Дело № 2-1061/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Переверзиной Е.Б.,
при секретаре Ботковой М.Б.,
с участием представителя истцов Жердиева С.С., действующего на основании доверенностей,
ответчика – представителя Приозерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Павловой И.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова Василия Александровича, Никоновой Нины Дмитриевны к Приозерскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, СНТ «Расцвет» о признании права собственности в праве общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону
УСТАНОВИЛ:
Никонов Василий Александрович, Никонова Нина Дмитриевна обратились в Приозерский городской суд с исковым заявлением к СНТ «Расцвет», Приозерскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признании за Никоновым В.А., Никоновой Н.Д. права собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по указанному выше адресу.
В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что они являются единственными наследниками первой очереди после смерти сына, ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследники фактически приняли наследство в соответствии со ст. 11152, 1153 ГК РФ путем управления имуществом наследодателя, оплачивают все необходимые налоги, членские взносы и иные платежи. В связи с тем, что право собственности ФИО было оформлено его представителем после его смерти, истцы не могут во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, представив уточненное исковое заявление, просили признать право собственности в праве общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
Истцы – Никонов В.А., Никонова Н.Д., надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствуют расписки, в судебное заседание не явились, направили для участия в деле своего представителя.
Представитель истцов Жердиев С.С., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик – представитель Приозерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области Павлова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного требования.
Ответчик – СНТ «Расцвет», надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, своего представителя в зал судебного заседания не направил. Ранее в судебном заседании представитель СНТ «Расцвет» Герасимова Н.А. не возражала против удовлетворения заявленного требования в порядке наследования по закону. Подтвердила фактическое принятие истцами наследственного имущества в виде земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе «Расцвет» Приозерского района Ленинградской области.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, давая правовую оценку материалам дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО на земельный участок, площадью 700 кв.м., разрешенный использованием – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10).
Из дела правоустанавливающих документов, представленных Приозерским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области следует, что основанием для регистрации за ФИО права собственности на земельный участок для ведения садоводства по адресу: <адрес> послужило Постановление главы администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление главы администрации муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 700 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № (л.д.21).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, о чем отделом ЗАГС составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти № (л.д.9).
В силу п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации наследование гарантируется государством.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьями 1111 и 1142 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Сведений о том, что при жизни ФИО составлено завещательное распоряжение не имеется.
При отсутствии завещания наследодателя в соответствии со ст. 1111 ГК РФ к наследованию призываются наследники по закону.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Право Никонова В.А., Никоновой Н.Д. наследовать имущество, оставшееся после смерти ФИО подтверждается свидетельством о рождении, выданным отделом ЗАГС , согласно которому ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО о чем составлена запись акта о рождении №. Родителями являются Никонов Василий Александрович, Никонова Нина Дмитриевна (л.д.20).
Таким образом, судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО являются его родители – Никонов Василий Александрович, Никонова Нина Дмитриевна.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует и подтверждается ответом нотариуса округа <адрес> ФИО1, что наследственное дело к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, понимается любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
- вступил во владение или управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защитил его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, и не оспорено сторонами, что после смерти наследодателя, его родители фактически вступили в наследство путем владения и управления имуществом наследодателя, используют его по назначению, оплачивают все необходимые налоги и иные платежи.
Факт принятия истцами наследства подтверждается также справкой СНТ «Расцвет» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Никоновым В.А. и Никоновой Н.Д. производятся ежегодные целевые и членские взносы в садоводческом товариществе за ФИО (л.д.27).
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что после смерти наследодателя истцы в установленные законом сроки фактически приняли наследство, вступили в наследство путем владения и управления имуществом наследодателя.
Из пояснений представителя истцов следует и подтверждается материалами дела, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок на имя ФИО было получено после смерти наследодателя, что лишает истцов возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону.
Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Смерть прекращает действие некоторых видов односторонних сделок.
Судом установлено, что на момент выдачи свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО, правообладатель спорного имущества ФИО умер.
Таким образом, регистрация права собственности на указанный выше земельный участок за умершим ФИО является препятствием для наследников по закону оформить наследство и получить свидетельство о праве собственности на наследуемое имущество.
Частью 1 ст. 164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст. 131 ГК РФ и ст. 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, а также его переход и прекращение подлежит обязательной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Суд полагает, что регистрация права собственности на наследственное имущество после смерти наследодателя не может являться основанием для отказа в возникновении у наследника права собственности на недвижимое имущество и регистрации возникшего права.
Суд приходит к выводу о том, что государственная регистрация права собственности на спорное имущество после смерти ФИО не свидетельствует о том, что оно не может быть включено в состав наследуемого имущества.
Указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выдав нотариально удостоверенную доверенность на государственную регистрацию спорного объекта недвижимого имущества, выразил при жизни волю на регистрацию своего права собственности, доверенность не была им при жизни отозвана.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что спорное имущество подлежит включению в состав наследуемого имущества и наследуется на общих основаниях.
Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав включает признание права собственности на недвижимое имущество.
Поскольку Никонов Василий Александрович, Никонова Нина Дмитриевна являются единственными наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО фактически приняли наследство путем управлением имуществом наследодателя, возражений относительно заявленных требований от ответчиков не поступило, суд находит исковые требования Никонова В.А., Никоновой Н.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 234, 1152 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никонова Василия Александровича, Никоновой Нины Дмитриевны удовлетворить.
Признать за Никоновой Ниной Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД , код подразделения – №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №
Признать за Никоновым Василием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес> (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД , код подразделения – №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО. Запись регистрации №
На решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд Ленинградской области.
Судья Е.Б. Переверзина