту жительства в доме, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, щемляет его права как собственника жилого помещения. Добровольно с регистрационного учета Жуковский Ю.Л. не снимается, его фактическое местонахождение не известно.
В судебном заседании истец Коняев Николай Васильевич свои исковые требования поддержал, просил суд выселить Жуковского Ю.Л. с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик: Жуковский Юрий Леонидович в судебное заседание не явился, почтовый конверт с судебной повесткой направленный по адресу: <адрес> возвращен с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает», его фактическое место жительства неизвестно.
Из положений ст. 119 ГПК РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Коняева Ева Зиновьевна в судебное заседание явилась, требования истца поддержала. Дополнительно указала, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения.
Суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Коняев Н.В. является собственником 2/3 доли трехкомнатной квартиры, общей площадью 63 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а именно: 1/3 долей на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, кроме Коняева собственником 1/3 доли спорного жилого помещении также является Коняева Е.З., право собственности Коняева Н.В. и Коняевой Е.З. на спорный объект недвижимости подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно справке формы № выданной ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> в указанной квартире зарегистрированы: Коняев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его мать - Коняева Е.З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая жена ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жуковский Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в указанной справке в графе родственные отношения Жуковского Ю.Л., ФИО6, ФИО6 с Коняевым Н.В. сведения отсутствуют).
С момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал.
В соответствии с положениями ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из пояснений истца и материалов дела следует, что Жуковский Ю.Л. членом семьи Коняева Н.В. не является, в спорное жилое помещение (согласно справе о регистрации) в качестве члена семьи собственника не вселялся, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимал, о своих правах на жилое помещение не заявлял. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в спорном жилом помещении отсутствуют. Регистрация в спорном жилом помещении ему была необходима для трудоустройства. В добровольном порядке ответчик снятся с регистрационного учета отказывается.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений ч. 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец в письменном виде предлагал ответчику в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения путем снятия с регистрационного учета.
Однако ответчик требования собственника жилого помещения не выполнил, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялся.
Доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, также нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО6 и ФИО6, которые в судебном заседании подтвердили, что Жуковский Ю.Л. по месту регистрации не проживает и некогда не проживал, о его местонахождении им нечего не известно.
Установив, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, по указанному выше адресу некогда не проживал, своих вещей в квартире не хранил, коммунальные платежи не оплачивал, членом семьи собственников не является, его регистрация в жилом помещении нарушает права собственников по распоряжению, принадлежащим им на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу, о том, что требования истца в части выселения ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 18.07.2006 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Коняева Николая Васильевича к Жуковскому Юрию Леонидовичу о выселении – удовлетворить.
Выселить Жуковского Юрия Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья И.Л. Брежнева