Дело № 2-1105/2010 ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе: судьи Кустарниковой И. Н.
при секретаре: Питалевой В.Ю.
с участием: представителя истца Миняевой А.В. – Князева А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ; представителя ответчика – администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области – Ивановой И.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миняевой Анастасии Владимировны к администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение, администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Миняева А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение, администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, как самовольную постройку и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца- ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Миняева А.В., в порядке статьи 39 ГПК РФ, обратилась в суд с уточненным исковым заявлением, изменив обоснование иска, указала, что после смерти отца является единственным наследником по закону первой очереди и в установленный законом срок вступила в наследство, получив свидетельства о праве на наследственное имущество: денежный вклад, два гаража, две машины. Пользуется и владеет жилым домом и земельным участком, однако оформить переход права собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке не имеет возможности, в связи с тем, что отец при жизни не зарегистрировал право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.
В судебное заседание Миняева А.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Представить истца Князев А.А., действующий на основании доверенности, требования истца поддержал, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчик: представитель администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области – Иванова И.Б., действующий на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что права наследодателя на дом и земельный участок подтверждаются записями в похозяйственной книге. Жилой дом расположен в границах земельного участка площадью 1000 кв.м. Смежных землепользователей не имеется, что исключает наличие споров по пользованию земельным участком.
Ответчик – администрация муниципального образования Ромашкинское сельское поселение представителя в судебное заседание не направил. Согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, позиция по иску оставил на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика администрации МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области, заслушав пояснения свидетелей, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполкоме Ромашкинского сельского Совета народных депутатов Приозерского района Ленинградской области, исполком Ромашкинского сельского Совета народных депутатов продал ФИО1 фундамент жилого дома размером 6 х 6 кв. м, расположенный в <адрес> находящийся на балансе исполкома на основании решения Ромашкинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Приказом по совхозу «---» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с покупкой фундамента, ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,10 га в <адрес>.
Из акта оценки пустующего фундамента от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома Ромашкинского сельского Совета народных депутатов Приозерского района Ленинградской области за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фундамент жилого дома продан ФИО1 с целью постройки последним на указанном фундаменте жилого дома для временного и сезонного проживания.
В силу ст. 7 ЗК РСФСР бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и т.п.
Согласно пункту 2 статьи 25.2 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за ФИО1 в <адрес> числятся земельный участок площадью 1000 кв.м. и жилой бревенчатый дом.
Согласно справке администрации МО Ромашкинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № указанный выше жилой дом расположен в границах земельного участка площадью 1000 кв.м, имеющего кадастровый номер №
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей: ФИО2, ФИО3 следует, что строительство указанного жилого дома производилось собственноручно ФИО1, дом был завершен строительством при жизни наследодателя.
Показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Согласно выписке из технического паспорта, составленной Филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» БТИ, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом (лит.А), б/н с мансардой и верандой, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, имеет общую площадь 143,7 кв.м., жилую площадь 29,7 кв.м.
Из кадастрового паспорта (выписки из государственного кадастра недвижимости) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ сектором Управления ЗАГС произведена актовая запись о смерти № и на ее основании выдано свидетельство о смерти №.
В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ наследование гарантируется государством.
Согласно абзацу 2 части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, предоставленный ФИО1 на основании приказа директора совхоза «---» № от ДД.ММ.ГГГГ входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях.
Отсутствие временного свидетельства о праве собственности на земельный участок, выдача которого была предусмотрена постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация которых не предусматривалась, не может служить основанием для исключения земельного участка из числа наследственного имущества, поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом.
В соответствии с частью 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
По смыслу указанной статьи имущество переходит на день открытия наследства к наследнику в том виде, который публично описан в документах технического учета, содержащихся на день смерти наследодателя.
Таким образом, поскольку согласно выпискам из похозяйственной книги, кадастровой выписке о земельном участке ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. в <адрес> для индивидуального жилищного строительства, именно такой площадью и с таким разрешенным использование наследуется указанное имущество.
Поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. выстроен наследодателем, его право на указанный объект недвижимости подтверждается записью в похозяйственной книге о принадлежности данного дома на праве собственности, указанное имущество подлежит наследованию, согласно описанию в документах технического учета.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что единственным наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 является его дочь – Миняева А.В.
Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №. Таким образом, на день смерти наследодатель не состоял в браке, в связи с чем, ФИО2 не вправе претендовать на наследственное имущество.
Родители ФИО1 умерли, что подтверждается свидетельством о смерти его отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о смерти матери – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.1111 и ст.1142 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Пояснениями истца и материалами наследственного дела №, представленными нотариусом нотариального округа ФИО5, подтверждается, что ФИО1 завещательное распоряжение относительно принадлежащего ему имущества не составлял.
Как следует из положений ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
В установленный законом срок для принятия наследства после смерти ФИО1, Миняева А.В.. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу наследодателя. Миняевой А.В. нотариусом нотариального округа ФИО5 выданы свидетельства о праве наследство по закону на денежный вклад с причитающимися процентами и компенсациями в филиале отделения № Северо – Западного банка СБ РФ , железобетонный гараж № находящийся на коллективной автостоянке № <адрес>; железобетонный гараж № находящийся в <адрес>; автомашина марки ---, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, автомашина марки --- ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.
Из пояснений представителя истца следует, что в выдаче свидетельства на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и расположенной на нем жилой дом нотариусом отказано, поскольку право собственности на указанные объекты недвижимости наследодатель при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал.
В соответствии с частью 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома.
Отсутствие государственной регистрации на объекты недвижимости не может, по мнению суда, являться препятствием и ограничением перехода права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону.
При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованным и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Миняевой Анастасии Владимировны к администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение, администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить
Признать за Миняевой Анастасией Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом милиции право собственности в порядке наследования по закону, после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № и право собственности на одноэтажный жилой дом (лит.А) без номера площадью 143,7 кв.м с мансардой, верандой, с инвентарным номером № расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда в течение 10 дней через Приозерский городской суд.
Судья И.Н. Кустарникова